Решение от 23 июля 2014 года №2-711/2014

    Дело № 2-711/2014                                
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июля 2014 года      Усманский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи              Ламонова А.В.
 
    при секретаре          Власовой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Акименко С.К. к Якубовой Х.А. о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Акименко С.К. обратился в Усманский районный суд Липецкой области с иском к Якубовой Х.А. о признании права собственности на квартиру <адрес>
 
    Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у колхоза «Путь Ленина» жилой дом усадебного типа, расположенный в <адрес>. При этом, фактически приобретенное им жилое помещение является квартирой в вышеуказанном жилом доме. Собственником квартиры № в данном жилом доме является Якубова Х.А. – ответчица по данному делу. Управлением Росреестра по Липецкой области истцу отказано в регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с тем, что необходимо представить заявления о регистрации и переходе прав от всех сторон по сделке, а также в связи с тем, что неверно указан в договоре купли-продажи тип жилого помещения. Однако, колхоз «Путь Ленина» в настоящее время ликвидирован, что и препятствует Акименко С.К. в получении свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
 
    В судебном заседании истец Акименко С.К. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Якубова Х.А. признала заявленные истцом исковые требования.
 
    Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Сторожевско-Хуторского сельского Совета Усманского района Липецкой области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
 
    Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Акименко С.К. приобрел в собственность у колхоза «Путь Ленина» (ликвидирован в настоящее время) жилой дом усадебного типа, расположенный в <адрес> Отметка о государственной регистрации в договоре отсутствует.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Сторожевско-Хуторского сельского Совета Усманского района Липецкой области указанный выше договор купли-продажи был заключен между Акименко С.К. и колхозом «Путь Ленина» ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением сессии Сторожевско-Хуторского сельского Совета Усманского района № 5/20 от 18 ноября 2005 года квартире Акименко С.К. был присвоен номер <адрес>
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу расположена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которой указан Акименко С.К.. Однако, за последним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
         С учетом изложенных выше обстоятельств у суда имеются основания признать, что Акименко С.К. является собственником квартиры <адрес>, а не целого жилого дома, поскольку сведения о характере домовладения и его размерах, имеющиеся в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются не точными, были указаны произвольно, без использования специальных познаний в области строительства.
 
        Судом принимается также признание иска ответчиком, поскольку это признание не нарушает прав и интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Акименко С.К. к Якубовой Х.А. удовлетворить.
 
        Признать за Акименко С.К. право собственности на квартиру <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.
 
    Председательствующий                  А.В. Ламонов