Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-709/2013г.
К делу № 2-709/2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2013 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего, судьи Клименко И.Г.
при секретаре Нечукиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурыгиной Е.А. к администрации города Сочи о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шурыгина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации города Сочи о признании права собственности на литер А2-пристройка, Литер A3- пристройка, литер под А3-цокольный этаж, литер А4-пристройка, литер а-веранда, литер al-терраса, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления истица указала, что она постоянно проживает и зарегистрирована в городе Сочи по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом, общей площадью 59,5кв.м., жилой — 26,6кв.м., принадлежит ей на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2000г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 06.09.2001 года. В 1998 году, в целях улучшения бытовых и жилищных условий ее семьи, своими силами, за свой счет, к дому были пристроены помещения. Согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи, по состоянию на 26 октября 2012 года, жилой дом состоит из следующих помещений: Литер А2 - помещение № 4, площадью 3,1 кв.м., коридор; помещение № 5 площадью 2,3 кв.м., сан.узел; помещение № 6 площадью 10,1 кв.м., подсобное; Литер под A3, цокольный этаж: помещение № 7, площадью 20,8 кв.м., подсобное, Литер A3 помещение № 18, площадью 12,5 кв.м., жилая; помещение № 19, площадью 22,0 кв.м. жилая; Литер А4 помещение №8, площадью 10,3 кв.м. передняя; Литер а помещение № 20, площадью 10,4 кв.м. веранда; Литер al помещение №21, терраса, площадь. 6,3 кв.м. При строительстве, переоборудовании и перепланировке, все правила и требования СНИП были выполнены и соблюдены, конструктивные элементы дома не нарушены. Данная пристройка не нарушает интересы проживающих в ней граждан. В начале 2012года она обратилась в городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории г.Сочи. На ее обращение поступил ответ № от 09.02.2012г., в котором указано, что комиссия пришла к выводу о возможности сохранить объекты (пристройку и цокольный этаж), при условии оформления права на строения в установленном законом (судебном) порядке, а также при условии выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка (установления точных границ земельного участка), на котором расположены самовольные постройки. Указанный жилой дом и пристройка, возведенная без разрешения, находятся на земельном участке, площадью 600кв.м., категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности. Все условия, поставленные межведомственной комиссией, истицей выполнены, точные границы земельного участка, на котором расположены самовольные постройки, установлены.
В судебное заседание истица и ее представитель по доверенности Денякина Ю.Н. не явились, будучи извещены надлежащим образом, представитель истца представила заявление, в котором указала, что поддерживает заявленные требования просит их удовлетворить, а также просит дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель администрации города Сочи не явился в судебное заседание, будучи извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из материалов настоящего дела усматривается, что Шурыгиной Е.А. на праве собственности принадлежат: жилой дом, литер А, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> /л.д.8,9/.
На принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке площадью 600 кв.м. по <адрес>, истец своими силами и за счет своих средств осуществила строительство пристройки к жилому дому без получения разрешительных документов, после чего она обратилась в городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи и получила решение № от 09.02.2012 г. в котором указано: считать возможными сохранить объекты при условии оформления прав на строения в установленном законом (судебном) порядке, а также при условии выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка (установления точных границ земельного участка), на котором расположены самовольные постройки» /л.д.34/.
Как видно из материалов дела, границы земельного участка площадью 600 кв.м. по <адрес>, на котором расположена пристройка и цокольный этаж, установлены, ему присвоен кадастровый номер №, данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела кадастровой выпиской о земельном участке /л.д.30-33/.
По заключению назначенной судом строительно-техничсекой экспертизы, пристройка, литер А2, пристройка литер А3, цокольный этаж, литер под А3, пристройка, литер А4, веранда, литер а, терраса, литер а1, соответствуют противопожарным санитерно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам предъявляемым к такого рода строениям, требованиям сейсмобезопасности, а также Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи. Установлено расположение пристройки, литер А2, пристройки, литер А3, цокольного этажа, литер под А3, литер А4, веранды, литер а, террасы, литер а1, в границах земельного участка с кадастровым номером № Устройство пристройки, литер А2 пристройки, литер А3, цокольного этажа, литер под А3, пристройки, литер А4, веранды, литер а, террасы, литер а1, не создают препятьствия иным лицам, в том числе владельцам соседних объектов недвижимости. Права и законные интересы иных лиц не нарушаются. Устройством пристройки, литер А2, пристройки, литер А3, цокольного этажа, литер под А3, пристройки, литер А4, веранды, литер а, террасы, литер а1, не создана угроза жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, когда строение возведено на находящемся в собственности земельном участке, оно соответствует требованиям СНиП и не создает препятствий третьим лицам, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шурыгиной Е.А. к администрации города Сочи о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Шурыгиной Е.А., право собственности на пристройку по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:
Литер А2, пристройка:
помещение № 4, площадью 3,1кв.м., коридор;
помещение № 5 площадью 2,3кв.м., сан.узел;
помещение № 6 площадью 10,1 кв.м., подсобное,
Литер под A3, цокольный этаж:
помещение № 7, площадью 20,8 кв.м., подсобное,
Литер A3
помещение № 18, площадью 12,5 кв.м., жилая;
помещение № 19, площадью 22,0 кв.м. жилая,
Литер А4
помещение №8, площадью 10,3кв.м. передняя,
Литер а
помещение № 20, площадью 10,4 кв.м. веранда,
Литер al
помещение №21, площадь. 6,3 кв.м. терраса
Всего площадь всех частей здания составляет 97,8 кв.м., жилая площадь 34,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца.
Председательствующий: И.Г. Клименко
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО
Судья
