Решение от 05 июня 2014 года №2-709/2014

Дело № 2-709/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    5 июня 2014 г.                                                                                              г. Хабаровск
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
 
    при секретаре Дудко Н.Е.,
 
    с участием
 
    истца Шагарова А.А. и его представителя Хилинского В.Д.,
 
    представителя ОАО «Славянка» Донец В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шагарова А.А. к Шагаровой Л.Б., Шагаровой Е.А., Шагаровой Ю.А., открытому акционерному обществу «Славянка» о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета и определении порядка оплаты за пользование коммунальными услугами,
 
установил:
 
    Шагаров А.А. обратился в суд с требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, к Шагаровой Л.Б. о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным в <адрес>, определении порядка пользования указанным жилым помещением и порядка оплаты за пользование коммунальным услугами, возложении обязанности на ОАО «Славянка» открыть отдельные лицевые счета на Шагарова А.А. и Шагарову Л.Б. В обоснование заявленных требований указал, что в названном жилом помещении Шагаров А.А. проживал с <данные изъяты> Шагаровой Л.Б. и <данные изъяты> Шагаровой Е.А., Шагаровой Ю.А. до ДД.ММ.ГГГГ., после чего отношения между истцом и Шагаровой Л.Б. испортились, и она стала препятствовать его проживанию в спорном жилом помещении, без согласования с истцом поменяла замки на входной двери. Указанная квартира является для истца постоянным местом жительства, другого жилья у него не имеется. В связи с чем просит вселить его и возложить на Шагарову Л.Б. обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Так как <данные изъяты> между истцом и ответчиком прекращены, просит определить порядок оплаты за жилое помещение, возложить на ОАО «Славянка» обязанность открыть отдельные лицевые счета на Шагарова А.А. и Шагарову Л.Б., определить порядок пользования спорным жилым помещением, закрепив в пользование за Шагаровым А.А. комнату № <данные изъяты> за Шагаровой Л.Б., Шагаровой Е.А., Шагаровой Ю.А. - комнаты площадью <данные изъяты>, а места общего пользования - кухню, коридоры, туалет, ванную комнату, кладовую оставить в общем совместном пользовании с Шагаровой Л.Б., Шагаровой Е.А., Шагаровой Ю.А.
 
    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Шагарова Е.А., Шагарова Ю.А.
 
    В судебном заседании Шагаров А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени Шагарова Л.Б. чинит ему препятствия во вселении и проживании в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец вынужден снимать жилье в <адрес> <данные изъяты> с Шагаровой Л.Б. прекращены с ДД.ММ.ГГГГ., в отношении Шагаровой Е.А. и Шагаровой Ю.А. истец <данные изъяты> и фактически ответчики членами его семьи не являются.
 
    Представитель истца Шагарова А.А. Хилинский В.Д. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика ОАО «Славянка» Донец В.П. не возражал против удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение, и выставления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг Шагарову А.А. и Шагаровой Л.Б., против разделения финансовых лицевых счетов возражал, так как указанная процедура не предусмотрена действующим жилищным законодательством.
 
    В судебное заседание ответчик Шагарова Л.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчики Шагарова Е.А. и Шагарова Ю.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Квартира № в <адрес> <адрес> была предоставлена Шагарову А.А., с учетом <данные изъяты> Шагаровой Л.Б., <данные изъяты> Шагаровой Е.А., Шагаровой Ю.А., на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Шагаров А.А., Шагарова Л.Б., Шагарова Е.А., Шагарова Ю.А. На имя Шагарова А.А. открыт финансово-лицевой счет № 59.
 
    Согласно положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ граждане, вселенные нанимателем в законном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
 
    В силу части 1 статьи 71 Жилищного кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ отношения между <данные изъяты> Шагаровым А.А. и Шагаровой Л.Б. носят неприязненный характер, Шагарова Л.Б., Шагарова Е.А., Шагарова Ю.А. чинят Шагарову А.А. препятствия в пользовании и проживании в спорном жилым помещением путем смены замков на входной двери, в связи с чем Шагаров А.А. был вынужден выехать из спорной квартиры. Указанные обстоятельства установлены решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09.09.2013г.,
 
    Как следует из пояснений Шагарова А.А. от прав пользования спорной квартирой он не отказывался, намерен проживать в нем и исполнять обязанности по его содержанию, неоднократно предпринимал попытки вселения в спорную квартиру, что подтверждается заявлением, направленным начальнику ОМВД России по Хабаровскому району от ДД.ММ.ГГГГ., в котором Шагаров А.А. указывает, что Шагарова Л.Б. не пускает его для проживания в спорное жилое помещение, и заявлением от ДД.ММ.ГГГГ., направленным в ОАО «Славянка» об оказании помощи во вселении в спорную квартиру, показаниями свидетелей <данные изъяты>
 
    Следовательно, выезд истца из жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с возникшими между Шагаровым А.А. и Шагаровой Л.Б., Шагаровой Е.А., Шагаровой Ю.А. конфликтными отношениями. Ответчик в установленном порядке прекратившим право пользования жилым помещением не признавался.
 
    В связи с чем он подлежит вселению в спорное жилье. Для недопущения нарушения жилищных прав Шагарова А.А. как нанимателя жилого помещения, необходимо возложить на Шагарову Л.Б., Шагарову Е.А., Шагарову Ю.А. обязанность не чинить препятствия истцу в проживании в спорном жилом помещении.
 
    Исходя из положений статей 304 и 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, вправе требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. Шагаров А.А. <данные изъяты>
 
    После <данные изъяты> с Шагаровой Л.Б., и <данные изъяты>., указанные ответчики перестали быть членом семьи нанимателя, поскольку бывший супруг нанимателя и дети, в отношении которых наниматель лишен родительских прав, в перечень лиц, являющихся членами семьи нанимателя, содержащийся в п. 1 ст. 69 ЖК РФ не входят, совместное хозяйство с истцом не ведут.
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты> состоит из трех изолированных жилых комнат под номером <данные изъяты>, мест общего пользования - кухни, коридора, туалета, ванной, кладовой.
 
    В судебном заседании установлено, что до возникновения между истцом и ответчиками неприязненных отношений они наравне пользовались жилым помещением, однако после ДД.ММ.ГГГГ, истец в спорной квартире перестал проживать и в настоящее время истец и ответчики самостоятельно прийти к договоренности об определении порядка пользования квартирой не могут. С учетом того, что истец и ответчики являются совершеннолетними дееспособными гражданами, в родственных отношениях не состоят, общего хозяйства не ведут, суд считает необходимым закрепить в пользование за Шагаровым А.А. комнату площадью <данные изъяты> указанную под номером № в техническом паспорте названного жилого помещения, выданном ДД.ММ.ГГГГ., закрепить в пользование за Шагаровой Л.Б., Шагаровой Е.А., Шагаровой Ю.А. комнаты площадью <данные изъяты> указанными под номерами № и № в техническом паспорте названного жилого помещения, места общего пользования оставить в общем совместном пользовании.
 
    В соответствии с подпунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
 
    Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
 
    Как следует из пункта 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя, но за ним сохранены такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Истцом не оспаривается право пользования Шагаровой Л.Б., Шагаровой Ю.А. и Шагаровой Е.А. вышеуказанным жилым помещением.
 
    Таким образом, Шагарова Л.Б., Шагарова Ю.А. и Шагарова Е.А. обязаны самостоятельно, а не солидарно с нанимателем Шагаровым А.А., вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на ОАО «Славянка», выставляющему счета на оплату за жилое помещение и коммунальных услуги в спорном жилом помещении, должна быть возложена обязанность выставлять отдельные платежные документы Шагарову А.А. на оплату коммунальных услуг, предоставляемых в спорном жилом помещении.
 
    Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, начисление коммунальных услуг производится на количество зарегистрированных лиц, если в квартире отсутствуют приборы учета потребления воды.
 
    Услуги, подлежащие начислению исходя из общей площади жилого помещения, истец и ответчики обязаны оплачивать пропорционально находящейся в пользовании площади занимаемого жилого помещения
 
    Определение порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за пользование коммунальными услугами не влечет за собой изменение договора найма жилого помещения, поскольку наниматель и бывшие члены его семьи пользуются равными правами в отношении занимаемого ими жилого помещения (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает только два основания изменения договора социального найма: если жильцы коммунальной квартиры объединяются в одну семью (ч. 1 ст. 82 ЖК РФ) или в случае необходимости признания нанимателем (вместо первоначального) другого дееспособного члена его семьи (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ). Указанных оснований судом не установлено.
 
    В удовлетворении требований о возложении обязанности на ОАО «Славянка» обязанности открыть отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг на истца и ответчиков необходимо отказать, так как действующим жилищным законодательством разделение финансового лицевого счета в целях определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не предусмотрено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Шагарова А.А. к Шагаровой Л.Б., Шагаровой Е.А., Шагаровой Ю.А., открытому акционерному обществу «Славянка» о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета и определении порядка оплаты за пользование коммунальными услугами удовлетворить частично.
 
    Вселить Шагарова А.А. в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
 
    Возложить на Шагарову Л.Б., Шагарову Е.А., Шагарову Ю.А. обязанность не чинить препятствия в проживании Шагарова А.А. в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
 
    Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, закрепив в пользование за Шагаровым А.А. комнату площадью <данные изъяты> указанную под номером № в техническом паспорте названного жилого помещения, выданном ДД.ММ.ГГГГ., закрепив в пользование за Шагаровой Л.Б., Шагаровой Е.А., Шагаровой Ю.А. комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> указанные под номерами № и № в техническом паспорте названного жилого помещения, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Места общего пользования - кухню, коридоры, туалет, ванную комнату, кладовую оставить в общем совместном пользовании Шагарова А.А., Шагаровой Л.Б., Шагаровой Е.А., Шагаровой Ю.А..
 
    Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, согласно которому Шагаров А.А. обязан производить оплату коммунальных услуг, подлежащих начислению исходя из норматива потребления коммунальных услуг на каждого проживающего в жилом помещении, самостоятельно за себя, и оплату услуг, подлежащих начислению исходя из общей площади жилого помещения - пропорционально находящейся в пользовании площади занимаемого жилого помещения.
 
    Обязать открытое акционерное общество «Славянка» выставлять отдельные платежные документы Шагарову А.А. на оплату коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, и на оплату жилого помещения.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 14 июня 2014г.
 
    Судья            И.В. Макий