Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-708/2014
Дело № 2-708/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2014 г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Судьи Морозова А.В.
при секретаре Старостиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ретунской Л.Ф. к администрации г.Тамбова о признании права собственности на самовольную постройку - гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Ретунской Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж, площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: г.Тамбов В заявлении указала, что у неё в личном пользовании имеется кирпичный гараж, расположенный по адресу: г.Тамбов, Данный гараж достался ей по наследству от её отца Ж., умершего 23 марта 2007 г. ПО документам гараж имеет площадь 22 кв.м. и земельный участок 27 кв.м. Но фактически строение состоит из двух гаражей, построенных в одно и тоже время, и имеющих общую стену. Отцу в 1977 году был выделен земельный участок под строительство гаража, но он построил два. Документов о предоставлении земельного участка под второй гараж нет. Поскольку данный гараж соответствует всем нормам, не нарушает права и интересы третьих лиц, просила признать за ней на него право собственности.
В ходе рассмотрения дела представитель Ретунской Л.Ф. по доверенности Максимчук А.И. уточнил исковые требования, обосновав их тем, что спорным гаражом её отец Ж. пользовался с 1992 года, что на основании ст.234 ГК РФ является основанием для признания за ней, как правопреемником умершего, права собственности на него, поскольку в данном споре имеется приобретательская давность.
В судебное заседание Ретунской Л.Ф., не явилась, её интересы по доверенности представлял Максимчук А.И., который требования своей доверительности поддержал по изложенным уточненном исковом заявлении основаниям.
Представитель администрации г.Тамбова по доверенности Попкова О.В. исковые требования не признала и пояснила, что спорный гараж является самовольным строением, земельный участок под его строительство не представлялся, а потому и оснований для применения в данном споре ст.234 ГК РФ не имеется.
Выслушав представителей стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что г.Тамбова, имеется гараж б/н, площадью 17,4 кв.м., построенный Ж. в 1992 г., что подтверждается техническим паспортом от 03.05.2012 г.
Ж., согласно свидетельству о смерти, умер
В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в государственной собственности. Ни Ж. ни Ретунской Л.Ф. указанный участок на каком-либо вещном праве не предоставлялся. Разрешение на строительство спорной постройки не выдавалось, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом оснований для применения положений статьи 234 ГК РФ не усматривается, поскольку возможность признания права собственности на самовольно возведенную на неправомерно занимаемом земельном участке постройку в порядке приобретательной давности не предусмотрена. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и в обзоре судебной практики, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 г.
Учитывая, что истцу земельный участок не принадлежит ни на одном из перечисленных прав, оснований для признания за ней права собственности на самовольно возведённый объект недвижимости – гараж, у суда нет.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ретунской Л.Ф. к администрации г.Тамбова о признании права собственности на самовольную постройку – гараж, площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца.
Судья: А.В. Морозов
