Решение от 11 июня 2013 года №2-711/2013г.

Дело № 2-711/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2013 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истицы Жиленко А.В.,
 
    истицы Городянской Г.В.,
 
    представителя ответчика – администрации
 
    муниципального образования Ленинградский район Шередекина Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городянской Г.В. к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на земельный участок
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском к администрации МО Ленинградский район, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1415 кв. м. с кадастровым № <...>. Данный земельный участок принадлежал на праве собственности Г.Г.С. на основании договора купли – продажи домовладения с приусадебным земельным участком.
 
    26.09.2011 года Г.Г.С. умер.
 
    11.05.2012 г. истица получила свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1289 кв.м. по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    Однако оформить переход права собственности на земельный участок истица не имеет возможности, в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство указана общая площадь земельного участка 1289 кв.м. По результатам межевания земельного участка было установлено, что его общая площадь составляет 1415 кв.м.
 
    Поэтому истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1415 кв.м. с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Представитель истицы Жиленко А.В. поддержала исковые требования Городянской Г.В.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Ленинградский район Шередекин Е.В. не возражал удовлетворить исковые требования Городянской Г.В.
 
    Третье лицо – представитель управления Росреестр в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв, в котором начальник Ленинградского отдела Росреестр Полухина Т.Г. не возражает удовлетворить исковые требования Городянской Г.В. и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.
 
    Выслушав мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № <...>.
 
    Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1415 кв. м. с кадастровым № <...>. Земельный участок принадлежал на праве собственности Г.Г.С. на основании договора купли – продажи домовладения с приусадебным земельным участком. 26.09.2011 года Г.Г.С. умер.
 
    11.05.2012 г. истица получила свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1289 кв.м. по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>. Оформить переход права собственности на земельный участок истица не имеет возможности, в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство указана общая площадь земельного участка 1289 кв.м. По результатам межевания земельного участка было установлено, что его общая площадь составляет 1415 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
 
    Уведомлением Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю подтверждается, что в ЕГРП отсутствуют сведения на земельный участок с кадастровым № <...> общей площадью 1289 кв.м., расположенный по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истицей требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 35, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Городянской Г.В. к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Городянской Г.В. право собственности на земельный участок с кадастровым № <...> общей площадью 1415 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья М.Ю.Калнина