Решение от 01 августа 2014 года №2-707/2014

Дело № 2-707/2014
 
Заочное решение в окончательной форме принято 04 августа 2014 года.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
01 августа 2014 года                         город Кушва
 
    Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ильиной А.А.,
 
    с участием представителя истца – Администрации Кушвинского городского округа ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре судебного заседания Новеньких Ю.А.,
 
    рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кушвинского городского округа к Макаркину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Администрация Кушвинского городского округа обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к Макаркину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В заявлении указано, что между Макаркиным А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и администрацией Кушвинского городского округа ДД.ММ.ГГГГ заключен договор коммерческого найма жилого помещения № №. В соответствии с указанным договором ответчику для временного проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>
 
    Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику временно на 1 год до окончания учебы в Кушвинском профессиональном училище по ходатайству директора ГОУНПО СО Кушвинского профессионального училища. При этом, как указано в ходатайстве ответчик состоял на льготной очереди в <адрес> на получение квартиры как сирота.
 
    Согласно справке отдела адресно-справочной работы отделения УФМС России по Свердловской <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу и до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. При этом ответчик по месту жительства не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования ответчик в жилом помещении отсутствовал, входная дверь закрыта, обработана монтажной пеной. В комнате № проживает ФИО2, который пояснил, что проживает по этому адресу 1 год и за это время в комнате никто не появлялся. Местонахождения ответчика ему не известно.
 
    Администрация Кушвинского городского округа предприняла попытки розыска ответчика через городскую газету (публикации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, однако ответчик не откликнулся. Также со стороны истца имело место обращение в ММО МВД РФ «Кушвинский» для установления местонахождения ответчика. Согласно ответу и.о. начальника ММО МВД России «Кушвинский» майора полиции ФИО3 ответчик не проживает по месту регистрации, где может находиться не известно.
 
    Согласно справке о задолженности за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 629,81 рублей.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.
 
    В соответствии с п. 7.2 договора в случае выезда нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Поскольку ответчик фактически не проживает в жилом помещении и не исполняет свои обязанности как наниматель, полагает, что он утратил право пользования указанным жилым помещением.
 
    Просит признать ответчика Макаркина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Представитель истца администрации Кушвинского городского округа ФИО1 в судебном заседании подтвердила содержание искового заявления, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, дополнительно пояснила, что на основании Постановления Правительства Свердловской области от 18.03.1997 года № 214-П спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность администрации Кушвинского городского округа.
 
    Ответчик Макаркин А.Н. не проживает по адресу: Свердловская <адрес> препятствия в проживании и пользовании ему не чинились, местонахождение его не известно. Также отсутствует информация о том, что Макаркин А.Н. имеет в собственности иные жилые помещения. Оплату коммунальных услуг не производит.
 
    Ответчик Макаркин А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
 
    Суд, заслушав представителя истца администрации Кушвинского городского округа ФИО1, рассмотрев материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, которое в 1997 году на основании Постановления Правительства Свердловской области было передано в муниципальную собственность администрации Кушвинского городского округа.
 
    В ходатайстве ГОУНПО СО Кушвинского профессионального училища от ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Кушвинского городского округа указана просьба о выделении Макаркину А.Н. временного жилого помещения до окончания учебы до августа 2008 года (л.д.16).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кушвинского городского округа и Макаркиным А.Н. был заключен договор коммерческого найма, из п. 2.1 которого следует, что настоящий договор заключен в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства сроком на 1 год (время учебы) (л.д.16).
 
    Ответчик Макаркин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ имеет в спорном жилом помещении регистрацию, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Свердловской <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 5,6).
 
    Из акта обследования жилого помещения: <адрес> комната № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обследования выявлено следующее: комната находится на втором этаже. Комната была предоставлена Макаркина А.Н. по договору от ДД.ММ.ГГГГ № коммерческого найма жилого помещения, сроком на 1 год. На момент обследования Макаркин А.Н. отсутствовал, входная дверь закрыта, обработана монтажной пеной. В комнате № проживает ФИО2, который пояснил, что проживает по этому адресу 1 год и за это время в комнате никто не появлялся, местонахождения Макаркина А.Н. ему не известно (л.д.7).
 
    В материалах дела имеются копии газеты «Кушвинский рабочий» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, в которых опубликованы объявления истца с просьбой подойти в жилищный отдел администрации Кушвинского городского округа ответчика.
 
    В соответствии со справкой ОАО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Макаркиным А.В. числится задолженность за жилищные и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 629,81 рублей (л.д.13).
 
    Из сообщения ММО МВД РФ «Кушвинский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Макаркин А.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес> не проживает по месту регистрации, где может находиться не известно.
 
    Ответчик Макаркин А.Н. согласно справке администрации Кушвинского городского округа Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в администрации Кушвинского городского округа не состоит (л.д.15).
 
    В сообщении Государственного Учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Кушве и городе Верхней Туре Свердловской <адрес> указано, что Макаркин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учете о предоставлении мер социальной поддержки не состоит (л.д.17).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объекты недвижимого имущества в отношении Макаркина А.Н. отсутствует (л.д.25).
 
    На основании сообщения СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиала «Кушвинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ данные о том, что Макаркин А.Н. является собственником недвижимого имущества на территории Кушвинского городского округа, городского округа Верхняя Тура отсутствуют (л.д.29).
 
    Из пояснений представителя истца администрации Кушвинского городского округа и имеющихся в деле документов, следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчиком Макаркиным А.Н. приватизировано в собственность не было. Макаркин А.Н., выехав из указанного жилья, в жилищный отдел администрации Кушвинского городского округа по вопросу предоставления иного жилья не обращалась, на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит.
 
    В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    На основании статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Из п. 7.2 договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4) следует, что в случае выезда нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.
 
    На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что ответчик Макаркин А.Н. добровольно покинул спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где не проживает длительное время, сохраняя в нем лишь регистрацию. Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Розыскные мероприятия, проводимые истцом администраций Кушвинского городского округа в 2013 и 2014 годах к положительным результатам не привели, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Макаркина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.
 
        В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, соответственно с ответчика Макаркина А.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей в доход местного бюджета согласно п. 7 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
 
        Руководствуясь ст.ст. 197-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
 
    Иск администрации Кушвинского городского округа к Макаркину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Макаркина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская <адрес>
 
    Данное решение является основанием отделению УФМС России по Свердловской области в городе Кушве для снятия Макаркина А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Макаркина А.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
 
 
    Судья: