Решение от 28 февраля 2014 года №2-71/2014

    Дело № 2-71/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Жуковка Брянской области           28 февраля 2014 года
 
 
    Жуковский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Цуканова Д.А.,
 
    при секретаре Дорониной Е.М.,
 
    с участием представителя истца - ООО «Управдом» - Савченко Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Короткову В.Г., Короткову А.В. и Коротковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Управдом» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора от 30.12.2008 г. оно осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, путем оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений многоквартирного дома и является исполнителем этих коммунальных услуг.
 
    Из п.п. 4.4, 4.5 договора управления следует, что собственники жилых помещений многоквартирного дома должны ежемесячно вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплачивать коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора) не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем.
 
    Ответчики Коротков В.Г., Коротков А.В. и Короткова Н.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2009 г. по декабрь 2013 г. включительно. В результате чего образовалась задолженность за услуги по содержанию, текущему ремонту и коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора) на общую сумму 109 219 руб. 32 коп.
 
    Оплату сложившейся задолженности в добровольном порядке ответчики не производят. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных ч.2 ст. 154 ЖК РФ, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт многоквартирного дома, а также оплату коммунальных ресурсов по договорам с ресурсоснабжающими организациями.
 
    Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109 219 руб. 32 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 384 руб. 39 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца Савченко Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчики Коротков В.Г., Коротков А.В. и Короткова Н.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, причина их неявки не известна. Ходатайство об отложении рассмотрения дела от них не поступило.
 
    Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Короткова В.Г., Короткова А.В. и Коротковой Н.В.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Коротков В.Г., Коротков А.В. и Короткова Н.В. проживают в квартире № дома № по <адрес>, общей площадью 29,0 кв.м., и на основании договора № от 06.06.1997 г. на передачу квартир (домов) в собственность являются собственниками данного жилого помещения (л.д.24, 94).
 
    Согласно п.6, п.9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе на основании договора управления многоквартирным домом, заключаемого собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
 
    ООО «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, на основании договора, перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту к нему от 30.12.2008 г. и агентского договора № от 01.07.2012 г. на предоставление коммунальных услуг в помещения, расположенные в многоквартирных домах (л.д.15-18, 19-20).
 
    В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 и п.2 ч.5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
 
    В состав ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги, начислявшейся ответчикам ООО «Управдом» за период с мая 2009 г. по декабрь 2009 г. входит: содержание жилья - 127 руб. 60 коп., текущий ремонт - 106 руб. 14 коп., отопление - 585 руб. 80 коп., холодная вода - 325 руб. 08 коп., стоки холодной воды - 419 руб. 07 коп., вывоз ТБО - 35 руб. 28 коп., всего - 1 598 руб. 97 коп.; за период с января 2010 г. по декабрь 2010 г.: содержание жилья - 143 руб. 55 коп., текущий ремонт - 119 руб. 48 коп., отопление - 653 руб. 66 коп., холодная вода - 357 руб. 84 коп., стоки холодной воды - 476 руб. 28 коп., вывоз ТБО - 39 руб. 60 коп., всего - 1790 руб. 41 коп.; за период с января 2011 г. по июнь 2012 г.: содержание жилья - 162 руб. 11 коп., текущий ремонт - 135 руб. 14 коп., отопление - 748 руб. 78 коп., холодная вода - 411 руб. 51 коп., стоки холодной воды - 528 руб. 03 коп., вывоз ТБО - 44 руб. 76 коп., всего - 2 030 руб. 33 коп.; за период с июля 2012 г. по август 2012 г.: содержание жилья - 173 руб. 42 коп., текущий ремонт - 144 руб. 71 коп., отопление - 793 руб. 73 коп., холодная вода - 435 руб. 96 коп., стоки холодной воды - 559 руб. 62 коп., вывоз ТБО - 49 руб. 23 коп., всего - 2 156 руб. 67 коп.; за период с сентября 2012 г. по декабрь 2012 г.: содержание жилья - 185 руб. 60 коп., текущий ремонт - 144 руб. 71 коп., отопление - 827 руб. 08 коп., холодная вода - 460 руб.        92 коп., стоки холодной воды - 591 руб. 21 коп., вывоз ТБО - 49 руб. 23 коп., всего - 2 258 руб. 75 коп.; за период с января 2013 г. по июнь 2013 г.: содержание жилья - 185 руб. 60 коп., текущий ремонт - 144 руб. 71 коп., отопление - 827 руб. 08 коп., холодная вода - 445 руб. 02 коп., стоки холодной воды - 573 руб. 48 коп., вывоз ТБО - 49 руб. 23 коп., всего - 2 225 руб. 12 коп.; за период с июля 2013 г. по декабрь 2013 г.: содержание жилья - 204 руб. 16 коп., текущий ремонт - 151 руб. 96 коп., отопление - 941 руб. 92 коп., холодная вода - 343 руб. 48 коп., стоки холодной воды - 464 руб. 64 коп., вывоз ТБО - 54 руб. 15 коп., всего - 2 160 руб. 21 коп. (л.д. 8-14, 30-70).
 
    Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказывавшихся ответчикам ООО «Управдом» в период с мая 2009 года по декабрь 2013 года включительно составила 109 219 рублей 32 копейки (л.д.6-7).
 
    Исследование представленного истцом расчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые по адресу: <адрес> <адрес>, показало, что он составлен с учетом общей площади квартиры и количества проживающих в ней лиц, соответствует тарифам на жилищно-коммунальные услуги, утвержденным постановлениями администрации Жуковского района, приказами и постановлениями Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области, расчетам стоимости услуг водоснабжения, канализации, электроэнергии и требованиям Жилищного кодекса РФ. Данный расчет и сумма задолженности не оспорены ответчиками Коротковым В.Г., Коротковым А.В. и Коротковой Н.В. В связи с этим суд берет указанный расчет за основу при определении суммы задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Ответчики в полном объеме пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставлявшимися им ООО «Управдом» в период с мая 2009 г. по декабрь 2013 г. Претензий по поводу качества оказываемых им в этот период услуг у ответчиков не имелось.
 
    С учетом требований ст.153, 154 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчики, как собственники квартиры № дома № по <адрес>, должны были в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2009 г. по декабрь 2013 г. включительно. Однако указанные обязательства перед ООО «Управдом» ими не были исполнены.
 
    В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем.
 
    Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в установленные сроки не производили.
 
    12.12.2011 г. ответчица Короткова Н.В. заключила с ООО «Управдом» соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в течение 9 месяцев (л.д.21).
 
    Согласно акту сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги по состоянию на 12.12.2011 г. размер задолженности составлял 70 879 руб. 59 коп. (л.д.22).
 
    Несмотря на это условия вышеназванного соглашения ответчиками не были соблюдены, задолженность по оплате коммунальных услуг они не погасили.
 
    С учетом этого суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска в полном объеме с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 384 рубля 39 копеек. При этом суд, с учетом требований главы 7 ГПК РФ, приходит к выводу, что указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с Короткова В.Г., Короткова А.В. и Коротковой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2009 г. по декабрь 2013 г. включительно в сумме 109 219 рублей 32 копейки (сто девять тысяч двести девятнадцать рублей 32 копейки).
 
    Взыскать с Короткова В.Г., Короткова А.В. и Коротковой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 384 рубля 39 копеек (три тысячи триста восемьдесят четыре рубля 39 копеек).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий
 
    Судья      подпись     Д.А. Цуканов
 
    Решение вступило в законую силу 31 марта 2014 года.
 
    Судья                 Д.А. Цуканов