Решение от 11 июня 2014 года №2-709/2014

    Дело № 2-709/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи      Панченко Т.В.,
 
    при секретаре              Никитиной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Пажитновой М.А., Грачевой Е.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Пажитнова М.А. и Грачева Е.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме они произвели переустройство Лит. А1, а также возвели пристройку Лит. а. Эксплуатация домовладения с учетом переустройства и возведения пристройки возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и признать за ними право собственности на указанный жилой дом (по ? доле за каждой) общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой - 34,8 кв.м.
 
    В судебное заседание истцы Пажитнова М.А. и Грачева Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель Макарова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил.
 
    Представители третьих лиц - администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, филиала ОГУП «Липецкоблтехинветаризация» Липецкого районного БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истцов, представителей ответчика и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Пажитновой М.А. (на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.) и Грачевой Е.В. (на основании свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.) принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) жилой дом и земельный участок площадью 2843 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по состоянию на 15.01.2014г. в доме было произведено переустройство Лит. А1 (жилая пристройка), возведена пристройка Лит. а, общая площадь дома составляет 50,1 кв.м., в том числе жилая – 34,8 кв.м., переустройство жилой пристройки и возведение пристройки произведено самовольно.
 
    Таким образом, в связи с переустройством Лит. А1, возведением Лит. а образовался новый объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Истцы вправе требовать признания права собственности на жилой дом в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истцов о том, что переустройство и возведение пристройки к жилому дому по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от 03.02.2014г. на основании технического паспорта от 15.01.2014г. и в результате визуального осмотра жилой пристройки Лит. А1, пристройки Лит.а, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 03.02.2014г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А1, Лит. а по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Из заключения филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в <адрес> следует, что переустройство Лит. А1, возведение Лит. а данного жилого дома согласно технического паспорта не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение данного жилого дома без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает, что переустройство жилой пристройки Лит. А1, возведение пристройки Лит. а к жилому дому № по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому полагает возможным сохранить данный жилой дом в реконструированном состоянии и признать за Пажитновой М.А. и Грачевой Е.В. право собственности на него (за каждой по ? доле).
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Пажитновой М.А. и Грачевой Е.В. за каждой право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой – 34,8 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 15.01.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 16.06.2014г.