Решение от 08 мая 2013 года №2-708/2013г.

Дело № 2- 708/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Станица Каневская Краснодарского края 08 мая 2013 г.
 
    Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Луценко Е.А.,
 
    при секретаре Раковой Е.Л.,
 
    с участием представителя истицы Бутузовой Е.П., поверенного Власова Н.А., представившего доверенность №2Д-608 от 16.04.2013г.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Бутузовой Е.П. к ОАО «Дружба» о признании бытовой сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица предъявила иск к ответчику о признании бытовой сделки купли-продажи действительной и признании права собственности, указывая, что 29 декабря 2006 г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры №4 расположенной по адресу: ст. Новодеревянковская, ул. Советская №№ за 18000 руб. Расчет за квартиру истицей произведен полностью, однако в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Просит признать действительной бытовую сделку купли-продажи вышеуказанной квартиры, признать за ней право собственности на неё.
 
    Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ОАО «Дружба» в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала полностью, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры №№ от 29.12.2006г. ЗАО «Дружба» Каневского района в лице директора Миренкова Н.И. продало, а Бутузова Е.П. купила квартиру №№, расположенную по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новодеревянковская, ул. Советская №№, за 18000руб.
 
    Истица обязательства по договору купли-продажи квартиры выполнила, что подтверждается приходным кассовым ордером №5591 от 25.12.2007г., квитанцией к приходному кассовому ордеру №№ от 11.01.2007г. и выданными ЗАО «Дружба» справками №5, №№ от 14.01.2011г.
 
    Согласно справке выданной ответчиком: ЗАО «Дружба» переименовано в ОАО «Дружба» (постановление общего собрания акционеров №2 от 10.08.2007г.).
 
    Согласно справке №354 от 15.05.2013г. выданной ОАО «Дружба» вышеуказанная квартира находилась на балансе ОАО «Дружба» до 29.12.2006г., решение о продажи квартиры принято полномочным органом ответчика. У суда не имеется сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на квартиру. При таких обстоятельствах у суда нет оснований подвергать сомнению факт принадлежности квартиры ответчику.
 
    В соответствии с п.3.ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
 
    Согласно п. п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, в рассматриваемом случае - требование о признании бытовой сделки купли-продажи действительной и признании права собственности. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком и принятии его судом недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.
 
    Требования истицы никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
 
    Судом проверены полномочия представителя ответчика на признание иска.
 
    Поскольку заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, представителю ответчика известны последствия принятия судом признания им иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика и принятия решения об удовлетворении заявленных истицей требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Бутузовой Е.П. к ОАО «Дружба» о признании бытовой сделки купли-продажи действительной и признании права собственности, удовлетворить полностью.
 
    Признать действительной сделку купли-продажи квартиры №№, расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новодеревянковская, ул. Советская №№, заключенную 29.12.2006г. между Бутузовой Е.П. и ЗАО «Дружба» Каневского района.
 
    Признать за Бутузовой Е.П., право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новодеревянковская, ул. Советская №№.
 
    Решение суда является основанием для прекращения права собственности указанной квартиры за прежним правообладателем и для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Бутузовой Е.П.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий