Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-711/2014
Дело № 2-711/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Дудко Н.Е.,
с участием представителя истца Вышинской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вышинской Т.А. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Цареву А.Р. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Вышинская Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Цареву А.Р. о признании права собственности на земельный участок <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что этот земельный участок она приобрела ДД.ММ.ГГГГ. у Царева А.Р. за 6 000 руб., денежные средства были переданы Цареву А.Р. в присутствии <данные изъяты> при переоформлении членской книжки на Вышинскую Т.А., после чего Царев А.Р. передал ей копию постановления № от <данные изъяты> Купля-продажа земельного участка была оформлена путем переоформления членской книжки на Вышинскую (Яковлеву) Т.А., в связи с чем, истец считает, что приобрела право собственности на спорный земельный участок, открыто владеет и пользуется им совместно с членами своей семьи более ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Вышинская Т.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила изложенное в исковом заявлении. Дополнила, что договор купли-продажи в установленном порядке не оформлялся, налоги от сделки не уплачивались, расписка о передаче денежных средств написана не была. Однако она считает, что приобрела право собственности на земельный участок, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ постоянно им пользуется, несет расходы на его содержание. Найти Царева А.Р. для того, чтобы надлежащим образом оформить сделку, у нее не получается.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, от представителя <данные изъяты> поступил отзыв на иск, в котором указано, что спорный земельный участок не находится в муниципальной собственности, в связи с чем администрация Хабаровского района является ненадлежащим ответчиком по делу. Вместе с тем просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как истцом не был заключен договор купли-продажи земельного участка, не была осуществлена регистрация перехода права собственности. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Царев А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Земельный участок <адрес> был предоставлен в собственность Цареву А.Р. согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>
Согласно положениям ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В договоре продажи недвижимости согласно статье 554 ГК РФ должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости. В силу пункта 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии этих данных в договоре соответствующий договор считается незаключенным.
В нарушение требований пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, предусматривающего, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, Вышинской Т.А. не представлены доказательства заключения надлежащим образом сделки купли-продажи спорного земельного участка между ней и собственником этого земельного участка.
Переоформление членской книжки в <данные изъяты> на Вышинскую Т.А. не может рассматриваться в качестве договора купли-продажи спорного земельного участка, поскольку не соответствуют требованиям ГК РФ о форме договора продажи недвижимости.
В связи с указанным суд не находит правовых оснований для возникновения у Вышинской Т.А. права собственности на спорное недвижимое имущество.
Кроме того, суду не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие, что на момент переоформления земельного участка на имя истца собственником этого участка являлся Царев А.Р., и он выразил свою волю на отчуждение своего имущества.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Вышинской Т.А. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Цареву А.Р. о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2014 г.
Судья /подпись/
Копия верна: судья Макий И.В.
