Решение от 29 мая 2013 года №2-707/13

Дело № 2-707/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
 
    при секретаре Виноградовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску ООО «У.» к Комаркову С.Б., Комарковой О.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Комаркову С.Б., Комарковой О.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками ...... Управление многоквартирным домом, на основании договоров управления МКД с ..... по ..... осуществлялось ООО «У.». В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ответчики не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят. В связи с чем за период с ..... по ..... указанная задолженность составляет 130465,59 руб.. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 130465,59 руб. и возврат госпошлины в размере 3809,31 руб..
 
    Истец представитель ООО «У.»-Пурис О.В., извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчики Комарков С.Б., Комаркова О.И., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, данных об уважительной причины неявки в суд не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
 
    Определением ..... районного суда ..... от ..... к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Комарков С.С..
 
    Третье лицо- Комарков С.С., извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
 
    Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности (л.д.9) жилое помещение-квартира, расположенная по .......... ..... находится в собственности Комаркова С.Б., Комарковой О.И., н/л К., н/л.К.1 (по ..... доли в праве собственности).
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д.8) в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрировано 4 человека: Комарков С.Б., сноха Комаркова О.И., н/л внук К., н/л внучка К.1.
 
    Управление многоквартирным домом, на основании договоров управления МКД с ..... по ..... осуществлялось ООО «У.» (л.д.10-20).
 
    Согласно п. 2.1 Договора (л.д.15-16) Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, приобретать коммунальные ресурсы для потребителей осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Согласно ст. 3.1 Договора, одной из обязанностью Управляющей организации является обеспечение надлежащего выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, проведение текущего ремонта, согласно планам, организация предоставления коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. Собственники в свою очередь должны вносить плату за жилое помещение, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
 
    Согласно представленным расчетам задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги с ..... по ..... составляет 130465,59 руб..
 
    Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организациио сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
 
    Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается договорами, заключенными ООО «У.» с ресурсоснабжающими организациями, счет-фактурами, актами выполненных работ.
 
    По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании солидарно с Комаркова С.Б., Комарковой О.И. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 130465,59 руб..
 
    Суд считает, что надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются собственники Комарков С.Б., Комаркова О.И., обязанность по внесению платы за ЖКУ за указанное жилое помещение за несовершеннолетних К.., К.1., несут, как законные представители- ответчики.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает, что заявленные истцом требования следует удовлетворить путем взыскания с ответчиков задолженности за жилищно – коммунальные в солидарном порядке.
 
    Расчет задолженности за жилищно – коммунальные услуги, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –3809,31 руб., по 1904,66 руб., с каждого. Данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 3).
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Комаркова С.Б., Комарковой О.И. в пользу ООО «У.» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 130465 (сто тридцать тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 59 копеек.
 
    Взыскать с Комаркова С.Б., Комарковой О.И. в пользу ООО «У.» расходы по уплате госпошлины в размере 3809,31 рублей, по 1904 (одной тысячи девятьсот четыре) рубля 65 копеек, с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца.
 
    Судья: А.В.Карасовская