Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Номер документа: 2-707/2014
дело № 2-707/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» сентября 2014 года Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Жоховой С.Ю., при секретаре Анакиной Е.А.., с участием М.Р.В., Б.Н.С., представителя ответчика - адвоката НКО ОКААПО Савельевой, представившей удостоверение №000 и ордер № 19651, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.В. к Е.Е.Б. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
М.Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Е.Е.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что когда ему было 2 года, а именно "_"___ его мать М.Е.Б. 1957 года рождения лишили родительских прав, с отцом она развелась. Ему была назначена опекуном бабушка М.Д.И. Мать в родительских правах никогда не восстанавливалась. Бабушка, дедушка и он проживали по адресу: _________. Затем он уехал жить в _________. Бабушка умерла и дед стал проживать в квартире один и по просьбе биологической матери прописали ее в квартире. "_"___ дед умер, квартиру завещал на М.Р.В. Летом 2013 года он решил продать квартиру где проживала мать, так как она за квартиру не платила и образовалась задолженность. На тот период он проживал семьей - женой - Б.О.А, Б.Н.С., М.И.Р. по адресу: _________. Е. стала угрожать, что если он ее не пропишет, то она будет препятствовать в продаже квартиры. Он ее прописал по месту своего жительства. "_"___ он с семьей приобрел квартиру по адресу: _________. Когда стал продавать квартиру в первом Микрорайоне, то пришлось Е.Е.Б. прописывать по своему новому месту жительства. Регистрация является мнимой, так как Е. в квартире не проживала, общего хозяйства не вела, за коммунальные услуги не платила. Где она в настоящее время проживает не известно, но звонит с разных телефонов и угрожает, что приедет жить. Просил признать Е.Е.Б. утратившей право на проживание жилым помещением, расположенным по адресу: _________
При рассмотрении дела истец уточнил свои требования: просил признать Е.Е.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________ по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Третье лицо Б.Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что Е. в квартире, расположенной по адресу: _________ никогда не проживала и не пыталась в не вселиться.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Б.О.А, действующая сама лично и в интересах несовершеннолетнего М.И.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, о чем в адрес суда представила заявление.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Отдел УФМС России по Костромской области в г. Шарье и Шарьинском районе своего представителя в судебное заседание не направил, согласно заявлению считает заявленные требования обоснованными, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Е.Е.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по последнему известному месту жительства, местонахождение ее в данное время неизвестно, в связи с чем дело рассматривается в соответствии с п. 1 ст. 29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с привлечением к участию в деле на стороне ответчика адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат С.Н.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований.
Свидетель К.А.С. суду пояснила, что проживает в _________ городок и является соседкой М.Р.В. В квартире он проживает с женой и двумя детьми. Гражданки Е.Е.Б. она не видела, в квартиру она к М не вселялась и в ней не проживает.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: _________ являются: Б.О.А, Б.Н.С., М.И.Р., М.Р.В. на основании договора купли-продажи от "_"___ с установлением долей в праве 1/4 ( л.д. 17-20).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу действующего законодательства как на момент регистрации Е.Е.Б. в жилом помещении, так и в период возникновения сложившихся между сторонами по делу спорных правоотношений, право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя, вселённые в жилое помещение с согласия всех совершеннолетних членов семьи. Сама по себе регистрация в жилом помещении не даёт зарегистрированному лицу право на жилую площадь, если не было фактического вселения и пользования жилой площадью.
Каких-либо обстоятельств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ответчик вселена на спорную жилую площадь как член семьи сособственников, в ходе судебного разбирательства не установлено. Кроме того, данные обстоятельства категорически отрицаются истцом М.Р.В.
Допрошенная в качестве свидетеля К. показала, что ответчик в квартиру не вселялась, ей не пользовалась, в ней не проживала.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Добытые по делу доказательства свидетельствуют о том, ответчик действительно не пользовалась и не пользуется до настоящего времени жилым помещением по адресу: _________, а только сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сама по себе регистрация не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что Е.Е.Б. не была вселена в спорное жилое помещение с соблюдением установленных действующим жилищным законодательством правил, а, следовательно, не приобрела права проживанию в квартире по вышеуказанному адресу.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами по спору доказательств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования М.Р.В. к Е.Е.Б. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Е.Е.Б. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: _________
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в месячный срок.
Судья: С.Ю.Жохова
