Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-710/2014
Дело 2-710/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.,
с участием прокурора Заболотного Д.А.
при секретаре Валетовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабраилова Шахалы Алишах Оглы к Блажевич Рустаму Даниловичу, Блажевич Алле Павловне о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Джабраилов Ш.А.О. обратился в суд с иском к Блажевич Р.Д, Блажевич А.П.. о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу АДРЕС выселении их из дома без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого дома, в доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживают, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья, не имеет возможности распорядиться своим имуществом.
Истец Джабраилов Ш.А.О. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчики Блажевич Р.Д, Блажевич А.П. в судебном заседании не участвовали, о слушании дела извещены.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает необходимым настоящий иск удовлетворить.
Исходя из положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 Гражданского кодекса РФ.
Ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Установлено, что на основании Договора купли-продажи ДАТА Блажевич Д.Н. продал, а Джабраилов Ш.А.О. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС.
Право собственности истца на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА.
При этом при регистрации сделки в Управлении Росреестра по Челябинской области продавцом было предоставлено нотариальное согласие Блажевич А.П. на продаже дома ( л.д.74).
Пунктом 5 договора предусмотрено, что в доме зарегистрированы Блажевич Р.д. и Блажевич А.П, которые обязуются сняться с регистрационного учета с данного адреса в течение ... дней после подписания настоящего договора.
Согласно справки паспортного стола, адресной справки УФМС России по Челябинской области ответчики до настоящего времени зарегистрированы в доме.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО10 установлено, что ответчики фактически в доме после продажи его истцу не проживают, членами семьи истца не являются, поскольку совместно с истцом в доме не проживают и совместного хозяйства с истцом не ведут. Какого либо соглашения о проживании ответчиков в доме заключено не было.
По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире не порождает для них каких либо прав в отношении этого жилого помещения.
Таким образом, поскольку ответчики фактически в доме не проживают, их регистрация нарушает права истца как собственника, вынужденного в том числе нести дополнительные расходы, то у суда имеются основания для удовлетворения настоящего иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Блажевич Рустама Даниловича, родившегося ... и Блажевич Аллу Павловну родившуюся ... утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу АДРЕС выселить их из этого жилого дома без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
