Дата принятия: 02 июля 2013г.
Номер документа: 2-708/13
Решение
именем Российской Федерации
02 июля 2013 года г. Азов
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нижникова В.В.,
при секретаре Лагода А.С.,
с участием Веклич А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-708/13 по иску Адарченко ФИО8, Адарченко ФИО9 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Адарченко ФИО10 и Адарченко ФИО11 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «<данные изъяты>», ФКГУ «<данные изъяты> <данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истцы указали, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является Российская Федерация. Указанная квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Ростовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.
Истцы выразили желание получить указанную квартиру в собственность, обратившись с соответствующим заявлением в Министерство Обороны РФ, а так же в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ. Однако, квартира им в собственность передана не была. Истцы считают, что имеют право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения согласно действующему законодательству, в связи с чем, обратились в суд и просили признать за Адарченко ФИО12, Адарченко ФИО13, Адарченко ФИО14 и Адарченко ФИО15 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,7 кв.м. по 1\4 доле за каждым.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.
Представитель истцов Веклич А.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Представили отзыв с просьбой отказать в удовлетворении исковых требований. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в их отсутствие.
Выслушав, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес>.
Указанную квартиру истцы занимают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
Квартира №, общей площадью 76,3 кв.м., расположенная по <адрес> находится в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ». Собственником указанной квартиры является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцы желают получить в собственность занимаемое ими жилое помещение, однако в настоящее время отсутствует нормативно-правовой акт, устанавливающий порядок передачи жилых помещений, находящихся в собственности РФ и закрепленных на праве оперативного управления за организациями вооруженных сил РФ в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, военнослужащие не могут получить занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность, что подтверждается ответом ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЖ/07/2580.
Таким образом,суд приходит к выводу о том, что истцы лишены возможности приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность во внесудебном порядке.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Признанное в судебном порядке право собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно положений п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку указанный Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Доказательства того, что истцы ранее реализовали свое право на приватизацию, в материалах дела отсутствуют.
Согласно информации, предоставленной МП «Азовское БТИ» истцы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.
Сведений о том, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, либо имеются другие предусмотренные законом ограничения для приватизации спорного жилого помещения, суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд считает, что у истцов возникло право на приватизацию квартиры, но реализовать такое право они не могут по обстоятельствам, не зависящим от них.
Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признаются равными, то суд находит заявленные требования законными и обоснованными и считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Таким образом, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «<данные изъяты>» подлежат прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Адарченко ФИО16, Адарченко ФИО17 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Адарченко ФИО18 и Адарченко ФИО19 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «<данные изъяты>», ФКГУ «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Адарченко ФИО20, Адарченко ФИО21, Адарченко ФИО22 и Адарченко ФИО23 в порядке приватизации по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 76.3 кв.м. за каждым из них.
Прекратить право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за ФГКУ «<данные изъяты>» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2013 года.
