Решение от 10 июня 2013 года №2-709/13

Дело № 2-709/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
 
    с участием истца Овчинникова В.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова В. Ю. к администрации Каширского муниципального района о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику и, просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 1368 кв. м, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, в границах:
 
    № по ката логу
 
    № углов пово рота гран
 
    иц
 
    X, м
 
    Y, м
 
    Дирекцио нный угол
 
    Угол поворота
 
    Длина линии, м
 
    1
 
    н1
 
    367274.31
 
    2230106.49
 
    178° 06" 42.5"
 
    281° 17" 45.3"
 
    23.67
 
    2
 
    н2
 
    367250.65
 
    2230107.27
 
    269°31" 49.3"
 
    271° 25" 06.8"
 
    1.22
 
    3
 
    н3
 
    367250.64
 
    2230106.05
 
    257° 58" 31.4"
 
    168° 26" 42.0"
 
    19.97
 
    4
 
    н4
 
    367246.48
 
    2230086.52
 
    258° 22" 19.9"
 
    180° 23" 48.5"
 
    8.48
 
    5
 
    н5
 
    367244.77
 
    2230078.21
 
    258° 45"09.7"
 
    180° 22"49.7"
 
    16.15
 
    6
 
    н6
 
    367241.62
 
    2230062.37
 
    255° 46" 51.2"
 
    177° 01" 41.6"
 
    4.56
 
    7
 
    н7
 
    367240.50
 
    2230057.95
 
    252° 40" 38.8"
 
    176° 53" 47.6"
 
    3.26
 
    8
 
    н8
 
    367239.53
 
    2230054.84
 
    254° 24" 39.2"
 
    181° 44" 00.4"
 
    10.38
 
    9
 
    н9
 
    367236.74
 
    2230044.84
 
    355° 18" 39.7"
 
    280° 54" 00.5"
 
    15.29
 
    10
 
    н10
 
    367251.98
 
    2230043.5 9
 
    80° 46" 09.4"
 
    265° 27" 29.7"
 
    8.54
 
    11
 
    н11
 
    367253.35
 
    2230052.02
 
    348° 27" 34.2"
 
    87° 41" 24.8"
 
    7.80
 
    12
 
    н12
 
    367260.99
 
    2230050.46
 
    77° 22" 42.3"
 
    268° 55" 08.1"
 
    7.37
 
    13
 
    н13
 
    367262.60
 
    2230057.65
 
    74° 57" 02.3"
 
    177° 34" 20.0"
 
    10.01
 
    14
 
    н14
 
    367265.20
 
    2230067.32
 
    160° 01" 00.8"
 
    265° 03" 58.5"
 
    0.23
 
    15
 
    н15
 
    367264.98
 
    2230067.40
 
    79° 18" 24.9"
 
    99° 17" 24.1"
 
    9.11
 
    16
 
    н16
 
    367266.67
 
    2230076.35
 
    78° 26" 12.6"
 
    179° 07" 47.7"
 
    8.43
 
    17
 
    н17
 
    367268.36
 
    2230084.61
 
    71° 52" 33.7"
 
    173° 26" 21.0"
 
    9.32
 
    18
 
    н18
 
    367271.26
 
    2230093.47
 
    76° 48" 57.3"
 
    184° 56" 23.6"
 
    13.37
 
    19
 
    н1
 
    367274.31
 
    2230106.49
 
    В обоснование заявленных требований Овчинников В.Ю. сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. За указанным жилым домом закреплен земельный участок площадью 1268 кв.м., что подтверждается планом земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Он и его наследодатель постоянно пользовались этим земельным участком площадью 1268 кв.м. Сложившийся порядок пользования земельными участками не изменялся. В 2013 году он решил установить границы земельного участка. По данным межевания, проведенного специалистами ООО «Межа», уточненная площадь земельного участка составила 1368 кв.м. Овчинников В.Ю. считает, что поскольку за домом был закреплен земельный участок площадью 1368 кв.м., сложившийся порядок пользования земельным участком не изменялся, он обладает правом на этот земельный участок.
 
    Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по иску он оставил на усмотрение суда.
 
    Третьи лица Макарова В.И. и Ворошилова З.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, и сообщили, что споров по границам земельного участка истца не имеют.
 
    Привлеченный судом в качестве третьего лица – представитель администрации городского поселения Кашира возражений не представил и в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается отчетом о получении судебного факсимильного извещения.
 
    Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В норме п.4 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. N1305-1 "О собственности", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст.36 ЗК РФ.
 
    Решение Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Овчинникову В.Ю. в порядке наследования по закону на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.
 
    В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что за указанным жилым домом, был закреплен оспариваемый земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается планом земельного участка, составленным Каширским БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р, разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов, следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
 
    В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Из постановления Конституционного Суда РФ N 16-П от 13 декабря 2001 г. "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т. В. Близинской" усматривается, что до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В процессе земельной реформы право постоянного (бессрочного) пользования землей дополнено правом пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования. При этом, во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула. Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.
 
    Как видно из материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле, истец и его правопредшественник фактически пользовались одним и тем же земельным участком, площадью 1268 кв. м, закрепленным за домом. Этот земельный участок из владения истца и его правопредшественника в установленном порядке не изымался.
 
    Поскольку земля данной площадью изначально предоставлялась собственнику названного дома с одной целью использования, ее раздел не производился, то данный земельный участок является единым и в соответствии со ст.35 ЗК РФ перешел к Овчинникову В.Ю. в полном объеме.
 
    Отсутствие с ним договора постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не лишает права приватизации земельного участка, в соответствии со ст. 33, п. 1 ст. 36 ЗК РФ, ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктам 1, 9 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», подпункту 1 п. 5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗот 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 1-3 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области". Он, являясь собственником указанного жилого дома, обладает исключительным правом приобретения в собственность оспариваемого земельного участка, и установления границ принадлежащего ему земельного участка, площадью 1368 кв. м, согласно плана земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО1
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Овчинниковым В. Ю. в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 1368 кв. м, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, в границах:
 
    № по ката логу
 
    № углов пово рота гран
 
    иц
 
    X, м
 
    Y, м
 
    Дирекцио нный угол
 
    Угол поворота
 
    Длина линии, м
 
    1
 
    н1
 
    367274.31
 
    2230106.49
 
    178° 06" 42.5"
 
    281° 17" 45.3"
 
    23.67
 
    2
 
    н2
 
    367250.65
 
    2230107.27
 
    269°31" 49.3"
 
    271° 25" 06.8"
 
    1.22
 
    3
 
    н3
 
    367250.64
 
    2230106.05
 
    257° 58" 31.4"
 
    168° 26" 42.0"
 
    19.97
 
    4
 
    н4
 
    367246.48
 
    2230086.52
 
    258° 22" 19.9"
 
    180° 23" 48.5"
 
    8.48
 
    5
 
    н5
 
    367244.77
 
    2230078.21
 
    258° 45"09.7"
 
    180° 22"49.7"
 
    16.15
 
    6
 
    н6
 
    367241.62
 
    2230062.37
 
    255° 46" 51.2"
 
    177° 01" 41.6"
 
    4.56
 
    7
 
    н7
 
    367240.50
 
    2230057.95
 
    252° 40" 38.8"
 
    176° 53" 47.6"
 
    3.26
 
    8
 
    н8
 
    367239.53
 
    2230054.84
 
    254° 24" 39.2"
 
    181° 44" 00.4"
 
    10.38
 
    9
 
    н9
 
    367236.74
 
    2230044.84
 
    355° 18" 39.7"
 
    280° 54" 00.5"
 
    15.29
 
    10
 
    н10
 
    367251.98
 
    2230043.5 9
 
    80° 46" 09.4"
 
    265° 27" 29.7"
 
    8.54
 
    11
 
    н11
 
    367253.35
 
    2230052.02
 
    348° 27" 34.2"
 
    87° 41" 24.8"
 
    7.80
 
    12
 
    н12
 
    367260.99
 
    2230050.46
 
    77° 22" 42.3"
 
    268° 55" 08.1"
 
    7.37
 
    13
 
    н13
 
    367262.60
 
    2230057.65
 
    74° 57" 02.3"
 
    177° 34" 20.0"
 
    10.01
 
    14
 
    н14
 
    367265.20
 
    2230067.32
 
    160° 01" 00.8"
 
    265° 03" 58.5"
 
    0.23
 
    15
 
    н15
 
    367264.98
 
    2230067.40
 
    79° 18" 24.9"
 
    99° 17" 24.1"
 
    9.11
 
    16
 
    н16
 
    367266.67
 
    2230076.35
 
    78° 26" 12.6"
 
    179° 07" 47.7"
 
    8.43
 
    17
 
    н17
 
    367268.36
 
    2230084.61
 
    71° 52" 33.7"
 
    173° 26" 21.0"
 
    9.32
 
    18
 
    н18
 
    367271.26
 
    2230093.47
 
    76° 48" 57.3"
 
    184° 56" 23.6"
 
    13.37
 
    19
 
    н1
 
    367274.31
 
    2230106.49
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
Судья С. В. Чутчев
 
    Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.