Решение от 22 мая 2014 года №2-707/2014

    Дело № 2-707/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года                  г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи         Панченко Т.В.,
 
    при секретаре                 Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Шаровой В.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шарова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: д. Ключики, <адрес>. Ею без соответствующего разрешения было самовольно произведено переустройство жилой пристройки Лит. А2, путем проведения отопления, устройства коридора и санузла. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить жилой <адрес> д. <адрес> общей площадью 70 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Истица Шарова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истицы Черепова Ю.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Шаровой В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. данный жилой дом в настоящее время имеет адрес: <адрес>
 
    Шаровой В.Н. также на праве постоянного (бессрочного) пользования, принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области сделана запись, начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из технического паспорта на жилой <адрес> в д. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на переустройство Лит. А2 (жилая пристройка) не предоставлено, переустройство произведено самовольно, общая площадь дома составляет 70 кв.м., жилая – 32,4 кв.м.
 
    Таким образом, в связи с переустройством Лит. А2 образовался новый объект права собственности.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома с учетом переустройства по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 
    Из технического заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 20.12.2013г. по оценке технического состояния дома следует, что на основании технического паспорта от 10.04.2013г. и визуального осмотра жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 26.12.2013г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 31.12.2013г. при проведении проверки строения (Лит. А2), расположенного по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенное переустройство Лит. А2 <адрес> д. <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 10.04.2013г.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 10.04.2013г.
 
    Считать <адрес> д. <адрес> общей площадью 70 кв.м., в том числе жилой площадью – 32,4 кв. м.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес> д. <адрес>.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
         Судья Т.В. Панченко