Дата принятия: 25 октября 2013г.
Номер документа: 2-707/2013
Дело № 2-707/2013 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 25 октября 2013года
Республики Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Сергеева, при секретаре Е.П. Зайцевой,
с участием представителя заявителя Юсупова И.И., представителя Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ Я.В. Кильгановой, представителя отдела по Алексеевскому району филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Е.А. Марусина, представителя Исполнительного комитета Родниковского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ В.К. Плотникова, заинтересованного лица И.П. Степанова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. Сапожниковой к Алексеевскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан, Отделу по Алексеевскому району филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Исполнительному комитету Родниковского сельского поселения о признании недействительным решения Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с обвязыванием проведения регистрации права, и о взыскании ... рублей в счет возмещения морального вреда и судебных расходов в сумме ... рублей,
УСТАНОВИЛ:
В.А. Сапожникова обратилась в суд с иском к Алексеевскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан, Отделу по Алексеевскому району филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Исполнительному комитету Родниковского сельского поселения о признании недействительным решения Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с обвязыванием проведения регистрации права, и о взыскании ... рублей в счет возмещения морального вреда и судебных расходов в общей сумме ... рублей.
Иск мотивирован тем, что ... В.А. Сапожникова обратилась в Алексеевский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ... ... кадастровым номером ... и предоставила необходимые документы. Однако, в регистрации права ей было отказано на основании абз. 11 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть в связи с противоречиями между заявленными и уже зарегистрированными правами. В уведомлении сообщалось, что право собственности на земельный участок с указанным кадастровым номером уже зарегистрировано по другому адресу.
... она получила письменный отказ в государственной регистрации по данному основанию. Собственником земельного участка оказался Степанов И.П., т.к. земельный участок с аналогичным кадастровым номером был зарегистрирован за ним.
Представитель заявителя Юсупов И.И. в судебном заседании заявление поддержал.
Алексеевский отдел Управления Росреестра по РТ направил в суд отзыв на заявление, из которого следует, что право собственности на спорный участок не может быть зарегистрировано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) уже имеются зарегистрированные ... права за Степановым И.П. Представленные на регистрацию права собственности И.П. Степановым документы были достаточны, для регистрации права был представлен кадастровый план земельного участка от ..., в котором указан кадастровый номер земельного участка ..., расположенного по адресу: РТ, .... Действия регистратора на дату принятия решения об отказе в регистрации права за В.А. Сапожниковой с учетом имеющихся в регистрируемом органе документов считают законными.
Представитель Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ Кильганова Я.В. просила в удовлетворении заявления отказать по изложенным в возражениях обстоятельствам.
Начальник отдела по Алексеевскому району филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Е.А. Марусин заявил, что согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением сведений уникальных характеристик объекта недвижимости проводится на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Внесение изменений в ГКН о присвоении земельному участку с кадастровым номером ... адреса: ... производилось на основании Распоряжения ... от ... Исполнительного комитета Родниковского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ «О присвоении адреса». В настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок кадастровым номером ... с адресом: ... Сведения кадастрового плана, на основании которого проведена регистрация права на земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., были внесены ошибочно, так как первоначальная постановка на учет земельных участков в 2001 году, проводившаяся Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе совместно со специалистами-землеустроителями, была неточной. Позже сформированная база данных была передана государственному органу, осуществляющему кадастровый учет земельных участков. Так как сведения ГКН о спорном земельном участке не противоречат требованиям В.А. Сапожниковой Е.А. Марусин просил отказать в удовлетворении заявления в отношении отдела по Алексеевскому району филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ.
Руководитель Исполнительного комитета Родниковского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ В.К. Плотников пояснил, что первоначально сведения кадастрового учета земельных участков предоставлялись Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, однако в настоящее время правопреемников данной организации нет. В.А. Сапожникова для уточнения сведений о земельном участке, не позволяющим ей зарегистрировать права на свой земельный участок, в Исполнительный комитет Родниковского сельского поселения Алексеевского МР РТ не обращалась. Для решения вопроса о присвоении кадастровых номеров земельным участкам, принадлежащим И.П. Степанову и В.А. Сапожниковой, Исполнительный комитет Родниковского сельского поселения Алексеевского МР РТ готов оказать возможное содействие.
Заинтересованное лицо И.П. Степанов предоставил имеющиеся у него документы на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., и заявил, что проживает по данному адресу на протяжении всей своей жизни и готов урегулировать спор.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного нотариусом Алексеевского нотариального округа РТ Орещенковой Л.А. ..., реестровый номер ... ... зарегистрировано право общей долевой собственности (... доля) на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., за Степановым И.П. На регистрацию права был представлен кадастровый план земельного участка ... от ..., с указанием адреса и кадастрового номера, присвоенных земельному участку.
На основании Распоряжения ... от ... Исполнительного комитета Родниковского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ «О присвоении адреса» земельному участку с кадастровым номером ... был присвоен адрес: ....
Согласно кадастровому паспорту земельного участка ... ... от ..., расположенного на ... ... РТ его правообладателем является Степанов И.П. Дата постановки на учет и присвоения кадастрового номера земельному участку:....
Согласно выписке из похозяйственной книги от ... Сапожниковой В.А. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок площадью ... га кадастровый номер ..., расположенный по адресу: .... Назначение участка: земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства.
На основании ст.20 Федерального закона от ... №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
То есть право собственности, заявленное на земельный участок Сапожниковой, уже зарегистрировано за Степановым.
В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, оспариваемое решение регистрирующего органа принято в соответствии с законом и в пределах полномочий Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ.
Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района РТ и отдел отдела по Алексеевскому району филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ не являются органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Незаконность в действиях данных организаций судом не усматривается, оснований для удовлетворения требований о возмещении судебных расходов и возмещении морального вреда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска В.А. Сапожниковой к Алексеевскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан, Отделу по Алексеевскому району филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Исполнительному комитету Родниковского сельского поселения о признании недействительным решения Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с обвязыванием проведения регистрации права, и о взыскании ... рублей в счет возмещения морального вреда и судебных расходов в общей сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в канцелярию Алексеевского районного суда РТ, в течение месяца со следующего дня после его объявления.
Председательствующий А.А. Сергеев
