Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-71/2013г.
Дело 2-71/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2013 года п. Глазуновка
Глазуновский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи - Слюниной Е.В.,
с участием истца Ядрова М.А.,
ответчицы Ядровой Н.И.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимова В.А., <данные изъяты>,
при секретаре судебного заседания Захаровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ядрова М.А. к Ядровой Н.И., администрации Медведевского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ядров М. А. обратился в Глазуновский районный суд с иском к Ядровой Н. И., администрации Медведевского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обосновании исковых требований указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> Ядров М. А. был принят на работу в совхоз <данные изъяты>. В виду того, что собственного жилья он не имел устным распоряжением директора совхоза <ФИО>1 ему для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Каких - либо документов на вселение в жилое помещение не выдавалось, договорные отношения на пользование жилым помещением также не заключались. С <ДД.ММ.ГГГГ> он зарегистрирован в указанном жилом помещении по постоянному месту жительства, о чем имеется отметка в паспорте. Проживает с <данные изъяты> Ядровой Н. И.. В соответствии с технически паспортом, составленным ОГУП «ОЦ «Недвижимость» указанное жилое помещение является квартирой. Данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Глазуновскии район Орловской области. Истец осуществляет периодический ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, за счет собственных средств в <ДД.ММ.ГГГГ> провел газ. Споры по вопросу владения им указанным жилым помещением с третьими лицами отсутствуют. Данное жилое помещение является для истца единственным местом проживания, иного недвижимого имущества пригодно для проживания на праве собственности или ином праве он не имеет. Ядров М. А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой по адресу: <адрес> более пятнадцати лет. Просит признать за ним, Ядровым М. А. право собственности на квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Ядров М. А. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, и просил суд их удовлетворить.
В судебном заседании ответчица Ядрова Н. И. заявленные Ядровым М.А. исковые требования признала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> администрации Медведевского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Кулешов М.А. не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования, заявленные Ядровым М. А., признает в полном объеме.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимов В. А., <данные изъяты>, не возражал против удовлетворения заявленных Ядровым М. А. исковых требований.
Суд, выслушав истца Ядрова М. А., ответчицу Ядрову Н. И., мнение представителя ответчика <данные изъяты> администрации Медведевского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Кулешова М.А., признавшего исковые требования в полном объеме, мнение представителя третьего лица – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимова В. А., <данные изъяты>, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.
В судебном заседании свидетель Свидетель 1 пояснил, что Ядрова М.А. знает с <ДД.ММ.ГГГГ>, он приехал со своей семьёй как молодой специалист в <адрес>. <данные изъяты>. Квартиры выдавались директором совхоза, как работникам совхоза <данные изъяты>. У них дом на два хозяина. В то время никаких документов на вселение им не выдавалось, никаких договоров они не заключали. Ядров М.А. регулярно за свой счет проводит текущий ремонт в доме, провел газ в дом, водопровод, оплачивает все необходимые коммунальные платежи. Никуда Ядров М.А. с семьей не выезжал, в указанной квартире проживает с семьей по настоящее время.
В судебном заседании свидетель Свидетель 2 пояснила, что семью Ядровых знает с <ДД.ММ.ГГГГ>. Свидетель 2 в то время работала агрономом по распределению в совхозе <данные изъяты>. В <ДД.ММ.ГГГГ> семья Ядровых приехала, тоже в качестве молодых специалистов. Ядров М.А. был принят на работу в совхоз <данные изъяты>. В виду того, что собственного жилья Ядров не имел, устным распоряжением директора совхоза <ФИО>1 ему, как и всем молодым специалистам для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. У них дом на два хозяина. Живут они по соседству. У Ядровых квартира <№>, а у Свидетель 2 <№>. Каких - либо документов на вселение в жилое помещение им не выдавалось. Договора они не оформляли и не регистрировали, так как они не знали, что это нужно сделать и об этом никто никогда не говорил. Ядров М.А. ремонт делает своими силами за свой счёт, оплачивает коммунальные услуги, за счет собственных средств делает косметический ремонт квартиры и дома, провел за свои средства газ в дом, водопровод. В указанной квартире Ядровы М.А. и Ядрова Н.И. проживают постоянно, никуда не уезжали на постоянное место жительства, проживают в квартире по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) <№> <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> присвоен инвентарный номер <№> (л.д. <№>).
Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира <№> трехкомнатная, расположена по адресу: <адрес> (л.д. <№>).
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, свидетельство выдано Ядрову М.А. <ДД.ММ.ГГГГ> предоставлено в пользование <данные изъяты> для приусадебного участка (л.д. <№>).
Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира, принадлежащая Ядровой Н.И., расположенна по адресу: <адрес>. Основание для регистрации: Решение Медведевского сельского Совета народных депутатов <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Предыдущий адрес: <адрес> аннулирован <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).
Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Глазуновского района не числится (л.д. <№>).
Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> выписка из протокола <№> заседания профсоюзного комитета совхоза <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ> по распределению жилплощади – значится следующее: по заявлению <ФИО>2 /так в документах/ о выделении квартиры – решили: выделить квартиру в новом доме, где живет Ядров М.А. /так в документах/ председатель профкома подпись, основание: Ф. <данные изъяты> (л.д. <№>).
Согласно справке абонент лицевого счета <№> Ядров М.А. проживающий по адресу: <адрес> регулярно производит оплату, задолженности за электроэнергию по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> не имеет (л.д. <№>).
Согласно копии трудовой книжки Ядров М. А. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с <ДД.ММ.ГГГГ> был принят на работу в совхоз <данные изъяты> (л.д. <№>).
Согласно копии газификации жилого дома Ядровой Н.И. <ДД.ММ.ГГГГ> разрешен отпуск природного газа для устанавливаемых по проекту газовых приборов в существующем жилом доме (л.д. <№>).
Согласно справке от <ДД.ММ.ГГГГ> абонентом лицевого счета <№> Ядровой Н.И. проживающей по адресу: <адрес> оплачено за пользование природным газом по <ДД.ММ.ГГГГ> включительно (л.д. <№>).
Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> состав семьи Ядрова М.А., проживающего по адресу: <адрес> следующий: <данные изъяты> – Ядрова Н.И. (л.д. <№>).
Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Ядров М.А. с <ДД.ММ.ГГГГ> действительно, проживает по адресу: <адрес> (л.д. <№>).
Согласно копии свидетельства о заключении брака <№> Ядров М.А. и Н.И. <ДД.ММ.ГГГГ> заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за <№>, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Ядров, жене – Ядрова (л.д. <№>).
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании достоверно установлено, что жилой квартирой <№> <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, истец Ядров М. А. владеет и пользуется, как своей более 15 лет, а именно в полном объеме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этой квартирой <данные изъяты>, оплачивает все коммунальные платежи, производит необходимый текущий ремонт.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Ядровым М. А., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ядрова М.А. к Ядровой Н.И., администрации Медведевского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить полностью.
Признать за Ядровым М.А. в силу приобретательной давности, право собственности на <данные изъяты> квартиру <№>, <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, расположенную в <данные изъяты> жилом доме <№> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Слюнина.
