Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-712/14
Дело № 2-712/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Коптевой А.Г.,
при секретаре Сладковой М.Н.,
рассмотрев 16 мая 2014 года в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании право собственности на объект недвижимого имущества (гараж), общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, гараж № №.
Требования мотивированы тем, что он является законным владельцем объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, №. Он непрерывно, открыто и добросовестно владеет как своим собственным указанным имуществом более 15 лет. Государственная регистрация права собственности на указанное имущество не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца на указанное имущество, не имеется. Полагая, что на указанное имущество за ним может быть признано право собственности в силу приобретательной давности, обращается в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила суд требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Новокузнецкого муниципального района – ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, считала их законными и обоснованными.
Свидетель ФИО4 суду показал, что в начале 90-х годов в <адрес> Новокузнецкого района было начато строительство гаражей, был организован гаражный кооператив «Загорский». Им известно, что гаражом № № в данном кооперативе на протяжении более 16 лет владеет ФИО1 Гаражи расположены на земельном участке, на который кооперативом с администрацией Новокузнецкого муниципального района заключен договор аренды. Администрация гаражного кооператива не имеет возражений относительно размещения ФИО1 гаража на данном земельном участке, признания за ним права собственности на гараж, поскольку он является полноправным членом кооператива, своевременно оплачивает членские взносы и осуществляет иные платежи, связанные с содержанием имущества. Спора по поводу принадлежности данного гаража не имеется.
Свидетель ФИО5 суду показал, что в 90-х годах было начато строительство гаражей в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, был организован гаражный кооператив «Загорский». Истец ФИО1, начиная с 1998 г. открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным в этом кооперативе по указанному адресу, распоряжается гаражом как своим собственным, несёт бремя его содержания. Документы на гараж по разным причинам надлежащим образом не оформлялись. Из-за того, что в свое время документы не были оформлены надлежащим образом, ФИО1 не может распорядиться указанным имуществом, вынужден обратиться в суд. Спора по поводу прав на гараж не имеется, истец открыто и добросовестно пользуется указанным имуществом уже более 16 лет.
Заслушав в судебном заседании представителя отца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетельством о государственной регистрации юридического лица подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Гаражного кооператива «Загорский».
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокузнецкого района и гаражным кооперативом «Загорский» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 42:09:0303001:448 площадью 13 564 кв.м. с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Согласно справке, выданной ГК «Загорский», правообладателем гаража, расположенного в <адрес>, №, Новокузнецкого района Кемеровской области, является ФИО1, который также является членом гаражного кооператива «Загорский» со дня его основания.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, №.
Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом № №, расположенным в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, начиная с 1998 года. Все это время он не скрывал факта нахождения гаража в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности и осуществлялось не по договору.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> района Талдыкорганской области, право собственности на гараж, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, корпус 7, гараж № №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении 1 месяца.
Судья А.Г. Коптева
