Решение от 24 апреля 2014 года №2-707/14

                                                                                                                 Дело № 2-707/14.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Белореченск.                                                                    24 апреля 2014 года.
 
    Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,
 
    с участием:
 
    истца - Назимова Д.И.,
 
    представителя ответчика - адвоката Краснодарской краевой коллегии адвокатов Кусакиной Е.А., представившей удостоверение № 3174 и ордер № 744816,          
 
    при секретаре Стрельцовой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назимова Д.И. к Кидименко Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: х. <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований истец в судебном заседании пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: х. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.11.1996 года, зарегистрированный 14.11.1996 года в БТИ и комитете по земельным ресурсам и землеустройству. В указанном доме проживает он вместе с членами семьи, однако имеет регистрацию по месту жительства с 1989 года, но фактически не проживает с 1996 года ответчик делу - Кидименко Ю.В., который приходился родственником прежнего собственника жилого дома. Согласно справки администрации Дружненского сельского поселения Белореченский район от 16.04.2014 года Кидименко Ю.В. в спорном доме не проживает с 1996 года, его настоящее место жительства неизвестно, личных его вещей в спорном доме нет. Более того, с указанного периода ответчик вселиться в дом не пытался, что может свидетельствовать об отсутствии намерения проживать в указанном доме и использовать жилое помещение для проживания. Коммунальные платежи (свет, газ, вывоз мусора) оплачиваются его семьей, в том числе и за ответчика. В связи с указанным он вынужден обратиться в суд.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился и его местонахождение не установлено.
 
    Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие исковые требования.
 
    Выслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством настоящим Кодексом.
 
        В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
 
        Согласно договора купли-продажи недвижимости от 10.11.1996 года, Назимов Д.И. является собственником жилого № по <адрес> в х.<адрес> /л.д. 8-10/.
 
        Согласно справки администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района от 16.04.2014 года, Кидименко Ю.В. зарегистрирован по адресу: х. <адрес>, но с 1996 года по настоящее время по данному адресу не проживает /л.д. 7/.
 
        Согласно адресной справки от 21.04.2014 года, Кидименко Ю.В., 26.01.1973 года рождения значится зарегистрированным по адресу: х. <адрес> /л.д. 12/.
 
         В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку не является членом его семьи. Ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в жилом доме не проживает, не заключал договор найма жилого помещения с нынешним собственником, в соответствии с которым бы имел право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
           Р Е Ш И Л:
 
    Иск Назимова Д.И. к Кидименко Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
 
    Признать Кидименко Юрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: х. <адрес>.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
                            Судья                                         А.С. Кириенко