Решение от 17 октября 2013 года №2-711/2013

    Дело № 2-711/2013
 
    Поступило 11.07.2013г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    17 октября 2013г. г. Барабинск Новосибирской области
 
        Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,
 
    при секретаре Токаревой Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальцовой Татьяны Николаевны к Гречко Олегу Петровичу о вселении и определении порядка пользования квартирой,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Гальцова Т.Н. обратилась в суд с иском к Гречко О.П. и просила суд вселить ее в комнату № площадью 14,3,4кв.м. и комнату № площадью 17,6кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленного искового требования истец указала, что она и Гречко О.П., её бывший супруг, являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве собственности на № комнатную квартиру по адресу: <адрес>. После расторжения брака с ответчиком 30.09.2005 она была вынуждена уйти из указанной квартиры – из-за конфликтов, ответчиком впоследствии были сменены дверные замки и в данную квартиру она попасть не может, также ответчик не желает, чтобы истица пользовалась данным жилым помещением, так как у него другая семья. Основываясь на положениях ст.247 Гражданского кодекса российской Федерации, ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации истица указала, что желает вселиться в <адрес> и пользоваться данной квартирой(л.д.6-7).
 
    В ходе подготовки к рассмотрению дела по существу истце изменила заявленные требования( л.д.46-47) и просит суд определить следующий порядок пользования квартирой <адрес> – жилое помещение, комнату № с балконом и нежилое помещение №(встроенный шкаф, согласно плана квартиры) предоставить в пользование Гальцовой Татьяне Николаевне, а ответчику предоставить в пользование комнаты № – 14,3кв.м. и № – 17,6кв.м.(согласно плана квартиры). Остальные помещения: коридор, кухню, ванную и туалет оставить в совместном пользовании. Вселить истицу в комнату № площадью 16,9(согласно плана квартиры), расположенную по адресу: <адрес>, указав о том, что истица идет навстречу ответчику, прося предоставить ей в пользование одну комнату, в то время как оставляет в пользование ответчику(так как у него имеется семья) 2 комнаты, хотя фактически доли истца и ответчика в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются идеально равными.
 
    Кроме этого истцом подано заявление об уточнении заявленных требований( л.д. 70) из которого следует, что истец уточнила требование в части вселения и просит суд вселить её в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, оставив без изменений требование в части определения порядка пользования указанной квартирой сторонами по делу.
 
    В судебное заседание истица Гальцова Т.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, согласно ст.48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе вести дело через своего представителя.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя в части заявленных исковых требований, подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении и в заявлениях об уточнении исковых требований в обоснование иска.
 
    Ответчик Гречко О.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя(л.д.29).
 
    Представитель ответчика в судебном заседании от имени ответчика Гречко О.П. возражал против удовлетворения исковых требований Гальцовой Т.Н., поддержав обстоятельства, указанные им в письменных возражениях на иск(л.д.55-56), о том, что с 2005 года истица проживает в <адрес> в принадлежащей ей квартире, не предъявляла к ответчику никаких требований о вселении в квартиру. За время раздельного проживания истец полностью оплачивал все коммунальные платежи, хотя квартира принадлежит сторонам в равных долях. В настоящее время ответчик состоит в ином зарегистрированном браке с гражданкой ФИО5, которая имеет несовершеннолетнюю дочь - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГрождения, и которые проживают постоянно в квартире ответчика, так как своего жилья не имеют. Кроме того девочка занимает для проживания комнату № куда требует вселения истица, где хранятся все её личные вещи, кровать, шкаф для одежды, прочие предметы личного пользования. <данные изъяты> Утверждение истицы о том, что ответчик не пускает её в квартиру, меняет замки - не соответствуют действительности. Истец не имеет своей целью вселения в жилое помещение. Имеет квартиру в <адрес>, переезжать не собирается, целью истца является получение с ответчика денег за принадлежащую ей долю в общем имуществе, от ответчика неоднократно поступал предложения о выплате истцу разумной цены за долю в квартире, однако истец на контакты с ответчиком не выходит и не желает обсуждать обстоятельства которые вообще не создавали проблем для обращения в суд.
 
    Кроме этого, представитель ответчика в судебном заседании от имени ответчика Гречко О.П. пояснил, что ответчик против вселения истца в квартиру, т.к. считает, что они не уживутся и будут постоянные скандалы.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, изучив представленные суду доказательства дела, суд приходит к мнению, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истица Гальцова Т.Н. и ответчик Гречко О.П. являются собственниками в равных долях(по <данные изъяты> доли каждый) квартиры №, расположенной в <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир(домов)х) в собственность граждан от 13.12.1992(л.д.9-11), свидетельством о перемене имени ФИО3 на Гальцову Т.Н.(л.д.13).
 
    Данная квартира № 35, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь 63кв.м., жилую площадь 48,8кв.м., подсобную площадь 14,2кв.м., в том числе: жилое помещение – комнату №, площадью 16,9кв.м. с встроенным шкафом(нежилым помещением под №), жилые помещения – комнаты № и № площадью 14,3кв.м. и 17,6кв.м., подсобные помещения: коридор, кухню, ванную, туалет, что следует из технического паспорта, составленного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» на 20.07.2011(л.д.14-17), кадастрового паспорта помещения(л.д.18-19).
 
    30.09.2005 брак между Гречко О.П. и ФИО3(Гальцовой) Т.Н. был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №(л.д.12).
 
    В указанном жилом помещении – <адрес> в настоящее время проживает ответчик Гречко О.П., его супруга ФИО2 и ее дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГрождения, что следует из пояснений представителей истца и ответчика, подтверждается свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ № Гречко О.П. и ФИО5л.д. ), свидетельством о рождении ФИО1(л.д. ).
 
    Истица Гальцова Т.Н. не проживает в указанном жилом помещении, что следует из иска, возражений на иск, пояснений представителей сторон.
 
    При этом ответчик Гречко О.П. препятствует вселению и проживанию истца в указанной квартире - № <адрес>, что следует из позиции ответчика, изложенной в письменных возражениях, в которых указано о несогласии с требованиями истицы, их необоснованности по мотивам того, что в комнате, в которую просит вселения истица, проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГрождения(л.д.55-56), а также пояснений представителя ответчика.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч.1,2ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с ч.1,2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
 
    Исходя из приведенных обстоятельств, суд признает установленным факт того, что ответчик Гречко О.П. препятствует осуществлению истицей Гальцовой Т.Н. ее прав собственника 1/2 доли <адрес>, в том числе ее вселению в указанное жилое помещение.
 
    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,
хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к мнению, что заявленные Гальцовой Т.Н. исковые требования о вселении ее в квартиру № расположенную в <адрес>.
 
    Суд признает установленным факт того, что между истцом и ответчиком недостигнуто соглашение по пользованию ими квартирой № в <адрес>, что следует из пояснений представителей истца и ответчика, иска и возражений на иск ответчика.
 
    Предложенный истцом порядок пользования спорным жилым помещением, соответствует правам и законным интересам истца и ответчика, учитывая:
 
    - что доли в праве общей долевой собственности истицы Гальцовой Т.Н. и ответчика Гречко О.П. на квартиру <адрес>, являются идеально равными(по <данные изъяты> доли у каждого);
 
    - что истица претендует на вселение в комнату №, площадью 16,9кв.м. с встроенным шкафом(нежилым помещением под №) в указанной квартире, которая не превышает ее долю в праве собственности на спорное жилое помещение,
 
    - что предложенный истицей порядок пользования спорным жилым помещением – путем предоставления в пользование ответчику Гречко О.П. жилых помещений – комнаты № и № площадью 14,3кв.м. и 17,6кв.м. <адрес>, не нарушает прав ответчика Гречко О.П. на соразмерность предоставления в его владение и пользование части указанной квартиры его доле в праве собственности на данное жилое помещение,
 
    - что в <адрес> имеются помещения: коридор, кухня, ванная, туалет, которые являются подсобными, и которые в предложенном истицей порядке пользования определены к совместному пользованию истцом и ответчиком.
 
    Приведенные обстоятельства следуют из представленных суду документов: договора на передачу и продажу квартир(домов)х) в собственность граждан от 13.12.1992(л.д.9-11), технического паспорта, составленного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» на 20.07.2011(л.д.14-17), кадастрового паспорта помещения(л.д.18-19),
 
    Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Стороной ответчика не представлено в суд доказательств, подтверждающих, что сложился иной, чем предложено истицей, порядок пользования спорным жилым помещением, и что предложенный истицей порядок пользования спорным жилым помещением не соответствует правам и законным интересам истца и ответчика.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к мнению, что заявленные Гальцовой Т.Н. исковое требование об определении порядка пользования квартирой № расположенной в <адрес>: жилое помещение – комнату №, площадью 16,9кв.м. с встроенным шкафом(нежилым помещением под №), предоставить в пользование Гальцовой Татьяне Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения – комнаты № и № площадью 14,3кв.м. и 17,6кв.м., согласно технического паспорта, составленного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» на 20.07.2011, предоставить в пользование Гречко Олегу Петровичу, подсобные помещения: коридор, кухня, ванная, туалет предоставить в совместное пользование Гальцовой Татьяне Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ и Гречко Олегу Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
 
    При принятии решения суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников: истицы Гальцовой Т.Н. и ответчика Гречко О.П. в общем имуществе: <адрес> которые, каждый в отдельности, нуждаются в пользовании данным жилым помещением, что следует из пояснений их представителей, и реальную возможность совместного пользования, которая установлена судом исходя из количества отдельных комнат, в которых возможно проживание истца, а также ответчика и членов его семьи, в указанной спорной № комнатной квартире.
 
    Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуется ст. 88, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, что определено ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ей судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 200руб.(л.д.8).
 
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
        РЕШИЛ:     
 
    Вселить Гальцову Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ уроженку <адрес>, в квартиру №, расположенную в <адрес>.
 
    Определить порядок пользования квартирой №, расположенной в <адрес>:
 
    - жилое помещение – комнату № площадью 16,9кв.м. с встроенным шкафом(нежилым помещением под №), согласно технического паспорта, составленного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» на 20.07.2011, предоставить в пользование Гальцовой Татьяне Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ уроженке <адрес>;
 
    - жилые помещения – комнаты № и № площадью 14,3кв.м. и 17,6кв.м., согласно технического паспорта, составленного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» на 20.07.2011, предоставить в пользование Гречко Олегу Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ уроженцу <адрес>;
 
    - подсобные помещения: коридор, кухня, ванная, туалет предоставить в совместное пользование Гальцовой Татьяне Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ уроженке <адрес>, и Гречко Олегу Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ уроженцу <адрес>.
 
    Взыскать с Гречко Олега Петровича, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, в пользу Гальцовой Татьяны Николаевны. ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес>, судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200руб..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
Председательствующий                    Расколупова Г.А.
 
    Решение в окончательной форме составлено 18.10.2013.
 
    Судья