Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-712/14
Дело № 2-712/14 <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Володарск 07 июля 2014 год
Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ермаковой И.А.,
при секретаре Бойко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горина А.А. к Мельниковой Ж.В., Мельникову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Горин А.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что 05.12.2013г. он приобрел путем заключения договора купли-продажи у Мельниковой Ж.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время на указанное недвижимое имущество за ним зарегистрировано право собственности. Мельникова Ж.В., Мельников А.В. не исполнили свои обязательства, предусмотренные договором – сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента заключения договора купли-продажи.
Истец Горин А.А. просит суд признать Мельникову Ж.В., Мельникова А.В.прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Обязать Мельникову Ж.В., Мельникова А.В. сняться с регистрационного .учета.
В судебном заседании истец Горин А.А. поддержал исковые требования.
Ответчики Мельникова Ж.В., Мельников А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, о причине неявки не сообщили, ходатайств не заявляли. Документов об уважительной причине неявки не предоставили. Суд, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ и с согласия истца определил рассмотреть дело в заочном производстве.
Третье лицо – представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, от него поступил письменный отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. Требования лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении, признании или утрате права пользования жилым помещением). Дополнительного понуждения судом органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий при наличии решения суда о признании или утрате права не требуется. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 05.12.2013г. между Гориным А.А., с одной стороны, и Мельниковой Ж.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор и право собственности на указанную квартиру были зарегистрированы в УФРС по Нижегородской области 19.12.2013г.
Таким образом, судом установлено, что, продав спорную квартиру истцу, Мельникова Ж.В. распорядилась своим имуществом.
Из п.7 договора купли-продажи следует, что Мельникова Ж.В., Мельников А.В. обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течении тридцати дней с момента подписания договора.
Согласно выписки из домовой книги до настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы ответчики Мельникова Ж.В., Мельников А.В.
Мельников А.В. является членом семьи прежнего собственника Мельниковой Ж.В.
Из п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.5 ст.31 ЖК РФ право пользования бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Таким образом, судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Горин А.А., право собственности на квартиру за Мельниковой Ж.В. прекращено, однако она и Мельников А.В. до настоящего времени зарегистрированы в квартире, в связи с чем, их следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
Что касается требований истца об обязании ответчиков сняться с регистрационного учета, то суд не находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ. Снятие с регистрационного учета граждан подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, дополнительно обязывать ответчиков сняться с регистрационного учета, не требуется.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горина А.А. удовлетворить частично.
Признать Мельникову Ж.В., Мельникова А.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Горину А.А. отказать.
Взыскать с Мельниковой Ж.В., Мельникова А.В. в пользу Горина А.А. расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб. с каждого.
Решение может быть отменено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня его получения, либо обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца по истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п И.А.Ермакова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
