Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-711/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дудинка 09 июня 2013 года
Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кобец А.В., при секретаре Скачковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2014, по иску Администрации города Дудинка к Красникову Денису Владимировичу, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Дудинки обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Красникову Д.В. на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № 01 от 30 января 2012 года. Указанное жилое помещение было предоставлено для временного проживания на период трудовых отношений ответчика с ОАО «<данные изъяты>», на основании ходатайства Общества. Истец считает, что договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № 01 от 30 января 2012 года подлежит расторжению, а Красников Д.В. выселению из него, так как согласно имеющимся данным ответчик расторг с ОАО «<данные изъяты>» трудовой договор, а кроме того более 6 месяцев не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 01 февраля 2014 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Фадеев Д.А. (доверенность № 22 от 10 января 2014 года) исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Красников Д.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что из ОАО «<данные изъяты>» уволился из-за несвоевременной выплаты заработной платы, и с тех пор не может трудоустроиться по причине наличия судимости, за общежитие не платил, так как было тяжелое материальное положение.
Помощник прокурора Таймырского района Авдошкин С.Н. в своем заключении полагал, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ходатайства ОАО «<данные изъяты>» от 12.09.2011 года 30 января 2012 года между истцом и ответчиком заключен договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № 01, согласно которому ответчику предоставлена для проживания комната <адрес>. В договоре указано, что комната предоставлена на период трудовых отношений Красникова Д.В. с ОАО «<данные изъяты>» и что договор подлежит прекращению с истечением срока трудового договора. Кроме этого расторжение договора возможно в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Установлено, что из ОАО «<данные изъяты>» Красников Д.В. уволен по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ, плату за жилье и коммунальные услуги Красников Д.В. с момента заселения в общежитие, то есть с января 2012 года в управляющую компанию (ОАО «Таймырбыт») не платил ни разу, сумма долга по состоянию на 01 февраля 2014 года составляет <данные изъяты>
В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Частью 5 статьи 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ. Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено право наймодателя расторгнуть договор в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Учитывая то, что Красников Д.В. из ОАО «<данные изъяты>» уволился более полугода назад по собственному желанию, более двух лет без уважительных причин не вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что является систематическим грубым нарушением условий заключенного с истцом договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития не относится, суд считает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.
Возражения ответчика являются необоснованными, поскольку доказательств тяжелого материального положения, препятствовавшего ему в период работы в ОАО «<данные изъяты>» вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, составлявшую 1.752,13 руб. в месяц (с августа 2012 года – 2.127,81 руб.), суду не представлено. Отсутствие у ответчика другого жилья также не является основаниям для отказа в иске, так как при вселении в общежитие Красников Д.В. знал и понимал на каких условиях осуществляется проживание в нем.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета за счет ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Дудинка удовлетворить.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения <данные изъяты> <данные изъяты> и выселить Красникова Дениса Владимировича из жилого помещения, <данные изъяты>
Взыскать с Красникова Дениса Владимировича в доход бюджета государственную пошлину, в размере <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для снятия Красникова Д.В. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Судья А.В. Кобец
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2014 года.
