Решение от 28 марта 2014 года №2-710/2014

    Дело № 2-710/2014
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ...      «**.**,** года
 
    ... районный суд ...
 
    В составе председательствующего судьи Петровой Н.В.
 
    При секретаре Куйлибаевой З. К.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации ... о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации ... и просят:
 
    - включить капитальный гараж, <данные изъяты>, размером <данные изъяты> м, площадью застройки <данные изъяты> 6 кв.м., расположенный западнее комплекса строений № ** по ... в ..., в ...», в наследственную массу после смерти ФИО3, которая последовала **.**,** года;
 
    -признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/2 доли за каждым, в праве собственности на капитальный гараж, <данные изъяты>, размером <данные изъяты> м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный западнее комплекса строений № ** по ... в ..., в порядке наследования имущества ФИО3, смерть которого последовала **.**,** года.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что супругу истца ФИО1- ФИО3 на основании договора № ** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от **.**,** года, был предоставлен земельный участок, <данные изъяты>, расположенный в ...», расположенный западнее комплекса строений № ** по ... в ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., для возведения гаража размером 3<данные изъяты> м.
 
    В **.**,** году ее супруг ФИО3 на указанном земельном участке за счет средств семейного бюджета построил капитальный гараж, которым пользовался до момента смерти, являлся законным владельцем гаража, добросовестно, открыто, непрерывно владел и пользовался им как своим собственным имуществом, осуществлял его надлежащее содержание. Однако, права на недвижимое имущество надлежащим образом не оформил.
 
    **.**,** ФИО3 умер.
 
    Истцы указывают, что являются наследниками 1 очереди по закону после смерти ФИО3, однако не могут реализовать свои наследственные права, поскольку право собственности наследодателя на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. – данные заявления).
 
    Истец ФИО3 КА. А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации ... – ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**,** года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит требования истцов необоснованными и подлежащими отклонению.
 
         В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных нор и правил.
 
 
    Судом установлено, что в <данные изъяты> году ФИО3 осуществил своими силами, за счет средств семейного бюджета, на земельном участке строительство нежилого cооружения - гаража в виде одноэтажного здания, размером <данные изъяты> м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., западнее комплекса строений № ** по ... в ..., в ...» ( л.д. 13-17 - данные техпаспорта).
 
    Между тем, в соответствии с условиями договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка за № ** от **.**,** года, заключенного ФИО3 с управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства администрации ..., было согласовано строительство гаража меньшей площадью и размерами: общей площадью <данные изъяты> кв.м.,для возведения размером <данные изъяты> м. ( л.д. 21).
 
    Разрешительная документация на строительство гаража и на ввод его в эксплуатацию с существенными отклонениями в размерах отсутствуют, то есть спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж <данные изъяты> размером <данные изъяты> м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный западнее комплекса строений № ** по ... в ..., отсутствуют (л.д. 5).
 
    Судом также установлено, что **.**,** ФИО3 умер (л.д. 9 - данные свидетельства о смерти).
 
    Свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., после смерти ФИО3, получили: супруга - ФИО1, сын - ФИО2( л.д. 31-52 копии материалов наследственного дела).
 
    Оценив доказательства, суд не усматривает правовых и фактических оснований для включения спорного имущества, обладающего признаками самовольной постройки, в наследственную массу после смерти ФИО3, признания права собственности наследников на капитальный гараж в порядке наследования.
 
 
    Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Указанное, в частности, подтверждается разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **.**,** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    Отклонение заявленных исковых требований ФИО3, не лишает истцов права избрать, с учетом реальных обстоятельств правовой ситуации, иной способ судебной защиты своих законных прав и интересов, в том числе, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований к администрации ... о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок с момента вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено **.**,**
 
    Председательствующий:     Петрова Н.В.