Решение от 18 марта 2014 года №2-710/2014

 
№2-710/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 марта 2014 года Советский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего судьи Перелыгиной И.В.,
 
    при секретаре Глазковой В.Е.,
 
    при участии представителя истца Ващенко О.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчиков Даниленко Е.Н., действующей на основании доверенностей серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «СОЮЗ» к Екименко С.Б., Екименко Н.М. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    ОАО АКБ «СОЮЗ» обратилось в суд с иском к Екименко С.Б., Екименко Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Екименко С.Б., Екименко Н.М. предоставлен кредит в сумме ... рублей под ...% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ, кредит был предоставлен для последующего ремонта и благоустройства (в виде неотделимых улучшений) нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: . Кредит предоставлен путем его зачисления на счет заемщика. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым в залог было передано указанное выше недвижимое имущество. Заемщики свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, платежи в погашение задолженности по кредитному договору производились ими не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных кредитным договором. Заемщикам ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в полном объеме, которые не были исполнены. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, из которых: ... руб. – задолженность по основному долгу, ... рублей – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ... рублей – просроченные проценты за пользование кредитом, ... рублей – проценты за пользование просроченным кредитом; обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Екименко С.Б.: нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж ..., номера на поэтажном плане ..., расположенное по адресу: кадастровый (или условный) номер ......, установив способ реализации путем продажи имущества с публичных торгов; установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, равной 80% рыночной стоимости недвижимого имущества, установленной на основании отчета об оценке рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, судебные расходы.
 
    В судебном заседании представитель истца Ващенко О.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики Екименко С.Б., Екименко Н.М., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили в судебное заседание своих представителя, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель ответчиков Даниленко Е.Н. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями в части взыскания задолженности по кредитному договору в размере ... рублей. Не возражала против того факта, что в обеспечение кредитного договора был заключен договор ипотеки и нежилое помещение перешло в статус залогового, однако указала, что на момент заключения данного договора действовал Закон «Об ипотеке» в редакции, которая не предусматривала установления начальной продажной цены, равной 80% рыночной стоимости, полагала, что поскольку закон обратной силы не имеет, должна применяться редакция того закона, которая действовала на момент заключения договора. Считала, что начальная продажная цена заложенного имущества должна быть определена в соответствии с п. 1.6 договора ипотеки в размере ... рублей.
 
    Суд, на основании положений ч. 5 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
 
    В силу требований ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа, в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «СОЮЗ» (ОАО) (кредитор) и Екименко С.Б., Екименко Н.М. (заемщики) заключен кредитный договор № согласно условиям которого, кредитор обязуется предоставить заемщикам кредит в сумме ... рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под ... % годовых, а заемщики обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, установленных договором. Кредит предоставляет для последующего ремонта и благоустройства (в виде неотделимых улучшений) нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу:
 
    Выпиской счета № подтверждается факт перечисления истцом на счет заемщика суммы кредита в размере ... рублей. И соответственно исполнение со стороны истца условий кредитного договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
 
    В силу требований со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно п.3.3. кредитного договора заемщик погашает Кредит, уплачивает проценты, начисленные за пользование Кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.
 
    Согласно п.3.3.3 кредитного договора погашение заемщиком кредита, процентов начисленных за пользование Кредитом, производится ежемесячно 10 числа каждого календарного месяца.
 
    Согласно п.3.3.5 кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по вышеуказанной формуле, на дату подписания настоящего Договора составляет ... рублей.
 
    Ответчиками Екименко С.Б., Екименко Н.М. платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору вносились с нарушением сроков, установленных кредитным договором, в связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Производя расчет, суд руководствуется п. 3.1 кредитного договора, устанавливающим процентную ставку за пользование кредитом (... %), ст. 3 кредитного договора, устанавливающим порядок пользования кредитом и его возврата и приложением к кредитному договору, устанавливающим сроки внесения платежей по кредиту.
 
    Сведения о датах и суммах внесенных платежей суд берет из представленного расчета задолженности с указанием движения денежных средств по счету заемщика.
 
    На основании п. 3.3.9 кредитного договора погашение задолженности Заемщика по настоящему договору перед Кредитором производится в следующем порядке: на расходы кредитора по возврату задолженности, неустойки (штраф), просроченные проценты, просроченная задолженность, проценты за пользование кредитом, задолженность по Кредиту (основному долгу).
 
    Согласно статье 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
 
    При этом в указанной норме под процентами понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащими уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (ст. 809 ГК РФ), но не проценты и неустойка, предусмотренные за нарушение срока исполнения обязательства. Названная норма не регулирует отношения, связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства (глава 25 ГК РФ), а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял на себя при заключении договора.
 
    Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при применении норм об очередности погашения требований по денежному обязательству при недостаточности суммы произведенного платежа (статья 319 Кодекса) судам следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д.
 
    Не смотря на такое соглашение (п. 3.3.9), проверяя расчет, суд не усматривает нарушений ст. 319 Гражданского кодекса РФ в очередности погашения требований по денежному обязательству.
 
    Заемщиком вносились платежи по оплате задолженности по основному долгу в размере ... рублей, задолженность по кредиту в сумме ... – ... = ... рублей вынесена на просрочку и ответчиком не погашена, в связи с чем, просроченная ссудная задолженность составила ... рублей.
 
    В п.3.1, п.3.2 кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитом заемщик в соответствии со ст.ст. 809, 819 Гражданского кодекса РФ уплачивает банку проценты в размере - ...%. Проценты, установленные в п. 3.1. данного договора, начисляются на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), установленный на начало операционного дня, в котором осуществляется начисление процентов. Указанное начисление процентов производится ежемесячно исходя из фактического количества календарных дней пользования кредитом и процентной ставки, установленной в п. 3.1. данного договора, и распространяется на период с даты, следующей за датой предоставления кредита, по дату полного погашения задолженности по кредиту включительно. Базой для начисления процентов, установленных в п. 3.2 данного договора, является фактическое количество календарных дней в году (365 или 366 соответственно).
 
    Производя расчет задолженности, суд руководствуется вышеуказанным порядком погашения кредита и уплаты процентов, а также расчетом задолженности по кредитному договору, отражающим движение основного долга, начисление и оплату процентов, пени, комиссий.
 
    Расчет задолженности по процентам за пользование кредитом производится по формуле: остаток основного долга * ...% / количество дней в году * число дней пользование кредитом, таким образом, согласно данной формуле, сумма задолженности по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... рублей. Ответчиком в счет погашения задолженности внесены денежные средства в размере ... рублей.
 
    Таким образом, задолженность по просроченным процентам составила ... рублей (... – ...).
 
    В связи с тем, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялось обязательство по возврату кредита, уплаты процентов у истца возникло право начислить проценты на сумму просроченной задолженности.
 
    Проценты за пользование просроченным кредитом рассчитываются следующим образом: вынесенный на просрочку основной долг (...) * ...%/100/365(366)*количество дней пользования, по данной формуле банком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено ... рублей.
 
    Ответчиком в счет погашения задолженности по процентам за пользование просроченным кредитом внесена денежная сумма в размере ... рублей, в связи с чем, задолженность по процентам за пользование просроченным кредитом составила ... рублей (... – ...).
 
    Поскольку судом установлено, что ответчик нарушал исполнение обязательства, банком были начислены проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срочные проценты) по формуле: остаток основного долга (... рублей) * ...% / количества дней в году * число дней пользования кредитом, которые составили ... рублей.
 
    Таким образом, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил условия кредитного договора, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей (... + ... + ... + ...).
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
 
    Ответчиками не представлен расчет, иные доказательства, подтверждающие наличие задолженности в меньшем размере либо отсутствие таковой вообще.
 
    Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога –– нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж ..., номер на поэтажном плане ..., расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер ..., установив способ реализации путем продажи имущества с публичных торгов; установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, равной 80% рыночной стоимости недвижимого имущества, установленной на основании отчета об оценке рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей.
 
    В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе залогом.
 
    Статья 334 ГК РФ (ч.1,3) устанавливает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.
 
    Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
 
    Из материалов дела следует, что в целях обеспечения исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору, заключенному Екименко С.Б., Екименко Н.М. с ОАО АКБ «СОЮЗ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки №, принадлежащего Екименко С.Б. нежилого помещение, назначение: нежилое, ... этаж, номера на поэтажном плане ..., общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: .
 
    В силу ч.1,2 ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного недвижимого имущества является Екименко С.Б.
 
    Таким образом, способом обеспечения исполнения обязательства Екименко С.Б., Екименко Н.М. перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ послужил залог недвижимого имущества – нежилого помещения.
 
    В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.2008 кредитор имеет право в случае неисполнения должником обязательства обеспеченного ипотекой, получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества.
 
    Согласно п.2.4.5 договора ипотеки банк имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога в частности, в случаях, предусмотренных Кредитным договором.
 
    Согласно п.3.1 договора ипотеки банк вправе в случае неисполнения залогодателем обеспеченных предметом залога обязательств обратить взыскание на предмет залога и удовлетворить свои требования из стоимости предмета залога.
 
    Пунктом 1.6 договора ипотеки установлена стоимость предмета залога, которая по соглашению сторон составляет ... рублей.
 
    Поскольку, как установлено выше, заемщики надлежащем образом не исполняли свои обязательства по кредитному договору, нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, заемщиком неоднократно нарушались сроки внесения платежей в счет погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, кредит в размере ... рублей ими своевременно не погашен, суд находит возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога – нежилое помещение.
 
    Согласно пункту 3 статьи 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке его начальная продажная цена, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
 
    Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
 
    В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.2008 принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    При этом, суд не может согласиться с доводами стороны ответчика относительно того, что начальная продажная цена не может быть снижена до 80% от стоимости имущества, установленной оценщиком, поскольку новая редакция подпункта 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.2008 принята на основании Федерального закона от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ, а правоотношения по договору ипотеки возникли ДД.ММ.ГГГГ, поэтому к ним не применяются нормы закона, введенные в действие после заключения договора.
 
    На основании п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса РФ действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
 
    В соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
 
    Учитывая, что стороны договора ипотеки № пришли к соглашению о цене предмета залога в сумме ... рублей, обращение взыскания на заложенное имущество производится в судебном порядке, ответчики оспаривают цену предмета залога, норма ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" как в действующей, так и в предыдущей редакции определяет, что суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, судебная коллегия считает, что с внесением изменений в статью 54 указанного Закона обязательные для сторон правила, действовавшие при заключении договора ипотеки, не изменились; стороны всегда были вправе оспорить изначально согласованную ими оценку предмета ипотеки. Изменились правила определения начальной продажной цены заложенного имущества судом в том случае, если стороны в ходе рассмотрения дела в суде не достигали о ней соглашения.
 
    Таким образом, поскольку начальная продажная цена, устанавливается не на основании соглашения сторон, а в судебном порядке, то суд обязан руководствоваться нормой закона, действующей на момент принятия решения об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Истцом представлен отчет ООО Э. № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым рыночная стоимость объекта оценки – нежилого помещения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: на дату производства оценки ДД.ММ.ГГГГ, составила ... руб.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    У суда нет оснований сомневаться в данном отчете, поскольку он соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
 
    Представитель ответчиков не оспаривала указанное доказательство, ходатайство о проведении судебной товароведческой экспертизы не заявляла.
 
    Таким образом, суд берет заключение эксперта по оценке рыночной стоимости заложенного автомобиля в основу определения начальной продажной цены заложенного имущества, которая по расчету суда составит ... рублей из расчета: 80% х ... рублей.
 
    При этом суд устанавливает способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, - публичные торги.
 
    На основании изложенного, исковые требования ОАО АКБ «СОЮЗ» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Исчисленный судом в порядке п.п. 1,3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащий уплате в связи с удовлетворением требований, составляет ... рублей.
 
    Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная им при обращении в суд, в размере ... рублей
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества АКБ «СОЮЗ» удовлетворить.
 
    1.Взыскать с заемщиков Екименко С.Б., Екименко Н.М. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества АКБ «СОЮЗ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ досрочно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копейка, из них:
 
    - ... рублей ... копеек – просроченная ссудная задолженность,
 
    - ... рублей ... копеек – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
 
    - ... рублей ... копеек – просроченные проценты за пользование кредитом,
 
    - ... рублей ... копеек – проценты за пользование просроченным кредитом.
 
    2.Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО АКБ «СОЮЗ» и Екименко С.Б.: нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж ..., номер на поэтажном плане ..., расположенное по адресу: кадастровый (или условный) номер .... Определить способ реализации путем продажи имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, равной ... рублей.
 
    Взыскать с Екименко С.Б., Екименко Н.М. в пользу Открытого акционерного общества АКБ «СОЮЗ» расходы по оплате государственной пошлины по ... рублей ... копеек с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья: (подпись)
 
    Копия верна:
 
    Судья: И.В. Перелыгина
 
    Секретарь: В.Е.Глазкова