Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-71/2013
2-71/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2013 года
Межгорьевский городской суд в составе:
председательствующего Помазкин Б. Е.
с участием представителя администрации ЗАТО Межгорье Кокушкиной Н. В.
адвоката Кобылинского С. И.
при секретаре Ишимовой Л. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа ЗАТО Межгорье к Квашнину Е. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском к Квашнину Е. А. о признании утратившим права пользования жилой комнатой №.. в коммунальной квартире №.. в г. Межгорье по тем основаниям, что ответчик, которому данное жилое помещение было предоставлено на основании решения Межгорьевского городского суда от 18.11.2004 г., до настоящего времени не вселился в это жилое помещение, не заключил с собственником жилья договор социального найма, не зарегистрировался в нём по месту жительства либо пребывания, т.е. добровольно отказался от своего права на жилище.
В судебном заседании представитель истца Кокушкина Н. В. поддержала исковые требования. Пояснила, что в спорное жилое помещение Квашнин Е. А был выселен в связи с длительной неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги по предыдущему месту жительства на основании решения суда от 18.11.2004 г. Решение суда до настоящего времени не исполнено, место нахождения Квашнина Е. А. не известно. Факт отсутствия ответчика в городе установлен сообщением ОУФМС г. Межгорье о том, что Квашнин Е. А. на регистрационном учёте в г. Межгорье не состоит и сведениями о его регистрации по месту пребывания за пределами ЗАТО Межгорье ОУФМС не располагает. Квашнин Е. А, кроме того, не состоит на учёте в Центре занятости населения г. Межгорье, на предприятиях г. Межгорье не работает, в МСЧ-142 за медицинской помощью не обращался с 2005 г. С момента предоставления ему этого жилого помещения ни разу не вносил квартплату, согласно акту от 12.10.2012 г. МУП ЖКХ г. Межгорье показания электросчётчика в его комнате не изменяются. При обследовании жилого помещения установлено, что в комнате никто не проживает, вещей личного пользования и мебели в ней нет. Таким образом, спорное жилое помещение в течение шести лет пустует, администрация ЗАТО Межгорье в связи с этим несёт убытки по содержанию жилого помещения. Квашнин Е. А фактически не вселялся в указанное жилое помещение, уклоняется от заключения договора социального найма. Обязать ответчика заключить договор социального найма невозможно, так как в силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ договор социального найма не относится к договорам, заключение которых обязательно в силу закона. Кроме того, администрация, как собственник жилого фонда, не может распорядиться данной комнатой, в частности, не может предоставить её другим гражданам по договору социального найма.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени слушания дела не извещён в силу того, что по последнему известному месту жительства не проживает, в г. Межгорье регистрации не имеет, его фактическое место жительства или пребывания не известны, а поэтому суд, на основании ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката Филиппова Г. В., который в судебном заседании указал, что нарушений гражданско-процессуального, жилищного законодательства нет, права ответчика соблюдены, решение вопроса по существу дела оставляет на усмотрение суда, пояснив, что требования истца не отвечает интересам ответчика, и он не вправе их поддерживать.
Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ч. 1 п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество под залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлено, что на основании решения суда от 18.11.2004 г. ответчик Квашнин Е. А. выселен из жилого помещения по адресу: г. Межгорье, ... с предоставлением комнаты №.. в коммунальной квартире №.. в г. Межгорье. Ответчик с момента вынесения решения суда не заключил договор социального найма, не вселился и не зарегистрировался в спорном жилом помещении. Материалами дела подтверждается, что ответчик в городе не проживает, не несёт бремя содержания жилья, в связи с чем истец несет убытки.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Суд установил, что истец лишен возможности в полной мере по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью. При этом
Из смысла ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежат нарушенные жилищные права и свободы. Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» установлено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез вещи, переехал в другой населенный пункт) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением и др.
Ответчик с момента вынесения решения суда о предоставлении ему жилого помещения добровольно отказался от права на вселение в него, на протяжении шести лет отсутствует в г. Межгорье, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. Квашнин Е. А. снят с регистрационного учёта в г. Межгорье, нигде в городе не зарегистрирован, на учёте в Центре занятости населения г. Межгорье в качестве безработного на учёте не состоит, с 2005 г. за медицинской помощью в МСЧ-142 г. Межгорье не обращался, в системе Пенсионного фонда данных о месте работы в отношении Квашнина Е. А. нет.
При таком положении суд считает, что не вселение ответчика в спорное жилое помещение, выезд его из г. Межгорье и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от реализации права на жилплощадь и утрате права на пользование спорной комнатой в дальнейшем.
Руководствуясь ст. 421 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Квашнина Е. А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: г. Межгорье Республики Башкортостан, ул. ... комната №...
Взыскать с Квашнина Е. А. судебные расходы в доход федерального бюджета в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме в Верховный суд РБ через Межгорьевский городской суд.
Председательствующий Б. Е. Помазкин
29.04.2013 г.
