Решение от 24 апреля 2013 года №2-71/2013

Дело № 2-71/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Хандыга «24» апреля 2013 года
 
    Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М.,
 
    при секретаре Яковлевой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Кононовой В.И., Кононовой К.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере *...* руб., пени в сумме *...* руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере *...* руб.
 
    Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки и их уважительности суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении дела, в связи с чем, дело рассмотрено по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.
 
    В судебном заседании представитель истца "З" заявленные исковые требования поддержал, пояснив, аналогично изложенному тексту иска.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    По нормам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Судом установлено, что в соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей от 03.02.2010 Общество является юридическим лицом. В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств поступивших от ФКУ МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2. Устава).
 
    07.01.2010 на основании ст. 163 ЖК РФ между МО «Поселок Хандыга» и ООО «Авико-Сервис» заключен муниципальный контракт *Номер* передачи муниципального жилищного фонда в управление сроком до 31.12.2010 (п. 5.1 договора). Перечень домов, переданных в управление ООО «Авико-Сервис» указан в приложении к договору. Договор заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам.
 
    Согласно п.п. 3.2.4, 3.2.6 договора ООО «Авико-Сервис» обязан: заключить договоры с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков; организовать и обеспечить сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наём муниципального жилья. С 01.01.2011 по настоящее время ООО «Авико-Сервис» осуществляет управление МКД и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010.
 
    Согласно представленных доказательств ответчики являются правообладателями жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Для внесения платежей ответчикам ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения через уведомление об оплате, а также о начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе ООО «Авико-Сервис».
 
    По состоянию на 04.02.2013 ответчики имеют задолженность перед истцом в размере *...* руб., в связи с чем, начислена пени в размере *...* руб., что подтверждается приложенными расчетными документами.
 
    Истец предоставил ответчикам следующие услуги: вывозную канализацию (водоотведение); горячее водоснабжение; центральное отопление; вывоз твердых бытовых отходов; техническое обслуживание общего имущества дома; уборка двора; управление домом; холодное водоснабжение; коридорное освещение мест общего пользования.
 
    Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наём начисляется и взимается истцом на основании решений поселкового Совета МО «Поселок Хандыга» *Номер* от 25.12.2009 и *Номер* от 09.11.2010, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2010 и 2011 годы соответственно.
 
    Плата за коммунальные услуги (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозную канализацию) начисляется и взимается истцом на основании решения районного Совета МР «Томпонский район» *Номер* от 25.12.2009 и приказа ГКЦ-РЭК РС (Я) от 24.12.2010 *Номер*, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2010 и 2011 годы соответственно. Коммунальные услуги истец предоставляет на основании договора о поставке коммунальных ресурсов и водоотведении для нужд населения, заключенного с ГУП «ЖКХ РС (Я)» 14.05.2010. Согласно п. 1.1 данного договора ООО «Авико-Сервис» как абонент, приобретает у ГУП «ЖКХ РС (Я)», как ресурсоснабжающей организации, коммунальные ресурсы и услуги водоотведения для целей последующего предоставления гражданам коммунальных услуг, реализация которых гражданам осуществляется по тарифам для населения. На основании п. 1 дополнительного соглашения *Номер* к указанному договору договор о поставке коммунальных ресурсов от 14.05.2010 пролонгирован на срок с 01.01.2011 по 31.11.2011 на тех же условиях, за исключением приложений *Номер* и *Номер* договора.
 
    Плата за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений ГКЦ-РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию, вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2010 и 2011 годы. Между ООО «Авико-Сервис», как покупателем, и ОАО АК «Якутскэнерго», как гарантирующим поставщиком, заключен договор на энергоснабжение от 01.01.2010 *Номер*. В соответствии с п. 1.1 данного договора поставщик продает электрическую энергию, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги. На 2011 год между сторонами заключен договор от 01.01.2011 на аналогичных условиях.
 
    Отсутствие письменного договора между ООО «Авико-Сервис» и ответчиками о предоставлении услуг не освобождает ответчика от внесения платы за жилое помещение. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента предоставления жилого помещения по договору социального найма и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений, равно как не ставится возникновение такой обязанности в зависимость от принятия либо отмены распоряжения об управлении многоквартирными домами, при том, что сам ответчик услугами, предоставляемыми истцом, пользуется. Кроме того, договор энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующим энергию для бытового потребления, считается заключенным с момента первого фактического подключения такого абонента в установленном порядке к присоединенной сети, что прямо предусмотрено ст. 540 ГК РФ, а не с момента заключения или не заключения договора в письменной форме (публичный договор).
 
    При установленных обстоятельствах, исковые требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании с ответчиков долга по обязательным платежам и взносам в сумме *...* руб., подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 153, 155 ЖК РФ.
 
    В части взыскания суммы пени суд считает, что они подлежат уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере *...* рублей. Представителем истца доказательств об убытках предприятия в связи с невыполнением ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги суду не представлено. Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и способом обеспечения исполнения обязательств.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В силу указанной статьи, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
 
    Принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию до *...* рублей.
 
    Уменьшая размер неустойки, суд руководствуется позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    При подаче данного иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере *...* руб., что подтверждается платежным поручением *Номер* от 25.02.2013. Исковые требования удовлетворены на общую сумму в размере *...* руб. Взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит сумма государственной пошлины в размере *...* руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Кононовой В.И., Кононовой К.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Кононовой В.И. и Кононовой К.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» долг по обязательным платежам и взносам в размере *...* руб., пени в размере *...* руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *...* руб., всего в сумме *...* руб. (*...*).
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: В.М. Гаврильев