Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-707/2014
Дело № 2-707/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гуково 6 июня 2014 года
Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Плоховой Л.Е.,
при секретаре Волобуевой В.В.,
с участием представителя ответчика адвоката Сидловского С.И., представившего удостоверение и ордер,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Убышевой Я.С. к Малыхину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Убышева Я.С. обратилась в суд с иском ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес>. Квартира была приобретена у ответчика на основании договора купли-продажи. С момента заключения договора ответчик выехал из квартиры и в настоящее время его местонахождение истцу не известно. Ответчик не осуществляет платежи за квартиру, истец вынужден оплачивать платежи самостоятельно. Истец считает, что такие действия ответчика нарушают ее права и на основании ст. 30 ЖК РФ вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования квартирой. Истец просит суд: признать Малыхина М.В. утратившим право пользования квартирой № в доме <адрес>.
В судебном заседании истец Убышева Я.С. поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик Малыхин М.В. в судебное заседание не явился.
Суд, согласно ст.119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд счел необходимым привлечь к участию в деле в качестве представителя ответчика Малыхина М.В., место жительства которого неизвестно, адвоката Гуковского филиала РОКА Сидловского С.И.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Сидловский С.И. возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца Убышеву Я.С.,свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Убышева Я.С. 10.12.2011 заключила с ответчиком Малыхиным М.В. договор купли-продажи квартиры <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи Малыхин М.В. был зарегистрирован в указанной квартире. О том, что за Малыхиным М.В. после заключения договора сохраняется право пользования <адрес>, в договоре не указано.
Право собственности Убышевой Я.С. на квартиру <адрес> зарегистрировано в <данные изъяты> 27.12.2011 (свидетельство о государственной регистрации права № л.д.4).
До настоящего времени в принадлежащей Убышевой Я.С. квартире зарегистрирован ответчик Малыхин М.В., что подтверждается справкой о составе семьи № от 23.04.20014, выданной УК <данные изъяты> (л.д.6) и поквартирной карточкой (л.д.7).
Как следует из пояснений свидетелей Е.Л., Е.Ю. Малыхин М.В., в принадлежащей истцу квартире не проживает, членом семьи Убышевой Я.С. не являлся и не является, при заключении договора купли-продажи обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку в родственных отношениях со сторонами они не состоят, заинтересованности в исходе дела не имеют.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, не ведет с ним совместного хозяйства.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению ему прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Убышевой Я.С. удовлетворить.
Признать Малыхина М.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья Л.Е. Плохова