Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-706/2014
Дело № 2-706/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Никитиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Елизаровой М.А., Наумовой З.А. и Матвеева А.О. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Елизарова М.А, Наумова З.А. и Матвеев О.А. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что им на основании свидетельств о праве на наследство принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. ? доля указанного земельного участка и жилого дома принадлежит ФИО9, однако, он не получил свидетельство о праве на наследство. В указанном домовладении они произвели переустройство жилой пристройки Лит. А1. Эксплуатация домовладения с учетом данного переустройства возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просят сохранить жилой <адрес> в д. <адрес> общей площадью 71,5 кв.м. в переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы Наумова З.А. и Матвеев О.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание истица Елизарова М.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Щирова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица - филиала ОГУП «Липецкоблтехинветаризация» Липецкого районного БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Матвеев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истцов, ответчика и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Елизаровой М.А, Наумовой З.А., Матвееву О.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (каждому по ? доле).
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> д. <адрес> по состоянию на 30.11.2013г. в доме было произведено переустройство Лит. А1 (жилая пристройка), разрешение на переустройство не представлено, общая площадь дома составляет 71,5 кв.м., жилая площадь – 49,6 кв.м.
Таким образом, в связи с переустройством Лит. А1 образовался новый объект права собственности.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Довод истцов о том, что эксплуатация принадлежащего им жилого дома с учетом переустройства по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от 28.03.2014г. на основании технического паспорта от 30.11.2013г. и в результате визуального осмотра жилой пристройки Лит. А1, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 25.03.2014г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское следует, что переустройство Лит. А1 данного жилого дома согласно технического паспорта не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение данного жилого дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенное переустройство Лит. А1 жилого <адрес> д. <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 30.11.2013г.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 30.11.2013г.
Считать <адрес> д. <адрес> общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 49,6 кв. м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес> д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 16.06.2014г.
