Решение от 14 марта 2014 года №2-71/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бодайбо                                14 марта 2014 г.                                                                              Дело 2-71/2014
 
    Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    судьи Ермакова Э.С.,
 
    при секретаре Кожевниковой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук Зои Немновны к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на гараж,
 
у с т а н о в и л :
 
    Ковальчук З. Н. обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации *** и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № ***, расположенный по адресу: *** «б».
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что решением исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов от *** *** Гаражно-строительному кооперативу «Бодайдинец» был отведен земельный участок площадью *** га по *** в *** для строительства гаражей на *** боксов. На данном земельном участке истица в *** году купила гараж у гражданки М., которая выехала с территории Бодайбинского ***, местонахождения ее неизвестно.
 
    В последующем, Ковальчук З.Н. поставила гараж на технический учет на свое имя как его собственника, владела и пользовалась гаражом как своим собственным, осуществляла расходы по его использованию. Постановлением Главы Администрации Бодайбинского городского поселения от *** № ***-п данному гаражу по заявлению истицы был присвоен адресу: *** «***», гараж № ***.
 
    Однако зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимого имущества истица в настоящее время не может, поскольку в техническом плане, как и в техническом паспорте не указан собственник.
 
    По мнению истицы, поскольку она пользуется данным гаражом более 20 лет, несет расходы по содержанию, она является собственником данного гаража.
 
    В дальнейшем истица уточнила заявленные требования, указав, что решением исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов от *** № *** дополнительный земельный участок для строительства *** гаражей. *** после выплаты пая бывшему члену гаражно-строительного кооператива Мельник, она стала членом гаражно-строительного кооператива и ей был передан гараж, в БТИ выдан технический паспорт. Согласно информации МИ ФНС России *** по *** сведений ГСК «Бодайбинец - 6» не значится зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании - представитель истицы Федораев П.А. исковые требования.
 
    Ответчики - Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация *** и района своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены. В письменном отзыве сообщили об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований и просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителей в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Как следует из материалов дела, решением Бодайбинского горисполкома от *** *** был образован Гаражно-строительный кооператив «Бодайбининец-6», утвержден список его членов, отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей-стоянок, *** данному кооперативу был выдан государственный акт на право пользования землей, а *** - составлен акт об отводе земельного участка и утверждено архитектурно-планировочное задание под строительство гаражей (л.д. 68-75).
 
    Решением Бодайбинского горисполкома от *** был дополнительно отведен участок под строительство четырех индивидуальных гаражей-стоянок (л.д. 106).
 
    Из объяснений истицы следует, что в *** году она приобрела недостроенный гараж № ***, расположенный по адресу: *** «б», вступив в члены кооператива вместо выбывшего гражданина М., который выехал на другое постоянное место жительства. Переход пая был оформлен заявлениями сторон и после этого, Ковальчук З.Н. достроила гараж, чем внесла паевой взнос и оформила в связи с этим на свое имя технический паспорт, зарегистрировав строение на свое имя в органах технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством. До настоящего времени она владеет и пользуется спорным гаражом как своим собственным, однако зарегистрировать право собственности на строение не может, так как ГСК «Бодайбинец-6» прекратил свое существование, в едином государственном реестре юридических лиц он не зарегистрирован.
 
    Данные объяснения истицы нашли свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Так,
 
    Свидетель Ш. показал, что являлся собственником гаража в ГСК «Бодайбинец-6» по *** в *** с *** года, а истица приобрела в *** году гараж в ГСК «Бодайбинец-6» рядом его гаражом, что было оформлено решением общего собрания членов кооператива о приеме её в члены данного кооператива вместо выбывшего собственника - М. Последняя достроила данный гараж, длительное время, с *** года владеет и пользуется спорным гаражом как своим собственным. Никто из членов кооператива, других владельцев гаражей, органов местного самоуправления не оспаривал и не оспаривает права Ковальчук З.Н. на данный гараж.
 
    Свидетель Е. в судебном заседании показал, что владеет гаражом в ГСК «Бодайбинец - 6» по *** в ***. С *** года Ковальчук З.Н. действительно владеет как своим собственным гаражом № *** вступила в кооператив вместо выбывшего члена кооператива М., о чем выносилось решение общего собрания членов ГСК. Однако кооператив в настоящее время фактически не существует и прекратил свое существование, никаких документов в отношении вступления и выхода членов из кооператива сохранилось. Ковальчук З.Н. внесла паевой взнос, пользуется данным имуществом в отсутствие возражений третьих лиц и государственных органов.
 
    Анализируя показания свидетелей Ш., Е., суд принимает во внимание, что они являлись членами гаражно-строительного кооператива «Бодайбинец-6», а, следовательно, могли являться очевидцами событий, о которых ими сообщено суду.
 
    Показания данных свидетелей согласуются с объяснениями истицы и письменными документами, исследованными в судебном заседании:
 
    техническим паспортом на имя М. на гараж площадью по внутреннему обмеру *** квадратных метров, расположенный в ГСК «Бодайбинец-6», поставленным на технический учет *** (л.д. 131);
 
    техническим паспортом от *** на гараж в ГСК «Бодайбинец-6» по *** в ***, согласно которому собственником строения по внутреннему обмеру площадью *** квадратных метров является Ковальчук З.Н. (л.д. 6-7);
 
    техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бодайбинским отделением Иркутского филиала ***, в отношении гаража *** по ***, свидетельствующем о готовности гаража к использованию (л.д. 8-29);
 
    постановлением Администрации Бодайбинского городского поселения № ***-п от ***, которым на основании заявления Ковальчук З.Н. гаражу, расположенному в *** присвоен следующий адрес: ***, гараж № ***, а земельному участку под гаражом - *** (л.д. 31);
 
    квитанциями об оплате за электроэнергию в отношении гаража, расположенного в ГСК «Бодайбинец-6» в период с *** года и по настоящее время (л.д. 1108-112);
 
    договорами на охрану объекта недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: ***, № ***, а ранее ГСК «Бодайбинец-6» бокс № 1, заключенные с Отделом вневедомственной охраны *** и района, ООО «ЧОП «Лабиринт» с К. - мужем истицы, а затем с Ковальчук З.Н. (л.д. 113-120).
 
    Приведенные письменные доказательства в совокупности с показаниями допрошенных свидетелей объективно подтверждают приобретение Ковальчук З.Н. гаража № ***, *** в *** путем вступления в ГСК «Бодайбинец-6», внесения ею своего пая в полном объеме, о чем свидетельствует регистрация в соответствии с ранее действовавшим законодательством спорного строения в органах технической инвентаризации, а также открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным гаражом как своим собственным, осуществление в отношении него всех расходов.
 
    Совпадение площади места расположения гаражей, зарегистрированного на М. и Ковальчук З.Н. в технических паспортах согласуется с доводами последней о переходе к ней прав на спорный гараж от данного лица.
 
    Оформление технического паспорта и постановка на учет в органах технической инвентаризации подтверждает также отсутствие иных собственников данного объекта недвижимого имущества.
 
    Кроме того, исследованные доказательства подтверждают, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, в частности гаражно-строительному кооперативу «Бодайбинец-6», членом которого, как установлено в судебном заседании, является Ковальчук З.Н.
 
    Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела, оформления в установленном порядке права пользования землей под спорным гаражом.
 
    Согласно уведомлению налогового органа, Едином государственном реестре юридических лиц сведений о ГСК «Бодайбинец-6» не имеется (л.д. 104).
 
    Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит доказанным доводы Ковальчук З.Н. о том, что она с соблюдением установленных ранее законом правил вступила в *** году в члены ГСК «Бодайбинец - 6» и после приобретения гаража полностью внесла паевой взнос, зарегистрировав на свое имя строение в *** году, а после прекращения деятельности кооператива продолжила пользование им как своим собственным при отсутствии правопритязаний других лиц.
 
    При таких условиях, суд находит, что истица на основании части 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: ***, гараж № 133, а также право пользования земельным участком под указанным гаражом, по адресу: ***, на том же основании, что и ГСК «Бодайбинец -6».
 
    По правилам ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.
 
    Однако, доказательств виновных действий Администрации Бодайбинского района и Администрации города Бодайбо и района, воспрепятствовавших оформлению Ковальчук З.Н. права собственности на гараж истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.
 
    При данных условиях, государственная пошлина не подлежит возмещению истцу за счет ответчиков. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Ковальчук З.Н. к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
 
    Признать за Ковальчук З. Н. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: ***, гараж № ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.
 
    Судья:                    Э.С. Ермаков