Решение от 28 мая 2014 года №2-711/2014

    Дело № 2-711/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
 
    при секретаре Борцовой М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    28 мая 2014 года
 
    гражданское дело по иску Пащенко Марины Владимировны к Котовой Виктории Николаевне, Котовой Валентине Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском о признании ФИО9 Ви.Н.. Котовой В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>28 в <адрес> и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры по <адрес>28 в <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, однако не сделали этого до настоящего времени. Ответчики в квартире фактически не проживают, их вещей нет, собственниками также не являются, имеют другое место жительства, поэтому ответчики прекратили право пользования квартирой по <адрес>28 и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Пащенко М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
 
    Ответчики Котова В.Н.. Котова В.Н. в судебное заседание не явились.
 
    Поскольку место нахождения ответчиков ФИО9 не известно, определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был назначен адвокат Христенко Л.П., которая в судебном заседании исковые требования не признала.
 
    Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что сразу после покупки истцом квартиры по <адрес>28, ответчики из квартиры выехали, вещей их не осталось, их выезд из квартиры был срочным, поскольку как говорили, они уезжали в <адрес>. В настоящее время нахождение ответчиков не известно, членами семьи истца не являются. Также ФИО7 пояснила, что оформлением документов по купле-продаже квартиры занималась она, оформление происходило долго, а ответчики торопились уезжать.
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
 
    В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
 
    Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО9 зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (л.д. 5). Согласно свидетельству о государственной регистрации права истцу Пащенко М.В. принадлежит на праве собственности квартира по <адрес>28 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчики в квартире не проживают, после продажи квартиры они забрали свои вещи и выехали, однако по настоящее время значатся зарегистрированными по данному адресу, т.е. в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекратили право пользования квартирой.
 
    Ответчики имеют другое место жительства, которое истцу не известно, но в квартире по <адрес>28 не проживают, их вещей нет, никаких платежей они не производят.
 
    Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> сообщило, что ФИО9 зарегистрированы в системе ПФР, но в базе данных не значатся, у Котовой В.Н. адрес регистрации – <адрес>4, у Котовой В.Н. – <адрес>.
 
    В судебном заседании также было установлено и подтвердил свидетели, что членами семьи истца ответчики не являются, жилым помещением – квартирой не пользуются, собственниками не являются, лишь зарегистрированы в ней по месту жительства и потому прекратили право пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, суд установил, что ответчики в квартире не проживают, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства.
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Котову Викторию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Котову Валентину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>28 в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Л.<адрес>