Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-71/2014
Гр. дело № 2-71/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2014 года г. Полярные Зори
Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,
при секретаре Меньшиковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску филиала «Североморский» Открытого акционерного общества «Славянка» к Шарифовой А.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец - филиал «Североморский» Открытого акционерного общества «Славянка» (далее - ОАО «Славянка») обратился в суд с иском к Шарифовой А.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период времени с 01 сентября 2011 года по 30 июня 2013 года.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в результате закрытого конкурса между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» был заключен договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации №** от 02.08.2010. На основании названного договора жилищный фонд Министерства обороны РФ передан в управление ОАО «Славянка».
В соответствии с пунктами 3.1.6 и 3.1.7 договора №** от 02.08.2010 истец вправе принимать от нанимателей специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ плату за содержание и текущий ремонт имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к указанному договору.
Ответчик Шарифова А.Ш. проживает вместе со своими детьми в жилом помещении, состоящем из двух комнат, общей площадью *** кв.м., расположенном по <адресу №>, что следует из талона к ордеру от 15 февраля 2005 года №**, выданного ФГУП «Мурманская квартирно-эксплуатационная часть района». Приложенные к исковому заявлению документы свидетельствуют о том, что между истцом и ответчиком сложились фактические правоотношения социального найма жилого помещения. Отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению ответчиком Шарифовой А.Ш. прав нанимателя и выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В период времени с 01 сентября 2011 года по 30 июня 2013 года ответчик Шарифова А.Ш. не полностью вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, по состоянию на 01 июля 2013 года у неё образовалась задолженность в сумме *** руб. *** коп.
На основании изложенного, истец просил взыскать с Шарифовой А.Ш. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.
Истец - представитель ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, на исковых требованиях настаивал в полном объёме, о чем свидетельствует приобщенное к материалам дела заявление (л.д. 40).
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Шарифова А.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по <адресу №>. Судебные повестки и копия искового заявления, направленные в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд невостребованными в связи с истечением срока хранения, поскольку адресат, несмотря на извещения о поступлении заказных писем, которые оставлялись сотрудником почтового отделения, не пришел за письмом. Суд полагает, что ответчик уклоняется от получения заказной корреспонденции на её имя, поскольку ей известно о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о намерении ОАО «Славянка» обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.
При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Шарифова А.Ш. в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск ОАО «Славянка» к Шарифовой А.Ш. подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010 (л.д. 6-12) ОАО «Славянка» приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом №** по <адресу №>, в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг. Кроме того, в соответствии с условиями указанного договора истец также вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (п. 3.1.6, 6.1.7 договора).
Согласно справке ОАО «Славянка» №** от 05 августа 2013 года в квартире №** дома №** по <адресу №> на основании ордера №** от 15 февраля 2005 года постоянно зарегистрирована Шарифова А.Ш. с 18 февраля 2005 года по настоящее время, совместно с которой зарегистрированы и проживают её несовершеннолетние дети: гр.А и гр.Б (л.д. 13, 14). Данные обстоятельства также подтверждаются копиями талона к ордеру №** от 15 февраля 2005 года, карточки регистрации, лицевого счёта и поквартирной карточки (л.д. 15-17).
Несмотря на то, что между ответчиком и ФГУП «Мурманская квартирно-эксплуатационная часть района» не был заключен договор найма служебного жилого помещения, указанные выше документы свидетельствуют о том, что фактически между истцом и ответчиком сложились правоотношения социального найма жилого помещения. Кроме того, отсутствие заключенного между вышеуказанными сторонами договора найма жилого помещения никаким образом не влияет на права и обязанности ответчика.
В судебном заседании установлено, что по состоянию на 01 июля 2013 года за период времени с 01 сентября 2011 года по 30 июня 2013 года у Шарифовой А.Ш. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., что подтверждается представленным истцом расчётом задолженности (л.д. 18).
Об образовавшейся задолженности в адрес ответчика было направлено предупреждение о погашении долга, однако до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчиком не погашена (л.д. 41).
Таким образом, заявленный истцом иск обоснован, и указанная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в полном объёме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Таким образом, с ответчика Шарифовой А.Ш. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск филиала «Североморский» Открытого акционерного общества «Славянка» к Шарифовой А.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Шарифовой А.Ш. в пользу филиала «Североморский» Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01 сентября 2011 года по 30 июня 2013 года, в сумме *** рубля *** копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.
Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных ст. 242 ГПК РФ.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий Т.Б. Провоторова
