Дата принятия: 09 октября 2013г.
Номер документа: 2-709за2013год
Дело 2-709 за 2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 октября 2013 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Пановой Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Неустроева Алексея Анатольевича, Быковой Елены Анатольевны к Самойлову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Встречному иску Самойлова Александра Владимировича к Неустроеву Алексею Анатольевичу, Быковой Елене Анатольевне о сохранении права пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Неустроев А.А., Быкова Е.А. обратились в суд с иском к Самойлову А.В., в котором просят принять ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что в общей долевой собственности истцов на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.2009 находится <адрес>, государственная регистрация права общей долевой собственности произведена 26.02.2009. В указанной квартире 18.05.2001 был зарегистрирован муж матери истцов - Неустроевой Л.Н. ответчик Самойлов А.В. Между истцами и ответчиком после смерти Неустроевой Л.Н. возникли отношения найма жилого помещения, предусмотренные ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации. В настоящее время проживание ответчика в спорной квартире и его регистрация препятствуют истцам осуществлять права собственников жилого помещения: пользоваться квартирой, распорядиться по своему усмотрению.
Ответчик Самойлов А.В. в свою очередь обратился со встречным иском к Неустроеву А.А., Быковой Е.А., в котором просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением пожизненно, мотивируя свои требования тем, что с 1995 года он проживал с матерью истцов Неустроевой Л.Н., вел с ней совместное хозяйство, помогал ей и ее детям. Неустроева Л.Н. 18.05.2001 зарегистрировала Самойлова А.В. в принадлежащей ей квартире. В 2002 году между Самойловым А.В. и Неустроевой Л.Н. был зарегистрирован брак, а в 2008 году мать ответчиков умерла после длительной болезни. После смерти Неустроевой Л.Н. открылось наследство в виде спорной квартиры, которую унаследовали ответчики в равных долях. Самойлов А.В. от своей доли отказался, поскольку еще при жизни Неустроевой Л.Н. существовала договоренность, что спорная квартира после ее смерти будет принадлежать ее детям, которые должны были обеспечить Самойлова А.В. правом пользования и проживания в квартире. Такая договоренность была обусловлена тем, что принадлежащую Самойлову А.В. квартиру по <адрес> он продал, а денежные средства потратил на нужды семьи, обучение истцов. Кроме того, Самойлов А.В. длительное время ухаживал за тяжело больной Неустроевой Л.Н., содержал ее. После смерти Неустроевой Л.Н. ответчик проживает в спорной квартире, на другое место жительство не выезжал, от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, он надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Считает, что истцы, имея в собственности квартиры, намереваются распорядиться спорным жилым помещением, необоснованно предъявляют к нему требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истцов Груднов А.П., действующий на основании доверенностей от 8.07.2013, настаивает на удовлетворении исковых требований, со встречным иском не согласен, пояснил, что ответчик членом семьи истцов не является, истцы проживают в других жилых помещениях. Ответчик Самойлов А.В. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Между истцами и ответчиком не было соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, истцы предлагали ответчику заключить договор найма, но тот отказался.
Ответчик Самойлов А.В., представитель ответчика Полкова А.А. не согласны с иском Неустроева А.А., Быковой Е.А. настаивают на удовлетворении встречных требований. Представитель ответчика Полкова А.А. показала, что квартира по <адрес> была приобретена сыном ответчика в период брака с Самойловой Е.С., в настоящее время их брак расторгнут, в этой квартире проживает Самойлова Е.С. с новым мужем и детьми, зарегистрировано по указанному адресу пять человек.
Ответчик Самойлов А.В. показал, что спорное жилое помещение является для него единственным жильем, в <адрес> он проживать не может, т.к. там живет бывшая невестка со своей семьей. Сын после расторжения брака подарил ему 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру с целью избежать раздела имущества с бывшей женой. В период брака с Неустроевой Л.Н. он содержал истцов, оплатил их обучение, потом длительное время ухаживал за матерью истцов. Истцы же никакой помощи тяжело больной Неустроевой Л.Н. не оказывали. После смерти Неустроевой Л.Н. отношения между ним и истцами испортились, истец Неустроев А.А. стал угрожать ему, чтобы он отказался от доли в наследстве. Истцы не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых в спорную квартиру. Ответчик сам оплачивает коммунальные услуги.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что в общей долевой собственности Неустроева А.А. и Быковой Е.А. по 1/2 доле у каждого на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.2009 имеется квартира общей площадью 46,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена 26.02.2009 (л.д.5,6, 9).
Согласно справки ЖЭУ № 3 от 8.07.2013, по адресу: <адрес> зарегистрирован с 18.05.2001 Самойлов А.В. (л.д.10).
Самойлов А.В. являлся мужем Неустроевой Л.Н. (л.д.26). После смерти Неустроевой Л.Н., последовавшей 16.08.2008 (л.д.8), Самойлов А.В. отказался от принятия наследства в виде 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> в пользу детей наследодателя - Неустроева А.А., Быковой Е.А., что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.2009 (л.д.9).
Также судом установлено, что Самойлов А.В. на основании договора дарения от 16.02.2012 является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру общей площадью 59,3 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>63, государственная регистрация права общей долевой собственности произведена 16.03.2012 (л.д.23-24).
Свидетель ФИО2 показала, что Самойлов А.В. проживает до и после смерти Неустроевой Л.Н. в <адрес>, он сделал в квартире ремонт. Дети Неустроевой Л.Н. в этой квартире не живут.
Свидетель ФИО1 показал, что после развода с женой он подарил отцу Самойлову А.В. 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>. Отец там проживать не может, т.к. в квартире живет бывшая жена свидетеля, с детьми и новым мужем, внуки деда не знают, не общаются с ним.
Суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу, что требования истцов Неустроева А.А., Быковой Е.А. к Самойлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Самойлову А.В. о сохранении права пользования жилым помещением на неопределенный срок надлежит отказать.
Самойлов А.В., как установлено судом, был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником Неустроевой Л.Н. в качестве члена ее семьи. С новыми собственниками жилого помещения - истцами Самойлов А.В. не проживает, не ведет с ними общего хозяйства. Между истцами и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорной квартирой.
Переход права собственности на квартиру к истцам Неустроеву А.А., Быковой Е.А. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника Самойловым А.В. Кроме того, ответчик Самойлов А.В. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>
Таким образом, суд выносит решение о признании ответчика Самойлова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> об отказе ответчику в удовлетворении встречного иска о сохранении права пользования жилым помещением на неопределенный срок.
В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Неустроева Алексея Анатольевича, Быковой Елены Анатольевны к Самойлову Александру Владимировичу удовлетворить.
Признать Самойлова Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Самойлова Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении встречного иска Самойлову Александру Владимировичу к Неустроеву Алексею Анатольевичу, Быковой Елене Анатольевне о сохранении права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2013.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Царегородцева
