Решение от 02 апреля 2013 года №2-71/2013

                                                                                               Дело № 2-71/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
         с. Новичиха                                                                    02 апреля 2013 года                                                                                                        
 
                    Новичихинский районный суд в составе председательствующего судьи Томаровского А.А., при секретаре Фоминой И.Н., с участием истца Чалых Л.В., рассмотрев гражданское дело по иску Чалых Л.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                     Жительница с. Красноярка Новичихинского района Алтайского края Чалых Л.В. обратилась в Новичихинский районный суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина» о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Заявленные требования истец мотивировала тем, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в семье Ф.В.А. и Ф.Т.Н.. После смерти родителей открылось наследство в виде 2/254 доли земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, а так же жилого дома, расположенного <адрес>. Являясь наследницей по закону, она приняла указанное наследство. Правоустанавливающие документы на земельные доли ею были оформлены без проблем. Однако, она не может оформить право собственности на жилой дом и приусадебный участок в связи с допущенными при оформлении на имя родителей договора на передачу квартир и домов в собственность ошибками. Так, в тексте договора не указан адрес приобретаемого жилья, отсутствует печать ПСК «Родина», имя и отчество отца и матери записаны сокращенно, кроме того имя матери вместо «Таисия», записано как «Анастасия». Она полагает, что указанные имена являются одним и тем же именем, но в совокупности с другими недостатками договора, повлекли за собой отказ нотариуса в совершении нотариального действия.
 
          В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом, однако по вышеуказанным причинам она сделать этого не может. В сложившейся ситуации она просит суд признать за ней право собственности на указанное выше недвижимое имущество приобретенное ею в порядке наследования.
 
            В ходе судебного заседания заявленные требования были поддержаны Чалых Л.В. по указанным в исковом заявлении основаниям, при этом истец пояснила, что после приобретения ею жилого дома и земельного участка изменение границ земельного участка и реконструкция помещений, не производилось. Адрес нахождения недвижимости в <адрес> не менялся.
 
           Представитель ответчика - Председатель СПК «Родина» Д.П.А., направил в суд заявление в котором сообщил, что ответчик полностью признает требования Чалых Л.В. и просит рассмотреть иск в отсутствие его представителя.
 
           Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Я.Е.А. в судебное заседание не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Решение по иску она оставила на усмотрение суда.
 
            Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица нотариус Б.Г.В. будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
 
            Выслушав мнение истца и изучив материалы дела, суд определил, рассмотреть иск в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц по материалам дела.
 
           Изучив доводы сторон и предоставленные ими доказательства суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Чалых Л.В. требований.        
 
           Согласно договора на передачу квартиры, дома в собственность граждан от 20 октября 1992 года колхозом «Родина» была передана в собственность Ф.В.А., Ф.Т.Н. (развернутые данные приобретателей имущеста не указаны) квартира, общей площадью 71,6 кв.м., расположенная в с. Солоновка (адрес не указан). Договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Солоновского сельского совета народных депутатов Новичихинского района 11 ноября 1992 года, о чем свидетельствует наличие подписи уполномоченного лица и печати сельсовета. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 29 марта 2012 года № земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, имеющий кадастровый номер №, на праве собственности принадлежит Ф.В.А..
 
          Согласно выписки из домовой книги жилого дома <адрес>, выданной на основании данных книг похозяйственного учета, за период с 1991 года по 1996 год, в указанном доме проживали Ф.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
          Ф.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует Свидетельство о смерти №, выданное Администрацией Солоновского сельсовета на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
          Ф.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует Свидетельство о смерти №, выданное Администрацией Павловского сельсовета Новичихинского района на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
          Согласно свидетельства о рождении №, выданного Солоновским сельским советом Поспелихинского района ДД.ММ.ГГГГ (акт. Запись № от ДД.ММ.ГГГГ), Федотова Л.В., родилась ДД.ММ.ГГГГ в семье Ф.В.А. и Ф.Т.Н., в <адрес>.
 
          Из содержания Свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Павловским сельсоветом Новичихинского района (акт. запись № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что Федотова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вышла замуж за Ч.В.П. и приняла фамилию мужа.
 
          Согласно справки, выданной нотариусом Новичихинского округа Алтайского края, наследницей 1 очереди Ф.В.А. признана его дочь - Чалых Л.В..
 
          Из содержания Свидетельств о праве на наследство по закону, зарегистрированных в реестре за № (наследственное дело №), № (наследственное дело №) и № (наследственное дело №), Чалых Л.В. признана наследницей имущества Ф.Т.Н..
 
          Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № от 11 апреля 2012 года жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общ. площадью в 55,10 кв.м., имеет кадастровый номер №.
 
         Нормами ст. 154 ГК РФ установлено, что для заключения сделки необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). В силу ст.161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме.
 
         В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
          Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу положений ст.ст. 549 - 552 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
 
          Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
          Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
          По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
 
          Проанализировав предоставленные в суд доказательства в совокупности с доводами сторон, суд полагает, что предоставленный для изучения суда договор о передаче квартир, домов в собственность граждан от 20 октября 1992 года, соответствует требованиям Закона и является действительным. По указанному договору жителями с. Солоновка Новичихинского района Ф.В.А. и Ф.Т.Н. был приобретен жилой дом, расположенный в <адрес>. В ходе судебного заседания установлено, что после смерти родителей истец приняла наследство оставшееся от родителей, пользуется указанными жильем и земельным участком, и несёт бремя их содержания. Иных лиц, претендующих на указанное выше имущество судом не установлено.
 
          Таким образом, основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Чалых Л.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.
 
           Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
          Иск Чалых Л.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
 
          Признать за Чалых Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью в 55,10 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу:<адрес>, на
 
    на земельном участке, имеющем кадастровый номер №.
 
          Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новичихинский районный суд в течение одного месяца с момента оглашения.
 
           Председательствующий
 
           судья Новичихинского районного суда
 
           Алтайского края                                                              Томаровский А.А.