Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-707/2013
Дело № 2-707/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,
при секретаре Некипеловой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Р.А. к "М" о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Фролова Р.А. обратилась в суд с иском к "М" о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж). В обоснование заявленных требований указала, что в <дата> она своими силами за свой счет построила кирпичный гараж № в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>. ГСК № был организован Исполкомом Совета народных депутатов <адрес> в <дата> и существует до настоящего времени, не оформив государственную регистрацию в качестве юридического лица. При обращении Фроловой Р.А. в Управление Росреестра по Мурманской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж ей было предложено представить документы, подтверждающие право собственности, а впоследствии в регистрации права собственности было отказано по причине отсутствия таких документов. Принадлежность истцу гаража подтверждается ордером на гараж, справкой председателя кооператива, кадастровым паспортом.
Истец просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж №, расположенный в автогородке гаражно-строительного кооператива № по <адрес>
Истец Фролова Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что включена в члена ГСК № постановлением администрации <адрес> от <дата>. В <дата> "М" ей выдан ордер на строение, подтверждающий её право владения построенным гаражом.
Представитель ответчика "М" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. В представленном письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено ст.222 ГК РФ, не приобретает право собственности лицо, осуществившее самовольную постройку, каковой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец в <дата> построил своими силами и за свой счет кирпичный гараж № в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>. Кооператив существует до настоящего времени, однако до настоящего времени в качестве юридического лица не зарегистрирован.
Согласно справке председателя ГСК № от <дата> Фролова Р.А., является членом ГСК № и использует земельный участок для содержания и эксплуатации кирпичного гаража №, площадью 75 кв. м. Паевой взнос Фроловой Р.А. выплачен полностью.
<дата> Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по заказу Фроловой Р.А. изготовлен кадастровый паспорт на гараж. Согласно данным инвентаризации, год постройки гаража – <дата>, материал стен – кирпич, этажность – 1, подвал, общая площадь по наружному обмеру – 44, 39 кв.м., площадь по внутреннему обмеру – 75 кв. м.
Согласно выписке из книги № регистрации объектов капитального строительства ГУПТИ МО ГУПТИ МО гараж №, общей площадью 75 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК №, зарегистрирован для государственного технического учета <дата>, регистрационный номер №
Установленные в судебном заседании обстоятельства не оспариваются ответчиком, и подтверждаются исследованными письменными доказательствами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Фролова Р.А., построив гараж, создала для себя вещь (недвижимое имущество) с соблюдением законов и иных правовых актов, на выделенном для этих целей земельном участке, т.е. не являющееся самовольной постройкой, владеет и пользуется этим имуществом, неся бремя расходов по его содержанию. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Фроловой Р.А. о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фроловой Р.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж №, этажность 1, подвал, общей площадью 75 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.
Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области.
Председательствующий - Е.Л. Пелепец
<данные изъяты>
<данные изъяты>
