Решение от 20 марта 2014 года №2-711/2014

Дело № 2- 711/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 марта 2014 года
 
    Ингодинский районный суд г.Читы в составе:
 
    председательствующего судьи Колосовой Л.Н.,
 
    при секретаре Паньковой А.В
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по исковому заявлению Мкртичян Р. А. к Нефедьевой Е. Г., Нефедьеву И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у ответчиков жилое помещение по адресу <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчики, освободив квартиру, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.
 
    Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу
 
    В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчики Н. И.А., Н. Е.Г. в судебное заседание не явились. По месту регистрации ответчики фактически не проживают, на что ссылается истец, проживающий по спорному адресу, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ ответчикам для представления интересов назначен адвокат.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков возражал относительно заявленных требований.
 
    УФМС России в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежаще, представили отзыв, указывают, что основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:
 
    В судебном заседании установлено, что истец Мкртичян Р.А является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между Нефедьевой Е.Г.(продавцом) и Мкртичян Р.А.(продавцом)(л.д.____)
 
    Также судом установлено, что согласно справки, выданной ООО «Лидер» ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Мкртичян Р.А., ее сын Кононов Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ, а также числятся зарегистрированными бывшие жильцы с ДД.ММ.ГГГГ – Нефедьбева Е.Г., с ДД.ММ.ГГГГ года- Н. И.А..(л.д._______)
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник имеет право владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в том числе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.
 
    Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст.31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.Согласно ч.2 ст.392 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Как установлено судом, истец приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, право собственности Нефедьевой Е.Г на основании статьи 235 ГК РФ прекращено в связи с отчуждением имущества.
 
    Соответственно, оснований для признания наличия у ответчиков права пользования квартирой в настоящее время не имеется.
 
    Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    После продажи квартиры ответчики, зарегистрированные по указанному адресу, в спорном жилом помещении не проживают, однако не сняты с регистрационного учета, местонахождение их установить не представилось возможным, оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорной квартирой не имеется.
 
    С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Нефедьеву Е. Г., Нефедьева И. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия соответствующим регистрирующим органом Нефедьевой Е. Г. Нефедьева И. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.
 
    Судья                        Л.Н.Колосова