Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-706/2014
Дело № 2-706/2014г.
Мотивированное решение составлено
30 августа 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатовой М.В., при секретаре Барановой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровских И. А. к Муниципальному казенному учреждению «Управление городским хозяйством», Администрации Режевского городского округа о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Федоровских И.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Управление городским хозяйством», Администрации Режевского городского округа о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что ее сожителю ФИО5 кооперативом «Режевской леспромхоз» была выделена квартира по адресу: <адрес> Они с ФИО5 проживали в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Она проживает в квартире до настоящего времени, пользуется ей, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По этим основаниям истец просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением, обязать МКУ «Управление городским хозяйством» заключить с ней договор социального найма этого жилого помещения.
В судебном заседании истец Федоровских И.А. исковые требования поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире фактически на условиях договора социального найма, зарегистрирована в ней. Данная квартира была предоставлена ФИО5 кооперативом «Режевской леспромхоз» для постоянного проживания, вместе с ним в квартире проживали его жена Сорокоумова Н.Г., дети ШабуН. Н.В. и Михалищев С.В. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 брак расторг, после чего его жена и дети переехали на другое место жительства, нанимателем квартиры был ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру вселилась она и ее дочь Голендухина М.А. в качестве членов семьи ФИО5 Они с ФИО5 проживали совместно одной семьей, хотя и без регистрации брака, вели совместное хозяйство, сделали в квартире ремонт, поэтому просит признать ее членом семьи нанимателя спорного жилого помещения. После смерти ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году они с дочерью остались проживать в квартире, она фактически стала ее нанимателем, поскольку пользовалась квартирой, поддерживала ее в хорошем состоянии, оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Бывшая жена и дети ФИО5 в квартиру больше не вселялись, в ней никогда не появлялись и прав на нее не предъявляли. Другого жилого помещения она не имеет. Просит удовлетворить ее исковые требования, так как длительное время проживает в спорной квартире фактически по договору социального найма, никакие другие лица в квартире никогда не проживали, прав на нее не заявляли.
Представитель ответчика МКУ «Управление городским хозяйством» Бочкарева О.В. направила письменный отзыв на иск, в котором указала, что полномочиями по заключению договоров найма жилого помещения наделена Администрация РГО, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Режевского городского округа Тюняева М.В. возражений по иску Федоровских И.А. не имела, пояснила, что <адрес> находится в муниципальной собственности, в случае установления судом законности вселения истца в спорную квартиру на законных основаниях и подтверждения факта длительного проживания в ней на условиях договора социального найма исковые требования являются обоснованными.
Третьи лица Сорокоумова Н.Г., ШабуН. Н.В., Михалищев С.В., извещенные судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, то есть надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, отзыва по иску не представили.
Третье лицо Голендухина М.А. пояснила суду, что приходится Федоровских И.А. дочерью. Федоровских И.А. действительно с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени проживает в спорной квартире, следит за ее состоянием, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования Федоровских И.А. обоснованны, поэтому просит их удовлетворить, согласна, чтобы договор социального найма квартиры был заключен только с истцом.
Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили суду, что проживают с Федоровских И.А. по соседству. Могут подтвердить, что в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> вселилась Федоровских И.А. Ранее в этой квартире проживал ФИО5 со своей семьей, но после расторжения брака его бывшая жена и дети выехали из квартиры и больше в ней не появлялись. Федоровских И.А. и ФИО5 проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. После смерти ФИО5 Федоровских И.А. продолжает проживать в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетельские показания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сообщению кооператива «Режевской леспромхоз» и выписке из решения профсоюзного комитета кооператива «Режевской леспромхоз» ФИО5 была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.№
Суд полагает, что ФИО5 являлся нанимателем спорного жилого помещения, поскольку доказательств предоставления его для временного проживания не имеется.
В судебном заседании из пояснений истца, третьего лица, свидетельских показаний установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя - ФИО5, вселилась истец Федоровских И.А.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Исходя из пояснений истца, третьего лица, свидетельских показаний, не доверять которым у суда оснований не имеется, Федоровских И.А. была вселена ФИО5 в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, ФИО5 и истец проживали совместно одной семьей, вели совместное хозяйство. При таких обстоятельствах требование Федоровских И.А. о признании членом семьи нанимателя спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено также, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени истец проживает в спорной квартире, пользуется ей, поддерживает ее в хорошем состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается справками МКУ «Управление городским хозяйством» и ООО УК «Дом-Сервис» (л.д.№
Право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Режевского района Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.
Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение находится на территории муниципального образования - Режевской городской округ, право собственности на него не зарегистрировано, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что не отрицается и представителем Администрации РГО.
При рассмотрении дела установлено, что при вселении истца в спорное жилое помещение не было допущено неправомерных действий. Истец вселилась в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО5, умершегоДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ с ДД.ММ.ГГГГ года проживала и проживает в нем, на протяжении длительного времени имеет регистрацию по указанному месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждают факт законности ее вселения в спорное жилое помещение. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Суд считает установленным, что Федоровских И.А. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, для постоянного проживания. Право пользования Федоровских И.А. спорным жилым помещением никем не оспаривается.
Защита жилищных прав установлена статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 1 ч. 3 которой защита жилищных прав допускается путем признания жилищного права.
Совокупность исследованных доказательств объективно подтверждает доводы истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она вселилась в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> и зарегистрирована по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец пользуется данным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Спорное жилое помещение фактически находится в муниципальной собственности.
Таким образом, истец фактически приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В ч.3 этой же статьи указано, что жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Федоровских И.А. подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, в соответствии с Уставом Режевского городского округа заключение договоров найма жилых помещений отнесено к компетенции Администрации Режевского городского округа, и в предъявленном к МКУ «Управление городским хозяйством» иске надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федоровских И. А. удовлетворить частично.
Признать за Федоровских И. А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Обязать Администрацию Режевского городского округа заключить с Федоровских И. А. договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
В исковых требованиях, предъявленных к Муниципальному казенному учреждению «Управление городским хозяйством» Федоровских И. А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья: Филатова М.В.
