Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-708/2014
Дело № 2-708/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи Красиевой С.А.
при секретаре Чиковой Е.А.
с участием ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,
истца Смольниковой Г.Л.
представителя ответчиков адвоката Цоковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрга
24 апреля 2014 года
гражданское дело по иску Смольниковой Г.Л. к Сурадейкиной И.Г., Сурадейкину А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Смольникова Г.Л. обратилась в суд с иском к Сурадейкиной И.Г., Сурадейкину А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу*** на основании договора купли- продажи квартиры от *** года, которую она приобрела у С.А.А. , *** года рождения. В квартире на момент приобретения были зарегистрированы ответчики, у которых ранее была приобретена квартира С.А.А. и они еще ей обещали выписаться, но так этого и не сделали. По условиям договора купли- продажи ответчики обещали сняться регистрационного учета до *** года. До сегодняшнего дня ответчики так и не снялась с регистрационного учета. Сурадейкина И.Г. и Сурадейкин А.М. в указанной квартире не проживают, вещей их там нет. На сегодняшний день квартира, находящаяся по адресу: *** принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от *** Место нахождения ответчиков ей не известно. Ответчики не являются членами ее семьи.
Истец Смольникова Г.Л. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила признать ответчиков Сурадейкину И.Г., Сурадейкину А.М. лицами утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: г.*** выселить без предоставления им другого жилого помещения.
Ответчики Сурадекин А.М., Сурадекина И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (адресу их регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении) ***, г.*** судебные повестки ответчиками не получены (л.д. 17-24).
Адвокат Цокова Т.В. назначенная для представления интересов ответчиков Сурадекина А.М., Сурадейкиной И.Г. определением Юргинского городского суда от 01.04.2014 г., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что возможно у ответчиков имеются обстоятельства, препятствующие им сняться с регистрационного учета.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Цокову Т.В., допросив свидетелей К.К.В., И.Н.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабанову О.В., полагавшую удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что Смольникова Г.Л. является собственником квартиры по адресу: ***, г.*** ***, общей площадью 30,08 кв.м, на основании договора купли- продажи квартиры от *** (.л.д.7-8). Право собственности Смольниковой Г.Л. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от *** (л.д.9)
Из справки ООО «РСУ РЭУ 6/1» от *** (л.д.4) и справкам УФМС России по *** от *** (л.д.13) установлено, что в *** по проспекту *** *** зарегистрированы Сурадекина И.Г., *** года рождения, с *** по настоящее время; Сурадейкин А.М., *** года рождения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от *** *** *** по *** *** принадлежит в настоящее время на праве собственности Смольниковой Г.Л., приобретшей квартиру у С.А.А. которая, в свою очередь, приобрела ее у Сурадейкина А.М., то есть право собственности Сурадейкина А.М. прекращено на указанную квартиру *** (л.д.41-43)
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Суд учитывает и то обстоятельство, что квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчиков, поскольку они добровольно выехали на другое постоянное место жительства, договор с истцом о праве пользования спорным жилым помещением не заключали. Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником указанного дома, и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими пояснениями К.К.В. и И.Н.В.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчиков Сурадейкиной И.Г., Сурадейкина А.М. утрачено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, *** так как они не являются членами семьи собственника жилого помещения, договоренностей о сохранении права пользования спорным жилым помещением в его собственником ответчиками не заключалось. Поэтому ответчики обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков Сурадейкиной И.Г., Сурадейкина А.М. права пользования жилым помещением по адресу: ***, то имеются все основания для их выселения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, иск Смольниковой Г.Л. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ.
Суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме *** рублей госпошлины, оплаченной ей за подачу искового заявления, что подтверждено чеком- ордером (л.д. 3).
Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Смольниковой Г.Л. к Сурадейкиной И.Г., Сурадейкину А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении– удовлетворить в полном объеме.
Признать Сурадейкиноу И.Г., *** года рождения, уроженку ***, Сурадейкина А.М. , *** года рождения, утратившими прекратившими право пользования жилым помещением: квартирой *** в *** по проспекту *** ***.
Выселить без предоставления другого жилого помещения Сурадейкину И.Г. , Сурадейкина А.М. из жилого помещения: *** по ***.
Взыскать с Сурадейкиной И.Г., Сурадейкина А.М. в равных долях судебные расходы в пользу Смольниковой Г.Л. в размере *** рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Красиева
Решение в окончательной форме принято 29 апреля.2014 года
