Дата принятия: 14 февраля 2013г.
Номер документа: 2-71/2013
дело № 2-71/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2013 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Стельмах Е.Б.,
при секретаре Землянской Т.А.,
с участием:
истца Бобрусенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрусенко Валентины Сергеевны к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Бобрусенко В.С. обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с иском к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (далее КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края») о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она проживает в <адрес>. Данная квартира находится в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд» Хабаровского края. Обратившись в данное учреждение с заявлением о заключение договора социального найма жилого помещения, получила отказ по причине не соответствия нормативно-правовым актам выданного ей Исполнительным комитетом Молодежного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ордера на квартиру. Просит признать за ней право пользования квартирой <адрес>, а также обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец Бобрусенко В.С. поддержала заявленные исковые требования. Пояснила суду, что в <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ в гражданском браке с ФИО2 И она и муж много лет проработали в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она получила квартиру в <адрес>, в которой и проживает с семьей до настоящего времени. В связи с ем, что совхоз ликвидировали, жилищный фонд совхоза был передан в КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». Так как ей отказали в заключении договора социального найма в связи с тем, что у нее ордер на квартиру оформлен не на бланке установленного образца, а других документов у нее нет, просила признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, а также обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.
Представитель ответчика - начальник КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Предоставил отзыв на исковое заявление, из которого видно, что с исковыми требованиями истца не согласен, поскольку Бобрусенко В.С. не представила доказательств, на основании которых была вселена в <адрес>. Документов, подтверждающих факт вселения и проживания в указанном жилом помещении на законных основаниях, истцом не представлено.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из Реестра краевого государственного имущества КГУСП «Комсомольское»» в связи с исключением из Реестра краевого государственного имущества КГУСП «Комсомольское» имущество, согласно приложению к распоряжению, закрепленное за КГУСП «Комсомольское» на праве хозяйственного ведения, закреплено за краевым государственным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» на праве оперативного управления.
В Приложении к распоряжению министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в пункте № указан жилой дом с местоположением <адрес>
В соответствии с Федеральным законом от 08 мая 2010 года №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений», а также на основании постановления Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2010 года №355-пр «О создании краевых государственных казенных учреждений, подведомственных министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края» тип Краевого государственного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» изменен в Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». В учредительные документы были внесены соответствующие изменения.
В материалах дела имеется поквартирная карточка на <адрес> и справка представленная специалистом администрации сельского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, по указанному адресу зарегистрированы: Бобрусенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке главы сельского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Бобрусенко В.С. проживает по месту регистрации в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.
В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются, в том числе являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
В материалах дела имеется копия выписки из решения исполнительного комитета ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Бобрусенко В.С. на семью из № был выдан ордер № на право занятие <адрес>.
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю отсутствует информация о правах Бобрусенко В.С. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества.
Как видно из сообщения Комсомольского-на-Амуре филиала, Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре регистрации прав на недвижимое имущество и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Бобрусенко В.С. не зарегистрировано.
Из представленной в материалах дела копии трудовой книжки №, заполненной ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Бобрусенко В.С. с ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в <данные изъяты> переведена ФИО11», в котором осуществляла трудовую деятельность до ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С Бобрусенко В.С. она познакомилась в ДД.ММ.ГГГГ, когда работала с истцом в <адрес>». Ей и Бобрусенко В.С. по месту работы от <адрес>» были предоставлены жилые помещения, Бобрусенко В.С. предоставлена <адрес>. Дом, в котором проживает Бобрусенко В.С., № постройки. Вселение в предоставленные совхозом квартиры проводилось на основании ордеров, которые выписывались и просто на листах тетрадных, и на бланках. Договора найма с квартиросъемщиками не заключались.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что с Бобрусенко В.С. она знакома ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с Бобрусенко В.С. она работала в <адрес> от которого им были предоставлены жилые помещения в <адрес>. Бобрусенко В.С. была выделена <адрес> на квартиры составлялись представителем <адрес> произвольно, предусмотренная форма не соблюдалась. Супруг Бобрусенко В.С. также работал в <адрес> и имел право на получение жилья. Бобрусенко В.С. со своей семьей до настоящего времени проживает в квартире, предоставленной совхозом.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представителем ответчика не представлено каких-либо доказательств в обоснование возражений о том, что Бобрусенко В.С. вселилась самовольно в жилое помещение - <адрес>, и у неё не возникло право пользования указанным жилым помещением.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец Бобрусенко В.С. вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, а в установленном законом порядке, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит текущие платежи, следит за техническим состоянием жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность жилого помещения.
Исковых требований о выселении Бобрусенко В.С. и членов семьи последней, ответчик, как и предыдущий представитель наймодателя, не предъявлял и не предъявляет.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Как предусмотрено ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Учитывая, что за Бобрусенко В.С. признано право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, подлежит удовлетворению и исковое требование Бобрусенко В.С. о понуждении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бобрусенко В.С. удовлетворить.
Признать за Бобрусенко В.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с Бобрусенко В.С. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
