Решение от 01 февраля 2013 года №2-71/2013

Дело № 2-71/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Орловский Ростовской области 01 февраля 2013 года
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Блинова И.В.
 
    при секретаре Черноивановой Л.В.,
 
    рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котло Андрея Ивановича к СПК «Новоселовский», Сергиенко Любовь Васильевне о признании права собственности на 1/2 долю зерносклада,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Котло А.И. обратился в Орловский районный суд <адрес> с исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ к СПК «Новоселовский», Сергиенко Л.В. о признании права собственности на 1/2 долю зерносклада, обосновав его следующим.
 
    Решением Орловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Сергиенко Л.В. признано право собственности на 1/2 долю здания зерносклада, общей площадью 485,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, примерно 1 км по направлению на северо-восток от <адрес> и 1 км по направлению на восток от первого км подъезда от автодороги <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Сергиенко Л.В. заключила с Котло А.И. договор купли-продажи на данный объект, и в настоящее время Котло А.И. документально, является собственником 1/2 доли зерносклада, общей площадью 485,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, примерно 1 км по направлению на северо-восток от <адрес> и 1 км по направлению на восток от первого км подъезда от автодороги <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Однако фактически с ДД.ММ.ГГГГ Сергиенко Л.В. передала в собственность Котло А.И. целое здание данного зерносклада, поскольку согласно выписки из протокола общего собрания членов кооператива СПК «Новоселовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также протокола общего собрания членов кооператива СПК «Новоселовский» № от ДД.ММ.ГГГГ и справки СПК «Новоселовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ей в счет имущественного пая был выделен целый зерносклад на сумму <данные изъяты> рублей.
 
    Кроме того, согласно справки СПК «Новоселовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, балансовая стоимость данного здания на момент передачи в собственность Сергиенко Л.В., в счет имущественного пая, составляла <данные изъяты> рублей. Согласно справки СПК «Новоселовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, она являлась членом СПК «Новоселовский» и до выхода из СПК, ее имущественный пай составлял <данные изъяты> рублей.
 
    Таким образом, Сергиенко Л.В. при выходе из СПК «Новоселовский» был возвращен паевой взнос в виде конкретного имущества – здания зерносклада.
 
    Однако, в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчица признала за собой в судебном порядке право лишь на 1/2 долю данного объекта, поскольку здание зерносклада, переданного ей в собственность, стоит рядом с другим зданием зерносклада, между которыми расположена зернодробилка, и Сергиенко Л.В., как и представители СПК «Новоселовский», ошибочно рассматривала эти три здания, как одно целое, а свою долю в нем, как 1/2. Данный факт подтверждается фотографией, с изображением здания зерносклада, выделенного Сергиенко Л.В., в счет имущественного пая, здания зернодробилки и здания другого зерносклада. В то время как во владение и пользование Сергиенко Л.В., СПК «Новоселовским» фактически и документально было передано целое здание зерносклада, которое позже она, при совершении сделки купли-продажи, в полном объеме передала новому собственнику – Котло А.И.
 
    На протяжении семи лет истец владеет и пользуется целым зданием зерносклада, осуществляет его ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ году, как собственник данного здания, Котло А.И. выкупил земельный участок под зерноскладом, данный факт подтверждается договором купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданином от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю зерносклада, общей площадью 485,3 кв.м, литер Г, расположенного по адресу: <адрес>, примерно 1 км по направлению на северо-восток от <адрес> и 1 км по направлению на восток от первого км подъезда от автодороги <адрес>.
 
    Истец Котло А.И. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя, на иске настаивает.
 
    Представитель истца Котло А.И. по доверенности Труфанова Н.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчик СПК «Новоселовский» в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признает.
 
    Ответчик Сергиенко Л.В. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела: технический паспорт зерносклада, справку от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт здания, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и зерносклад, договор купли-продажи 1/2 доли зерносклада, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, справки №, № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания членов кооператива СПК «Новоселовский» от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решение от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к нижеследующему выводу.
 
    Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абзацем 2 ст. 12 ГК РФ
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи … или иной сделки об отчуждении этого имущества». Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином, государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
 
    Поэтому отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации права собственности истца на свою недвижимость, хотя и не влияет на факт возникновения права собственности, но ограничивает возможности истца зарегистрировать свое право собственности, то есть распоряжаться своим имуществом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав, а признание права, является одной из форм защиты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данные исковые требования.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает.
 
    В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
 
    Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Котло Андрея Ивановича к СПК «Новоселовский», Сергиенко Любовь Васильевны о признании права собственности на 1/2 долю зерносклада, удовлетворить.
 
    Признать за Котло Андреем Ивановичем право собственности на 1/2 долю зерносклада, общей площадью 485,3 кв.м, литер Г, расположенного по адресу: <адрес>, примерно 1 км по направлению на северо-восток от <адрес> и 1 км по направлению на восток от первого км подъезда от автодороги <адрес>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2013 года.
 
    Председательствующий: