Решение от 12 февраля 2014 года №2-71/2014

    Дело № 2-71/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Целина Ростовская область 12 февраля 2014 года
 
    Целинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Портновой И.А.,
 
    при секретаре Шаровой В.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНС, ГВВ, СДС к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    СНС, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего САС, ГВВ, СДС к СПК <данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что их родители в ДД.ММ.ГГГГ году получили в СПК «<данные изъяты>» для проживания квартиру в трехквартирном, одноэтажном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>. На момент получения квартиры родители работали в СПК отец скотником, мать дояркой, после смерти родителей они остались жить в квартире и проживают по настоящее время, другого жилья в собственности не имеют. В ДД.ММ.ГГГГ году они обратились к руководству СПК «<данные изъяты>» с просьбой разрешить им приватизировать занимаемую квартиру. Их заявление было рассмотрено и им рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на данную квартиру в силу того, что ответчик не зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просили суд: признать за СНС, САС, ГВВ, СДС право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли (за каждым) в квартире в трехквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ от истцов в <данные изъяты> районный суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 49-50), согласно которого просили суд: признать за СНС, ГВВ, СДС право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли (за каждым) в квартире в трехквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Истцы СНС, СДС, ГВВ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела (л.д. 54-56), сведения о причинах неявки в суд не сообщили, в отношении них дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истцов ТАЮ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), заявленные уточненные исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в иске, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, надлежащим образом была уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 48), с заявлениями об отложении судебного разбирательства не обращался, в отношении ответчика суд рассматривает дело в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
 
    В отношении третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> суд рассматривает дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, поскольку представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 53). ДД.ММ.ГГГГ в Целинский районный суд поступил отзыв Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в котором указали, что сторонам по делу необходимо в ходе судебного разбирательства доказать наличие права собственности (оперативного управления) наймодателя, принадлежащего наймодателю на момент распоряжения объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Заслушав представителя истцов ТАЮ, исследовав письменные доказательства, и, оценив все в совокупности, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:
 
    Судом установлено, что скотнику ССП и его семье в составе: жены СЛН и детей ГВВ, СДС, СНС, с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> была дана администрацией совхоза жилая квартира в личное пользование, что подтверждается справкой, выданной управляющим СПК <данные изъяты>», отделение № ЛЕЕ (л.д. 14).
 
    ССП умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).
 
    СЛН умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
 
    Истцы СНС, СДС, ГВВ зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д. 15) и копиями паспортов (л.д. 6, 7, 8).
 
    ГВВ, СДС, СНС, и ее несовершеннолетний сын САС проживают по адресу: <адрес>, согласно справке Главы <данные изъяты> сельского поселения ГОЮ (л.д. 12).
 
    Судом установлено, что истцы раннее не приватизировали какое-либо другое жилье, что подтверждается справкой директора Целинского филиала ГУПТИ РО МВМ (л.д. 38), по данным учета Целинского филиала ГУПТИ РО до создания <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы кадастра и картографии по РО, сведения об участии в приватизации в <адрес> и <адрес> за СНС (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), САС (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ГВВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), СДС (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не зарегистрированы.
 
    Из технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> 3-х квартирном жилом доме расположена по адресу: <адрес> является изолированным жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-19).
 
    Согласно сведений Управления Росреестра по <данные изъяты> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на спорный объект недвижимости (л.д. 57-58).
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    Как установлено выше, совхозом «Целинский» передано в личное пользование скотнику ССП и его семье в составе: жены СЛН и детей ГВВ, СДС, СНС, с ДД.ММ.ГГГГ года в п<данные изъяты> спорная квартира, в которой в настоящее время проживают истцы, выразившие желание приватизировать данное жилое помещение. Спорная квартира в настоящее время находится на балансе СПК «<данные изъяты>, но право собственности на квартиру в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, в силу чего истцы обратились в суд с настоящим иском. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд полагает, что отсутствуют препятствия для реализации права истцов на приватизацию жилья, так как они ранее не принимали участия в приватизации жилья, между членами семьи достигнуто соглашение об условиях приватизации квартиры.
 
    По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации».
 
    Отсюда следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд в порядке ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного, фонда в Российской Федерации».
 
    При таких обстоятельствах требования истцовой стороны нашли свое подтверждение в судебном заседании, обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования СНС, ГВВ, СДС к СПК «Целинский» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за СНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ГВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере <данные изъяты> доли (за каждым) в праве на <адрес> трехквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2014 года.
 
    Судья