Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-710/2014
Дело №2-710/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2014 года г.Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре Козловой Е.Н.,
с участием представителя истца Игнатюк Н.В., ответчика Колобовой С.В., прокурора Беспахотных Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к Колобовой СВ, Колобовой АН о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ответчик Колобова С.В. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает по данному адресу. Совместно с ней в данном жилом помещении также зарегистрирована и проживает её дочь Колобова А.Н. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ранее квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Ответчики были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. На протяжении длительного времени ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи чем, истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Игнатюк Н.В. на удовлетворении иска настаивала, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске.
Ответчик Колобова С.В. с иском не согласна, суду пояснила, что они действительно на протяжении нескольких лет не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Когда она работала вахтовым методом в компании <данные изъяты> с её заработной платы по исполнительному листу производили удержания. В 2013 году она не работала, в Центре занятости в качестве безработной не регистрировалась. С апреля 2013 года она начнёт получать пенсию, других доходов не имеет, погасить задолженность по коммунальным услугам намерена после трудоустройства. Её дочь Колобова А.Н. некоторое время с ней не проживала, снимала квартиру, сейчас живет с ней, работает в детском саду, детей не имеет. Просит не выселять их, они будут работать и гасить задолженность по комуслугам.
Ответчик Колобова А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, отзыв не представила.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Колобовой А.Н., надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав стороны, прокурора, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим обстоятельствам:
Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).
Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введённом в действие с 1 марта 2005 года.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжёлое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Разрешая заявленные требования, в соответствии с п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд исследовал причины и период неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Так, судом установлено, что ранее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО1 на основании ордера на жилое помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Данное жилое помещение было предоставлено ему на состав семьи Колобову С.В. (жену), ФИО8 (сына), ФИО9 (сына) и ФИО2 (дочь).
Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 снялся с регистрационного учёта по указанному адресу <Дата обезличена>.
Таким образом, в настоящее время нанимателем данного жилого помещения является ответчик Колобова С.В., которая зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Совместно с ней по указанному адресу также зарегистрирована и проживает её дочь Колобова А.Н. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из поквартирной карточки и ответчиком Колобовой С.В. не оспаривается.
Из выписки из финансового лицевого счёта ООО «Городские коммунальные системы» от <Дата обезличена> следует, что с января 2011 года ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом задолженность за период с января 2011 года по февраль 2014 года составляет <данные изъяты>. По состоянию на январь 2011 года у ответчиков имелась задолженность по комуслугам в сумме <данные изъяты>
Определением Зейского районного суда от <Дата обезличена> было утверждено мировое соглашение по иску ООО «Городские коммунальные системы» о взыскании с ответчиков Колобовой С.В. и Колобовой А.Н. задолженности по комуслугам в сумме <данные изъяты> коп. В связи с неисполнением условий мирового соглашения истцу был выдан исполнительный лист, направленный в ОСП по Зейскому району на принудительное исполнение.
Кроме того, решением Зейского районного суда от <Дата обезличена> с ответчиков Колобовой С.В. и Колобовой А.Н. в пользу ООО «Городские коммунальные системы» была взыскана задолженность по комуслугам в сумме <данные изъяты>
Таким образом, суд приходит к выводу о систематическом ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности нанимателей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
<Дата обезличена> истец в адрес ответчика Колобовой С.В. направил предупреждение об имеющейся задолженности по коммунальным услугам и о выселении в случае не оплаты задолженности.
Данное предупреждение было получено Колобовой С.В. лично <Дата обезличена>, что подтверждается копией уведомления о вручении, однако никаких действий со стороны ответчиков не проследовало.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Обязанность доказывания каждой стороны в споре тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, установлена ст. 56 ГПК РФ.
Судом разъяснялись сторонам требования ст.ст.56, 57 ГПК РФ, ответчикам суд предлагал представить доказательства в обоснование своих возражений по заявленным требованиям.
В обоснование причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Колобова С.В. указывает на то, что она в течение 2013 года не работала, при этом не ссылается на невозможность трудоустройства по причине здоровья, указала, что учёте в Центре занятости она не регистрировалась, пособие не получала. До судебного заседания она не интересовалась суммой задолженности по квартплате, удержаниями из заработной платы с последнего места работы по исполнительному листу.
Ответчик Колобова А.Н. не заявила никаких возражений по иску, не представила сведений о том, имеются ли у неё уважительные причине невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательства признания ответчиков малоимущими в установленном законом порядке не представлены. Ответчики являются трудоспособными, доказательств наличия каких-либо заболеваний, препятствующих трудоустройству, ими не представлено.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая длительность неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, неприятие ими мер по погашению имеющейся задолженности, отсутствие уважительных причин невнесения платы, суд считает возможным принять решение о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения на основании ст.90 ЖК РФ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Из смысла закона следует, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Истец просит выселить ответчиков с предоставлением им по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении отсутствует регистрация иных лиц, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке КУМИ города Зеи от <Дата обезличена>, по состоянию на <Дата обезличена> жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, состоит в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности города Зеи, относится к жилищному фонду социального использования.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям закона, предъявляемым к предоставляемому в порядке ст.90 ЖК РФ жилому помещению, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.
Выселить Колобову СВ, Колобову АН из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением им по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Куприянова
Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.
Судья
