Решение от 18 февраля 2014 года №2-707/2014

    Дело № 2-707/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    18 февраля 2014 года г. Челябинск
 
    Калининский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Панфиловой Н.В.,
 
    при секретаре Мещеряковой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Котова А. М., Котова О.А., Мартыновой Т.А., Доронкиной Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Доронкиной П. Е., к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы обратились в суд с иском ответчикам Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании за ними, в равных долях за каждым, права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес) порядке приватизации,
 
    В обоснование заявленных исковых требований указали, что (дата) Котов А.М. получил ордер № на трехкомнатную квартиру, обшей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: (адрес), где работал в качестве водителя. (дата) Котов А.М. с семьей в составе Котовой О.А. (жена), Мартыновой (Котовой) Т.А. (дочь) и Доронкиной (Котовой) Н.А. (дочь) заселились в данную квартиру. С момента заселения по сегодняшний день оплачивают жилищно-коммунальные услуги. (дата) между МУП «ДЕЗ Калининского района» и Котовым А.М. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Челябинска. Согласно указанного договора, наниматель и члены его семьи вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в собственность (приватизировать) в установленном действующем законодательством порядке. Для реализации данного права истцы обратились в ОГУП «Обл ЦТИ» по Челябинской области. (дата) ими был получен ответ, в котором было указано, что договор безвозмездной передачи спорной квартиры заключен быть не может, так как данная жилплощадь в реестрах муниципальной, федеральной собственности и собственности Челябинской области не значится. Истцам было рекомендовано урегулировать данный спор в судебном порядке.
 
    Истцы Доронкина Н.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Доронкиной П.Е., Котов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по требованиям, изложенным в иске.
 
    Представитель истцов Чупина Н.Н., действующая на основании доверенности, на исковых требования настаивала по доводам, изложенным в иске.
 
    Истцы Котова О.А., Мартынова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Челябинская, третьего лица Администрации Калининского района г. Челябинска Рыбакова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение вопроса о признании права собственности на усмотрение суда.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлены и подтверждаются ордером на жилое помещение, договором социального найма, ответом ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области, ответом на обращение Администрации г. Челябинска, постановлением Администрации Центрального района г. Челябинска, копией трудовой книжки, ответами на обращения КУиЗО, Управления делами Губернатора Челябинской области, справками ОГУП «Обл. ЦТИ», свидетельством о рождении, справкой о зарегистрированных лицах, уведомлениями об отсутствии прав отдельных лиц, выпиской из ЕГРНИ, ответами ТУ Росимущество, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, кадастровым паспортом, свидетельствами о заключении брака, квитанциями об уплате коммунальных платежей, следующие обстоятельства.
 
    Котову А.М. на основании ордера предоставлено жилое помещение - (адрес), на семью из трех человек, включая дочь Котову (Мартынову) Т.А. и дочь Котову (Доронкину) Н.А.
 
    (дата) между Котовым А.М. и МУП «ДЕЗ Калининского района» был заключен договор социального найма, согласно которому наниматель Котов А.М. и члены его семьи Котова О.А., Котова (Доронкина) Н.А., Котова (Мартынова) Т.А. приняли в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), состоящее из трех комнат, общей площадь. *** кв.м. для использования в целях проживания.
 
    Истцы вселились в спорное жилое помещение, зарегистрировались в нем по месту жительства и проживают в нем.
 
    На момент рассмотрения дела зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении Котов А.М. (наниматель), Котова О.А. (супруга нанимателя), Доронкина Н.А. (дочь нанимателя) с несовершеннолетней дочерью Доронкиной П.Е., Мартынова Т.А. (дочь нанимателя), что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска.
 
    Сведениями ОГУП «Обл.ЦТИ», Управления Росреестра по Челябинской области подтверждается, что истцы право приватизации жилых помещений не использовали.
 
    Кроме того, по сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, ТУ Росимущества в Челябинской области, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области спорное жилое помещение в собственности не числится, а также квартира не значится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Челябинской области и в федеральной собственности.
 
    Письмом МУП «Центр приватизации жилья» истцам отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, поскольку право муниципальной собственности, а также федеральной собственности и собственности Челябинской области на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право истцов на приобретение в собственность жилого помещения в муниципальном жилом фонде, занимаемого ими на законных основаниях.
 
    Согласно ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
 
    При указанных обстоятельствах суд полагает, что у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, поскольку ордер, выданный истцу, с учетом членов семьи, на право занятия спорной жилой площади, на основании которого у истцов возникло право пользования спорной квартирой, а также договор социального найма, заключенный между МУП «ДЕЗ Калининского района» и Котовым А.М., никем не оспорены и не признаны недействительными. Право истцов на приватизацию спорного жилого помещения не должно зависеть от бездействия органов, на которые возложена обязанность по регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
 
    Отказом в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность нарушаются права истцов, которые могут быть восстановлены в судебном порядке путем признании за ними права собственности.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Котова А. М., Котова О.А., Мартыновой Т.А., Доронкиной Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Доронкиной П. Е., к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Котовым А. М., Котовой О. АнатО.й, Мартыновой Т.А., Доронкиной Н.А., Доронкиной П. Е. в равных долях за каждым, по 1/5 доли, право собственности в порядке приватизации на (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Председательствующий: