Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-71/2014
Дело № 2-71/2014 ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года п. Бежаницы
Бежаницкий районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Филиппова С.П.,
при секретаре судебного заседания Петровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бариновой Елены Анатольевны к ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Баринова Е.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» о признании права собственности на часть жилого дома, в обосновании которого указала, что в ** году администрацией ... ей была выделена квартира, расположенная по адресу: ..., на том основании, что она являлась работником данного предприятия. Указывает, что с момента получения данной жилплощади и по настоящее время она проживает в квартире, производит ремонт, оплачивает электроэнергию, содержит жилое помещение и придомовую территорию в порядке. С целью оформления жилья в порядке приватизации обратилась в администрацию Бежаницкого района, однако получила отказ, поскольку данный жилой дом на балансе муниципального образования «Бежаницкий район» не состоит. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: ....
В судебном заседании Баринова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ** она была принята на работу в цех * Псковского завода радиодеталей. В ** году ей, как работнику предприятия, была выделена квартира по вышеуказанному адресу. В ** году цех * был ликвидирован, и по этой причине она была уволена. Пояснила, что до ** года оплачивала необходимые коммунальные платежи в филиал ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава», расположенный в .... Однако, в ** году данный филиал также был ликвидирован, при этом спорный дом никуда на баланс передан не был. В связи с тем, что правопреемник в виде юридического или физического лица отсутствует, в приватизации квартиры ей было отказано.
Представитель ответчика – ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» - в судебное заседание не явился, прислали заявление, в котором гражданское дело просят рассмотреть без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом мнения ответчика, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из архивной справки * от **, выданной архивным отделом администрации Бежаницкого района Псковской области, следует, что Баринова Е.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... **.
В трудовой книжке серии * на имя Бариновой Елены Анатольевны, ** года рождения, указано, что ** она была принята на работу на Псковский завод радиодеталей цех № * Согласно записи от ** Псковский завод радиодеталей преобразован в акционерное общество открытого типа «Плескава». ** Баринова Е.А. уволена в связи с ликвидацией предприятия.
В судебном заседании свидетель Я. пояснила, что знает истицу, поскольку работала вместе с ней в цехе * Псковского завода радиодеталей. В ** году данное предприятие предоставило им для проживания дом на две семьи. Так, в одной половине дома проживала свидетель, а в другой – Баринова Е.А. с дочерью. В ** года цех * был ликвидирован и все работники уволены. Добавила, что в ** году она оформила свою половину дома в судебном порядке. Подтвердила, что Баринова Е.А. с ** года и по настоящее время проживает в половине спорного дома, содержит ее в надлежащем состоянии, платит за электроэнергию и водоснабжение.
Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что Баринову Е.А. знает примерно с ** года, то есть с тех пор, когда она стала проживать в половине ..., поскольку сам проживает на этой же улице в доме № * Подтвердил, что в другой половине дома проживает свидетель Я. . Также подтвердил, что истица постоянно проживает по своему месту жительства и содержит жилое помещение в надлежащем состоянии.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, не установлено.
Из справки, выданной ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства», следует, что дом № * по ул. ... на управлении в ООО не состоит; договор с Бариновой Е.А. заключен только на оплату услуг по водоснабжению.
Из сообщения ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» за исх. * от ** следует, что цех * в ... был закрыт в ** году. Также сообщают, что дом № * по ул. ... на балансе их предприятия не числится, в собственность ОАО оформлен не был.
Согласно справки * от **, выданной комитетом по имуществу и земельным вопросам администрации Бежаницкого района Псковской области, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в реестре муниципального имущества по муниципальному образованию «...» не значится.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт на часть жилого дома с кадастровым номером *, расположенную по адресу: ...., ** года постройки, общей площадью * кв.м.
Из технического паспорта на данную часть жилого дома следует, что она состоит из прихожей, общей площадью * кв.м., кухни, общей площадью * кв.м. и комнаты, общей площадью * кв.м..
Земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит Бариновой Е.А., ** года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии *, выданным ** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Так как началом пользования спорным объектом истица указывает, и это подтверждают свидетели, * год, датой истечения трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является * год, следовательно, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности является * г., а датой его истечения - * год.
Поскольку судом установлено, что Баринова Е.А. заселилась в * году, то общий срок владения ею частью жилого дома составил * года.
Учитывая данные обстоятельства, требования Бариновой Е.А. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Бариновой Елены Анатольевны к ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Бариновой Еленой Анатольевной, ** года рождения, уроженкой д. ..., право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: ..., в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бежаницкий районный суд.
...
...
Судья: С.П. Филиппов
