Дата принятия: 05 февраля 2013г.
Номер документа: 2-71/2013г.
Дело № 2-71/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Щигры 5 февраля 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
при секретаре Артемовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анищенковой Галины Ивановны к администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок -
у с т а н о в и л:
Анищенкова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО1, путем оформления расписки о том, что она оплатила ему ранее оговоренную сумму в <данные изъяты> рублей. Решением Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на указанный жилой дом.
Желает узаконить за собою земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом. Она является единственным титульным собственником недвижимого имущества, владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, но не может зарегистрировать на него право собственности, так как не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок.
Признание права собственности на земельный участок необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Анищенкова Г.И., представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования.
Представитель ответчика администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Анищенкова Г.И. приобрела у ФИО1 в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем оформления расписки о том, что она оплатила ему ранее оговоренную сумму в <данные изъяты> рублей. Решением Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ за Анищенковой Г.И. признано право собственности на указанный жилой дом, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № с выдачей Анищенковой Г.И. свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, Анищенкова Г.И. владеет и пользуется домовладением, является титульным владельцем жилого дома.
К данному домовладению прилегает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен жилой дом, ранее находившийся в собственности ФИО1, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и техническим паспортом жилого дома.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Право пользования истца данным земельным участком не прекращено.
Таким образом, у Анищенковой Г.И. в соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ об исключительном праве граждан - собственников зданий, строений, сооружений, возникло право на бесплатную приватизацию земельного участка, а также на основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусматривающей возможность регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ.
Анищенкова Г.И. фактически правомерно владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, с местом расположения: <адрес>, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - земельный участок.
При таких обстоятельствах исковые требования Анищенковой Г.И. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
р е ш и л:
Иск Анищенковой Г.И. удовлетворить.
Признать за Анищенковой Галиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
Председательствующий А.Н. Студеникин
