Решение от 18 июня 2013 года №2-710/2013

Дело № 2 – 710/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Белая Калитва                            18 июня 2013 года
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего судьи Корнева В.А.
 
    с участием представителя истицы Синельниковой Я.О., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    представителя ответчика адвоката Васютина С.В., представившего удостоверение № и ордер №
 
    при секретаре Корявцевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Свинаревой А.Я. к Бурховцову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    3 лицо: Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> на основании договора купли-продажи. На момент совершения договора купли-продажи в домовладении был прописан ответчик Бурховцов А.В., местонахождение которого ей неизвестно. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время в указанном жилом доме ответчик не проживает. Поскольку никаких соглашений о пользовании с ней не заключалось, истица просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании представитель истицы Синельникова Я.О. поддержала исковые требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика. Представитель ответчика адвокат Васютин С.В. исковые требования не признал, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика.
 
    Представитель третьего лица УФМС, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что истица Свинарева А.Я. является собственником домовладения по адресу: <адрес>, пе<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6). Ее право зарегистрировано в установленном порядке согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № (л.д.7). Указанный договор никем не оспорен.
 
    В указанном домовладении согласно выписки из домовой книги зарегистрирован ответчик Бурховцов А.В. (л.д.8). Его местонахождение в настоящее время не известно. Членом семьи истицы ответчик не являлся и не является.
 
    Из пояснений представителя истицы Синельниковой Я.О., свидетелей ФИО, ФИО1, акта о непроживании, суд установил, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в домовладении истицы.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Бурховцов А.В. не проживает вместе с собственником, не оплачивает коммунальные услуги. Никаких соглашений с собственником помещения не заключалось, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суду не представлено и судом не установлено.
 
    В связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и связанные с ними требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Бурховцова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Бурховцова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено 19 июня 2013г.
 
        Судья                 В.А. Корнев