Решение от 14 февраля 2013 года №2-71/2013

    2-71/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 февраля 2013 года г. Кизляр, РД
 
    Кизлярский городской суд республики Дагестан в составе:
 
    председательствующего судьи Резник Ю. Л.
 
    с участием истца Гадисова Д.М.
 
    представителя ответчика администрации ГО «город Кизляр» Шевченко Е.М.
 
    представителя заинтересованного лица архитектуры г. Кизляра Аджиева И.М.
 
    представителя Управления Росреестра РФ по г. Кизляру Ягубовой Н.Д.
 
    при секретаре судебного заседания Колосковой С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадисов Далгат Магомедович к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права на приватизацию земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ
 
    В Кизлярский городской суд обратился Гадисов Далгат Магомедович с иском к Администрации городского округа «город Кизляр» о приватизации земельного участка.
 
    В судебном заседании Гадисов Далгат Магомедович иск поддержал и показал, на основании решения исполкома совета народных депутатов от 15 сентября 1993 года за № был отведен земельный участок площадью 60 кв.м. на пересечении улиц <адрес> под строительство нежилого помещения. Указанное помещение на праве собственности принадлежит ему.
 
    На основании разрешения главного архитектора г.Кизляра от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному нежилому помещению была возведена пристройка площадь. 34,2 кв.м. и по завершение строительства на пристройку получено разрешение архитектора города на ввод объекта в эксплуатацию.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права за мной, Гадисовым Д.М. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД зарегистрировано право собственности о чем в Едином государственном реестре прав 14.05.2011 года сделана запись регистрации №.
 
    Имея необходимые документы на объект недвижимости, обратился в администрацию ГО «город Кизляр» с заявлением о приватизации земельного участка находящегося под нежилым помещением, ответчиком вопрос не разрешен, ответ дан, что вопрос не рассматривается до утверждения документов территориального планирования г. Кизляр.
 
    Просит обязать администрацию ГО «город Кизляр» произвести приватизацию земельного участка находящегося под нежилым помещением по адресу г. Кизляр пересечение улиц <адрес> под строением принадлежащим согласно свидетельства о государственной регистрации права Гадисову Д.М. на основании регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, о чем в ЕГРП на недвижимость 14.05.2011 года сделана запись регистрации №.
 
    Представитель Администрации городского округа «Кизляр» Шевченко Е.М. считает, что заявление подлежит удовлетворению, однако при рассмотрении вопроса о приватизации земельного участка под строением Гадисов Д.М. представил не все требуемые документы, что и послужило причиной отказа в приватизации земельного участка.
 
    Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД Ягубова Н.Д. показала, что действительно согласно свидетельства о государственной регистрации права за Гадисовым Д.М. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД зарегистрировано право собственности о чем в Едином государственном реестре прав 14.05.2011 года сделана запись регистрации №.зарегистрированно право на строение расположенное на земельном участке угол <адрес> и <адрес>, отвод участка произведен на основании решения исполкома совета народных депутатов от 15 сентября 1993 года за № земельный участок площадью 60 кв.м. на пересечении <адрес> и <адрес> под строительство нежилого помещения и на основании разрешения главного архитектора г. Кизляра от 12 сентября 1998 года на пристройку площадью. 34,2 кв.м.
 
    И.О. Главного архитектора г. Кизляр, Аджиев И.М. показал, что Гадисовым Д.М. не представлено разрешение на строительство пристройки. В настоящее время спор о возможности приватизации может быть разрешен решением суда.
 
    Суд исследовал материалы дела выслушал стороны и пришел к следующим выводам - Гадисов Далгат Магомедович в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ как гражданин, являющийся собственником здания, расположенного на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеет исключительное право на приватизацию участка или приобретение права аренды. Оба участка были выделены ему на законных основаниях.
 
    В силу п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность.
 
    Гадисов Далгат Магомедович как собственник здания, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, вправе требовать приватизации этого участка.
 
    Согласно пункту 8 статьи 28 Федерального закона N 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года "О приватизации государственного и муниципального имущества" не подлежат приватизации земельные участки в составе земель общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и т.п.).
 
        Согласно пункту 12 статьи 85Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, не подлежат приватизации.
 
    Согласно п. 8 статьи 28 Федерального закона N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не подлежат приватизации участки в составе земель, предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования.
 
    Спорный участок не относится к землям общего пользования. По мнению суда, данное утверждение опровергается тем, что на спорном участке нет таких объектов, которые свидетельствовали бы о его принадлежности к землям общего пользования.
 
    Поэтому ответчик не подтверждает, что спорный земельный участок находится в составе земель общего пользования.
 
    Следовательно, нет никаких препятствий к тому, чтобы участки, предназначенные для строительства, находились в частной собственности.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 36 и статьей 29 Земельного кодекса РФ передача земельных участков в собственность граждан и юридических лиц (при наличии к тому юридических оснований) осуществляется по решению уполномоченных государственных и муниципальных органов.
 
    По смыслу пункта 6 статьи 36 ЗК РФ, незаконный характер бездействия местной администрации заключается в неправомерном отказе в приватизации, которую администрация должна была совершить в силу требования, закрепленного в законе.
 
    Гадисовым Д.М. представлены в администрацию документы предусмотренные требованиями для оформления документов, объекты является капитальным сооружением, право собственности на объект дает основания для приватизации земельного участка, на котором он расположен. Спорный участок не отнесен к землям общего пользования приватизация участка не противоречит пунктом 8 статьи 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества « соответствует признакам недвижимой вещи, которые указаны в законе.
 
    Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся все объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, имущество заявителя принадлежало именно к такого рода вещам. Соответственно, в этом отношении препятствий для приватизации земельного участка у заявителя не было.
 
        В соответствии со статьи 36 и статьей 29 пункту 12 статьи 85Земельного кодекса РФ пунктом 8 статьи 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пункту 1 статьи 130 ГК РФ иск Гадисова Далгата Магомедовича к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права на приватизацию земельного участка расположенного в г. Кизляр по адресу подлежит удовлетворению.
 
    На основании ст. 197-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Иск Гадисова Далгата Магомедовича к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права на приватизацию земельного участка, расположенного в г. Кизляр по адресу угол <адрес> и <адрес>, удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию городского округа «город Кизляр» заключить договор о приватизации земельного участка, расположенного в г. Кизляр по адресу угол <адрес> и <адрес> с гр. Гадисовым Далгатом Магомедовичем.
 
    Срок обжалования решения в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан один месяц с момента оглашения решения, текст решения изготовлен в совещательной комнате.
 
    Судья Ю. Л. РЕЗНИК