Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-707/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-707/2014
21 мая 2014 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Плетневой Т.А.,
при секретаре Саврасовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василистова Ю.В., Кнаевой Г.А. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Василистов Ю.В., Кнаева Г.А. обратились в Саяногорский городской суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире была выполнена перепланировка, которая отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы. Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы Василистов Ю.В., Кнаева Г.А. в судебном заседании уточнили исковые требования, просили сохранить квартиру в перепланированном состоянии, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности Ф.Е. для участия в судебном заседании не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Как следует из материалов дела, Василистову Ю.В., Кнаевой Г.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартир по адресу: <адрес>.
Пункт 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из акта, составленного комиссией <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при исследовании объекта, находящегося по адресу: <адрес>, была установлена самовольная перепланировка.
Факт проведенной в квартире самовольной перепланировки подтверждается также техническим паспортом объекта недвижимости, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что планировка квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, претерпела изменения.
Как следует из заключения <данные изъяты> по техническому обследованию жилого помещения, по указанному выше адресу, выполненная перепланировка включает: демонтаж дверных блоков между помещениями <данные изъяты>; демонтаж гипсобетонной перегородки между помещениями <данные изъяты>; демонтаж полотенцесушителя в помещении <данные изъяты>; демонтаж дверного блока между помещениями <данные изъяты>; демонтаж сан.тех короба, установка сан.тех короба в помещении <данные изъяты>; демонтаж деревянной перегородки с дверными блоками между помещениями <данные изъяты>; демонтаж шкафа в помещении <данные изъяты>; демонтаж деревянной перегородки с дверным блоком между помещениями <данные изъяты>; установка перегородки из листов ГВЛВ по мет.каркасу с дверными проемами между помещениями <данные изъяты>; установка перегородок из листов ГВЛВ по мет.каркасу с дверным блоком между помещениями <данные изъяты>; установка шкафа <данные изъяты> между помещениями <данные изъяты>; пол выполнить в помещении <данные изъяты> согласно детали пола; замена ванны, унитаза в помещении 2 к существующей подводке, установка полотенцесушителя; установка перегородки из листов ГВАВ по мет.каркасу с дверным блоком между помещениями <данные изъяты>.
В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
При решении вопроса о возможности сохранения указанной квартиры в перепланированном состоянии суд учитывает следующее.
В силу положений ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, которое устанавливает требования к жилым помещениям.
Так п. 10 названного Положения предусмотрено, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения (п. 11 Положения).
Тот факт, что перепланировка жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры, конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии, подтверждается заключением <данные изъяты> из которого следует, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Учитывая изложенное, суд считает требования Василистова Ю.В., Кнаевой Г.А. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Василистова Ю.В., Кнаевой Г.А. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Плетнева Т.А.
Резолютивная часть решения объявлена 21.05.2014 года
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2014 года
