Решение от 08 июля 2014 года №2-707/14

    Дело № 2-707/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Добрянка                              08 июля 2014 года
 
    Добрянский районный суд Пермского края в составе:
 
    судьи – Думушкиной В.М.,
 
    представителя Администрации Добрянского муниципального района Пермского края – Венцель Е.В.,
 
    при секретаре – Захарове Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Добрянского муниципального района Пермского края к Чермных Любови Ивановне о возложении обязанности,
 
установил:
 
    Администрация Добрянского муниципального района Пермского края обратилась в Добрянский районный суд Пермского края с иском к Чермных Л.И. о возложении обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу:<адрес> привести его в первоначальное состояние, путем вывоза находящегося на земельном участке торгового павильона и благоустройства территории в границах занимаемого земельного участка; обязании Чермных Л.И. возвратить указанный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу:<адрес> по акту приема-передачи в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    Исковые требования мотивированы Администрацией Добрянского муниципального района Пермского края тем, что на основании постановления администрации Добрянского муниципального района Пермского края о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ № №, Чермных Л.И. в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу:<адрес>, напротив «Универсама № 8». ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Добрянского муниципального района и Чермных Л.И. заключен договор аренды № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу:<адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами временного использования (для размещения, обслуживания и эксплуатации торгового павильона), сроком на три года. Земельный участок передан Чермных Л.И. по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ После истечения срока аренды Чермных Л.И. продолжала пользоваться земельным участком, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Чермных Л.И. направлено уведомление № о том, что земельный участок с кадастровым номером №, не предусмотрен схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района<адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прекращает свое действие в порядке требования ст. 610 ГК по истечению трех месяцев с момента получения уведомления и продлению не подлежит. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Чермных Л.И. было предложено явиться ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 час. по месту нахождения земельного участка для его передачи арендодателю. Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., на земельном участке расположен торговый павильон, в котором ведение торговой деятельности не осуществляется. Чермных Л.И. не явилась на сдачу земельного участка, акт приема-передачи земельного участка ею не подписан.
 
    В судебном заседании представитель администрации Добрянского муниципального района Пермского края Венцель Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Чермных Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, ходатайствует о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
        Суд, выслушав представителя истца Венцель Е.В., исследовав материалы дела, принимая во внимание позицию ответчика Чермных Л.И., считает, что требования Администрации Добрянского муниципального района подлежат удовлетворению.Судом установлено, что постановлением Администрации Добрянского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № Чермных Л.И. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу:<адрес> (л.д.15-16).
 
    На основании данного постановления Администрация Добрянского муниципального района заключила ДД.ММ.ГГГГ с Чермных Л.И. договор аренды № земельного участка, сроком на три года (л.д.5-11). Спорный земельный участок был передан Чермных Л.И. по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
 
    Согласно ч. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределнный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
 
    ДД.ММ.ГГГГ из Администрации Добрянского муниципального района в адрес Чермных Л.И. было направлено уведомление № о прекращении договора аренды (л.д. 17).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.
 
    Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правоотношениях, или за их счет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в адрес Чермных Л.И. было направлено письменное сообщение № № о необходимости явиться ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 час. по месту нахождения земельного участка для его передачи арендодателю (л.д. 20).
 
    Согласно акту приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен торговый павильон, торговля не ведется. В акте имеется отметка о том, что Чермных Л.И. не явилась для передачи земельного участка.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку договор аренды не подлежит продлению в силу закона, то у Чермных Л.И. отсутствуют законные основания для дальнейшего занятия спорного земельного участка.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Администрации Добрянского муниципального района Пермского края подлежат удовлетворению. Оснований для отказа Администрации Добрянского муниципального района Пермского края в удовлетворении заявленных исковых требований в ходе судебного разбирательства не установлено.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Требования Администрации Добрянского муниципального района Пермского края удовлетворить.
 
    Обязать Чермных Любовь Ивановну освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу:<адрес> привести его в первоначальное состояние, путем вывоза находящегося на земельном участке торгового павильона и благоустройства территории в границах занимаемого земельного участка.
 
    Обязать Чермных Любовь Ивановну возвратить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу:<адрес>», по акту приема-передачи в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
 
        Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.
 
    Судья- В.М. Думушкина