Решение от 16 мая 2014 года №2-71/14

Дело № 2-71/14                                                                 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    р.п. Тамала                                                                                    16.05.2014 года
 
    Тамалинский районный суд Пензенской области в составе
 
    председательствующего судьи                                                    Матвеевой С.Ю.
 
    при секретаре                                                                                 Ликучёвой К.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Липатова <данные изъяты> к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Липатов В.А. обратился в Тамалинский районный суд с иском к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, проживавшая по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Он, Липатов В.А.,сын умершей, является наследником по закону первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ. Кроме него других наследников первой очереди не имеется. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом. Нотариусом <адрес> было вынесено постановление об отказе в выдаче ему такого свидетельства по причине отсутствия правоустанавливающего документа на наследуемый жилой дом. Дом был построен его матерью в <данные изъяты> году. Документально данная постройка оформлена не была. Согласно действующему гражданскому законодательству необходимым условием вступления в права наследования на объект недвижимого имущества является надлежащее оформление права собственности наследодателя на этот объект в регистрирующем органе, поскольку в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях. Для признания в суде законным самовольно возведенного дома он получил заключение районных служб о соответствии самовольно возведенного строения нормам и правилам, согласно которому жилой дом, построенный его матерью, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем матери на праве постоянного (бессрочного) пользования. Изложенные в исковом заявлении обстоятельства могут подтвердить свидетели. На основании изложенного он просил признать за ним (Липатовым <данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3.
 
        Истец Липатов В.А., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Жучковой Н.Г., и указал, что исковые требования поддерживает в полном объёме.
 
        Представитель истца Липатова В.А. Жучкова Н.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования Липатова В.А., сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
        Представитель ответчика администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО6, действующий на основании прав по должности, в письменном заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело без её участия. При этом указала, что исковые требования Липатова В.А. признает в полном объеме.
 
        Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,нотариус <адрес> ФИО7, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях, направленных в суд, представитель администрации <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности, представитель Управления Росреестра по <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, и нотариус <адрес> ФИО7 просили рассмотреть дело без их участия. ФИО4 администрации <адрес> ФИО8 в заявлении также указал, что против требований Липатова В.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования не возражает. Нотариус ФИО7 в своем заявлении указала, что претензий к требованиям Липатова В.А. не имеет. Представитель Управления Росреестра по <адрес> ФИО9 в отзыве на исковое заявление указала, что в ЕГРПНИиСН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и в Управление не поступало заявлений на государственную регистрацию перехода права и права собственности на указанный объект недвижимости.
 
        Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца Липатова В.А. Жучкову Н.Г., принимая во внимание заявления истца Липатова В.А., представителя ответчика администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО6, представителя третьего лица администрации <адрес> ФИО8, представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО9, третьего лица нотариуса ФИО7, допросив свидетелей ФИО10 и ФИО11, суд приходит к следующему выводу.
 
        Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
        В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
        В судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> году ФИО3 возвела жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается представленным в дело свидетельством о смерти серии №.
 
        Из представленного в дело свидетельства о рождении серии № следует, что истец Липатов В.А. является родным сыном умершей ФИО3, а, следовательно, её наследником по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).
 
        Постановлением нотариуса <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ Липатову В.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО3 на жилой дом в <адрес> отказано в связи с тем, что для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в <адрес> заявителю в наследственное дело необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жилой дом на имя ФИО3. При жизни наследодателя такой документ на руках у неё отсутствовал.
 
        Несмотря на отсутствие у наследодателя правоустанавливающего документа на жилой дом в <адрес> факт создания ФИО3 данного объекта индивидуального жилищного строительства подтверждается выписками из похозяйственной книги, показаниями свидетелей и другими доказательствами.
 
        Так из представленного в дело кадастрового паспорта, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что в <адрес> имеется объект недвижимости - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года ввода в эксплуатацию (завершения строительства).
 
        Из представленных в дело выписок из похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Там же имеется запись, что в хозяйство семьи ФИО3 (глава хозяйства) по <адрес> входит жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., <данные изъяты> года постройки.
 
        Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО10 подтвердили, что их односельчанка ФИО3, которую они хорошо знали, примерно в <данные изъяты> году построила жилой дом, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>. В данном доме ФИО3 прожила вплоть до своей смерти, несла расходы по содержанию дома, то есть производила ремонты, облагораживала дом и придомовую территорию, поддерживала свой дом в хорошем состоянии. До смерти ФИО3 проживала одна, так как муж у той давно умер, а у единственного сына - Липатова В.А. имеется свой дом.
 
        Таким образом, приведённые доказательства подтверждают, что ФИО3 возвела жилой дом по <адрес>, постоянно проживала в данном жилом доме, несла расходы по его содержанию, т.е. владела им на праве личной собственности.
 
        Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    года следует, что в ЕГРПНИиСН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником по завещанию и по закону является ФИО2 - сын наследодателя.      
 
        Согласно справке администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на день смерти проживала одна. Основанием выдачи справки указана похозяйственная книга №, лицевой счет №.
 
        Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное.
 
        В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
        Статьёй 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.
 
        В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
        Из указанного выше сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Липатов В.А. считается принявшим наследство после умершей матери ФИО3, поскольку в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства подал нотариусу заявление о принятии наследства после умершей матери ФИО3
 
        Однако, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершей ФИО3, в том виде, в котором он находился на момент смерти наследодателя, не может быть включен в наследственную массу после его смерти, поскольку правоустанавливающий документ на указанный жилой дом не был оформлен наследодателем при своей жизни надлежащим образом.
 
        В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
        Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
        Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        Согласно заключению районных служб от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., построенный ФИО3 в <данные изъяты> году по адресу: <адрес>, признан соответствующим строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам.
 
        Учитывая, что жилой дом в <адрес> был самовольно построен ФИО3 на земельном участке, который в последующем был передан ей в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, согласно заключению районных служб возведенный жилой дом соответствует всем нормам и правилам, т.е. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО3 владела и пользовалась указанным домом как собственник, неся расходы по его содержанию, наследство после смерти ФИО3 принял её сын Липатов В.А., других наследников не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Липатова В.А. и признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникшего в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
        Исковые требования Липатова <данные изъяты> удовлетворить.
 
        Признать за Липатовым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3.
 
        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение месяца.
 
    Судья                                                                           С.Ю. Матвеева